サンホーム大成(埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目231-4)の価格相場は 31.0万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (30.0㎡) の 931 万円、最も低い部屋は 202号室 (30.0㎡) の 931 万円です。

サンホーム大成 価格相場・家賃相場
31.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,892 円/㎡
(平均値)
25.9
5.0 円/㎡
鉄道博物館駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンホーム大成の価格相場情報

物件の詳細情報

サンホーム大成の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンホーム大成
住所埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目231-4
建築年1999年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区日進小学校
中学校区日進中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、浴室乾燥機
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンホーム大成(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10230.01㎡
(1K)
-931万円5.7万7.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20130.01㎡
(1K)
-931万円5.7万7.3%
20230.01㎡
(1K)
-931万円5.7万7.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンホーム大成の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンホーム大成の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンホーム大成の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンホーム大成の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m コートビレッジA
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目271
鉄道博物館駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
26m コートビレッジB
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目271
鉄道博物館駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1989年
268m ソフィウィステリア
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目336
鉄道博物館駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2002年
295m SOPHYIIYAMA
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目351
鉄道博物館駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2005年
319m ハイマート大成C
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目270
鉄道博物館駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
329m ハイマート大成 A棟
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目270-1
鉄道博物館駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2012年
336m 橋本コーポ
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目245-2
鉄道博物館駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1986年
337m サンハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目288
鉄道博物館駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2008年
337m ピアットハイツA
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目288
鉄道博物館駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1988年
343m ハイマート大成A
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目270
鉄道博物館駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
361m フレッチェル
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目283
鉄道博物館駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2008年
382m シャルムセジュール
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目20-1
鉄道博物館駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2006年
399m クローカスS
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目284
大宮駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1993年
399m 未来の森壱番館
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目450
鉄道博物館駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
410m サンエスハウスA
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目410-1
鉄道博物館駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
412m サンエスハウスB
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目410-1
鉄道博物館駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1989年
416m メゾン三須
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目472-1
鉄道博物館駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1984年
419m メゾンミス
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目472-1
鉄道博物館駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1983年
436m 武州ビル
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目134
鉄道博物館駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 1984年
441m モンテ伊藤
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目315
鉄道博物館駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1995年
496m サンコーポラス
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目484-1
鉄道博物館駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1986年
508m トレビナ櫛引町
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目311-2
鉄道博物館駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨 2011年
508m レジェンドパレス櫛引
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目311-2
大宮駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2011年
515m 外山コーポ
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目196
大宮駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1982年
538m 大宮エムズ
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目74
鉄道博物館駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
541m グリーンフラワー大成
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目216
鉄道博物館駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 1994年
542m ルミエール
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目388
鉄道博物館駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2011年
546m グリーンピア東大成
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目76-9
鉄道博物館駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
556m ア・ラ・モード ミシマ
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目815
日進駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2006年
562m レオパレスアネックス櫛引
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目166-1
大宮駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2004年
579m レオパレスグリーンステージ大宮
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目502-2
鉄道博物館駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2008年
584m 大成ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目4
鉄道博物館駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1981年
598m EARLS COURT
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目58
鉄道博物館駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
598m アールズコート
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目58
鉄道博物館駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
604m グランメール大成
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目180-1
鉄道博物館駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2010年
614m ビーラインB
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目372
大宮駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1995年
614m ヴェル・フォーレ
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目168-4
鉄道博物館駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2003年
621m メゾン大宮櫛引
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目82
鉄道博物館駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2000年
621m ロイヤルハイツ矢島
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目41-1
鉄道博物館駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 1992年
624m ビーラインA
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目370
鉄道博物館駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -1.42%
2045 14.9 万人 -1.15%
2040 15.1 万人 -0.75%
2035 15.2 万人 -0.31%
2030 15.2 万人 +0.19%
2025 15.2 万人 +1.75%
2020 14.9 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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