サンホーム長谷川(神奈川県 横浜市 西区 戸部町 4丁目143-4)の価格相場は 31.8万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンホーム長谷川 価格相場・家賃相場
31.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,103 円/㎡
(平均値)
40.9
10.0 円/㎡
桜木町駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンホーム長谷川の価格相場情報

物件の詳細情報

サンホーム長谷川の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンホーム長谷川
住所神奈川県 横浜市 西区 戸部町 4丁目143-4
建築年1984年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR根岸線 桜木町駅  徒歩 10分
その他 横浜市ブルーライン 桜木町駅  徒歩 10分
JR JR上野東京ライン 横浜駅  徒歩 15分
その他 横浜みなとみらい線 横浜駅  徒歩 15分
JR JR根岸線 横浜駅  徒歩 15分
JR JR湘南新宿ライン 横浜駅  徒歩 15分
JR JR京浜東北線 横浜駅  徒歩 15分
東急 東急東横線 横浜駅  徒歩 15分
その他 横浜市ブルーライン 横浜駅  徒歩 15分
JR JR横須賀線 横浜駅  徒歩 15分
相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅  徒歩 15分
JR JR東海道本線 横浜駅  徒歩 15分
京浜急行 京浜急行本線 横浜駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンホーム長谷川(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.00㎡
(2DK)
-953万円6.3万7.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンホーム長谷川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンホーム長谷川の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンホーム長谷川の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンホーム長谷川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
108m 戸部ハイム
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 4丁目123
高島町駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 1981年
195m プリエーレ横浜
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 3丁目84-8
桜木町駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2002年
214m 三上ビル
神奈川県 横浜市 西区 花咲町 4丁目124
桜木町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1995年
221m ジュネス花咲
神奈川県 横浜市 西区 花咲町 4丁目124-4
高島町駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1996年
257m コットンハイツB
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 3丁目49
戸部駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
285m メゾンドゆう
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 3丁目72
戸部駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2005年
295m T・Mハイツ
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 2丁目87-1
戸部駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1993年
328m ベルグラン紅葉ケ丘
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 2丁目47
桜木町駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1995年
349m ジュネスドミール
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 14-12
戸部駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1998年
403m コーラルハイツ戸部本町
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 44-1
戸部駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
411m ハイム伊勢町
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 2丁目98
戸部駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1985年
421m GrandJete
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 44-12
戸部駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2013年
431m メゾンクレール
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 2丁目101-8
戸部駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2001年
510m ドルチェ伊勢町
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目44-3
日ノ出町駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2014年
551m アーデン西戸部
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目173
戸部駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2002年
596m コーポ金子
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目179-10
戸部駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1979年
610m クレスト西戸部
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目6-5
戸部駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2008年
616m 静浜ハイツ
神奈川県 横浜市 西区 老松町 43-5
日ノ出町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
636m コーポ野毛山
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目41-26
戸部駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1984年
645m コート・ティアラ
神奈川県 横浜市 西区 老松町 51-10
日ノ出町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
662m ローズコート
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目183-1
戸部駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2006年
699m ラメゾンデサージュ
神奈川県 横浜市 西区 老松町 61
日ノ出町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
708m アレイ宮崎
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 3丁目284
戸部駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1986年
771m 直江荘
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目25-11
戸部駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1982年
800m フラット平沼橋A棟
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目10-10
平沼橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1982年
811m セントレージ西戸部C
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 3丁目266
西横浜駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1997年
811m セントレージ西戸部D
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 3丁目266
西横浜駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2008年
817m 野毛山ハイム
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目50
戸部駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1980年
822m セントレージ西戸部B
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 3丁目265
西横浜駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
822m グランパルY
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目51
日ノ出町駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
822m プラーズ平沼
神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目8-7
平沼橋駅
徒歩2分
8階建
軽量鉄骨 1996年
824m コーポ上原
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目21-11
戸部駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
828m メゾンドリュウ
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 3丁目269-2
戸部駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1986年
831m セントレージ西戸部A
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 3丁目265
西横浜駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
875m サニークレスト
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目104-38
黄金町駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2011年
894m LIFE ONE
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目19-5
西横浜駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2006年
894m ライフワン
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目19-5
西横浜駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
902m プチメゾン
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目18-7
西横浜駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2009年
917m ハウスセントラル
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目31-5
西横浜駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
927m Aレガート桜木町
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 1丁目43-8
桜木町駅
徒歩3分
4階建
軽量鉄骨 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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