サンプレナ(千葉県 市川市 新田 3丁目26-4)の価格相場は 18.3万円/㎡ (坪単価 60.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.6㎡) の 358 万円、最も低い部屋は 2階 (19.6㎡) の 358 万円です。

サンプレナ 価格相場・家賃相場
18.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,560 円/㎡
(平均値)
59.9
11.0 円/㎡
市川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンプレナの価格相場情報

物件の詳細情報

サンプレナの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンプレナ
住所千葉県 市川市 新田 3丁目26-4
建築年1965年
構造木造
総戸数8部屋
階数2階
アクセス JR JR総武線 市川駅  徒歩 11分
JR JR総武線快速 市川駅  徒歩 11分
京成 京成本線 市川真間駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

サンプレナ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンプレナ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.55㎡
(1K)
-358万円5.0万16.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.55㎡
(1K)
-358万円5.0万16.8%
2階19.55㎡
(1K)
-358万円5.0万16.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンプレナの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンプレナの価格相場、家賃相場は新田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンプレナの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新田 中古マンション価格相場 推移・動向 新田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンプレナの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
エクセレントシティ市川ステーシア
千葉県 市川市 新田 5丁目
市川真間駅
徒歩3分
15階建
56部屋
RC造 2019年
市川新田III
千葉県 市川市 新田 5丁目
市川駅
徒歩0分
15階建
60部屋
RC造 2019年
アザレアコート
千葉県 市川市 新田 1丁目24-1
市川駅
徒歩9分
2階建
その他 2016年
エスペランサ市川
千葉県 市川市 新田 2丁目25-15
市川駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2016年
フロンティア
千葉県 市川市 新田 2丁目1-21
菅野駅
徒歩8分
3階建
木造 2016年
パティオ
千葉県 市川市 新田 5丁目10-6
市川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ラシーネ市川
千葉県 市川市 新田 5丁目10-15
市川駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2016年
京月堂
千葉県 市川市 新田 5丁目8-26
市川真間駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2016年
第15モリマンション
千葉県 市川市 新田 5丁目6-1
市川真間駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 2016年
アンシア市川ザ・レジデンス
千葉県 市川市 新田 4丁目13-2
市川駅
徒歩5分
4階建
22部屋
RC造 2016年
市川真間レジデンス
千葉県 市川市 新田 5丁目4-27
市川真間駅
徒歩2分

鉄骨造 2016年
エクシードケーエス
千葉県 市川市 新田 1丁目14-12
市川真間駅
徒歩5分

鉄骨造 2016年
リブリ・いちかわ新田
千葉県 市川市 新田 4丁目13-21
市川駅
徒歩7分

鉄骨造 2016年
スカイエステート
千葉県 市川市 新田 1丁目21-14
菅野駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2015年
クレイドル
千葉県 市川市 新田 2丁目6-11
菅野駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2015年
市川市新田3丁目シャーメゾン
千葉県 市川市 新田 3丁目23-15
市川駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2015年
Gクレスト ル・レーブ
千葉県 市川市 新田 5丁目5-16
市川真間駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
ウィルローズ市川
千葉県 市川市 新田 5丁目5-10
市川真間駅
徒歩3分
6階建
30部屋
RC造 2015年
ザ・パークハウス市川
千葉県 市川市 新田 5丁目1-19
市川駅
徒歩7分
10階建
45部屋
RC造 2015年
ラヴィアンローズ
千葉県 市川市 新田 5丁目7-1
市川真間駅
徒歩3分
9階建
RC造 2015年
イチムラハイツ
千葉県 市川市 新田 5丁目10-6
市川駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
AZZURRO
千葉県 市川市 新田 5丁目2-2
市川真間駅
徒歩5分

RC造 2015年
ベリエ市川真間
千葉県 市川市 新田 1丁目14-14
市川真間駅
徒歩4分

木造 2015年
ステラルーチェ
千葉県 市川市 新田 2丁目1-13
菅野駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 2014年
ステラ ルーチェA
千葉県 市川市 新田 2丁目1-15
市川駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨 2014年
ソーレルーチェ
千葉県 市川市 新田 2丁目1-15
菅野駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2014年
メゾン・ド・サージュ
千葉県 市川市 新田 2丁目30-13
市川駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
リブリ・ニューフィールド
千葉県 市川市 新田 2丁目13-16
市川駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2014年
ヴィレッジ西山NO5
千葉県 市川市 新田 2丁目14-12
菅野駅
徒歩10分
3階建
RC造 2014年
GLYCINE
千葉県 市川市 新田 3丁目24-18
市川駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
Tribute市川
千葉県 市川市 新田 3丁目20-14
市川駅
徒歩12分
2階建
木造 2014年
メゾンティーニ
千葉県 市川市 新田 3丁目1-11
菅野駅
徒歩13分
2階建
木造 2014年
J CUBE
千葉県 市川市 新田 4丁目7-7
市川駅
徒歩2分
5階建
RC造 2014年
LUMIERE M
千葉県 市川市 新田 4丁目4-6
市川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2014年
カーサビアンカ
千葉県 市川市 新田 4丁目10-24
市川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2014年
ブランカ
千葉県 市川市 新田 4丁目7-13
市川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2014年
パールスクエア
千葉県 市川市 新田 5丁目2-4
市川真間駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
GCRESTLeReve
千葉県 市川市 新田 5丁目5-16
市川真間駅
徒歩1分

木造 2014年
モンルージュ
千葉県 市川市 新田 1丁目16-11
市川真間駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
FLAT
千葉県 市川市 新田 1丁目5-10
市川真間駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

新田 $kind_labe人口推移 新田における人口推移・動向を調べることができます

新田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。