サンプラザ3番館(神奈川県 相模原市 緑区 二本松 1丁目21-8)の価格相場は 9.1万円/㎡ (坪単価 29.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンプラザ3番館 価格相場・家賃相場
9.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,390 円/㎡
(平均値)
31.0
24.0 円/㎡
橋本駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンプラザ3番館の価格相場情報

物件の詳細情報

サンプラザ3番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンプラザ3番館
住所神奈川県 相模原市 緑区 二本松 1丁目21-8
建築年1994年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区二本松小学校
中学校区内出中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、ガーデン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス JR JR相模線 橋本駅  徒歩 24分
JR JR横浜線 橋本駅  徒歩 24分
京王 京王相模原線 橋本駅  徒歩 24分
JR JR相模線 南橋本駅  徒歩 42分
JR JR相模線 橋本駅  バス10分,バス停より徒歩 5分
JR JR横浜線 橋本駅  バス10分,バス停より徒歩 5分
京王 京王相模原線 橋本駅  バス10分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

サンプラザ3番館』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンプラザ3番館(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10244.00㎡
(2DK)
-410万円6.1万17.8%
1階42.53㎡
(2DK)
-375万円6.0万19.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンプラザ3番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンプラザ3番館の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンプラザ3番館の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンプラザ3番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m サンプラザ2番館
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 1丁目21-7
相原駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1993年
23m ハウスセマ3
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 1丁目22-18
相原駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1991年
24m HOUSESEMAIII
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 1丁目22-18
橋本駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨 1992年
28m La.ピーノ
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 1丁目22-20
橋本駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2014年
31m サンプラザ1番館
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 1丁目21-6
橋本駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1993年
35m ハウスセマ2
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 1丁目22-17
相原駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1991年
36m HOUSESEMAII
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 1丁目22-17
橋本駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 1992年
53m ラ・セジュールUG
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 1丁目22-4
橋本駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 1992年
55m ラス・カサス二本松
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 1丁目21-22
橋本駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 2015年
111m ティエラ橋本
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 1丁目17-3
相原駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2004年
142m カーサ斉藤A
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 1丁目20-24
橋本駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1986年
152m コーポ秋本
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 1丁目17-8
相原駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 1987年
159m カーサ斉藤B
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 1丁目6-8
橋本駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1987年
255m ハイランドハイツ
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 1丁目30-9
橋本駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 1992年
259m シティハイムフレンズ
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 1丁目31-7
橋本駅
徒歩47分

軽量鉄骨 1990年
263m FANTASISTA
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 4丁目10-1
橋本駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2003年
264m シティハイムシャトレー
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 1丁目31-16
橋本駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1991年
270m カーサヴェニール
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 1丁目16-15
相原駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2016年
272m シティハイムレノマ
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 1丁目31-8
橋本駅
徒歩47分
2階建
軽量鉄骨 1991年
277m シティハイムニコル
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 1丁目31-15
相原駅
徒歩31分
2階建
軽量鉄骨 1991年
280m ハイツ木下
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 4丁目10-15
橋本駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1991年
289m ツインハイツ5
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 1丁目16-17
橋本駅
徒歩36分
2階建
軽量鉄骨 1992年
292m ツインハイツ2
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 1丁目16-22
橋本駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1987年
295m ツインハイツ1
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 1丁目16-22
橋本駅
徒歩36分
2階建
軽量鉄骨 1988年
298m カサブランカ
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 1丁目2-10
橋本駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1992年
299m ESPOIR
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 4丁目10-12
橋本駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2008年
299m ファンタジスタ
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 4丁目10-1
相原駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2002年
304m ツインハイツIII
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 1丁目16-29
橋本駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1989年
305m ツインハイツ3
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 1丁目16-29
橋本駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1991年
309m エスポワール
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 4丁目10-12
橋本駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2007年
312m プレミール
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 1丁目32-8
橋本駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2007年
333m メゾン井上
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 1丁目7-18
橋本駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2001年
333m コーポグレイスフル
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 4丁目12-5
橋本駅
徒歩20分
3階建
軽量鉄骨 1992年
344m フレグランス佐藤
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 1丁目39-10
橋本駅
徒歩48分
2階建
軽量鉄骨 1990年
358m Jドリーム
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 1丁目8-5
橋本駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1999年
367m グランデュール井上
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 1丁目7-21
相原駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1994年
370m メゾンM
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 1丁目11-21
相原駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 1987年
375m メゾンM2
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 1丁目11-21
橋本駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1991年
398m 三山ハイツ
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 4丁目5-15
橋本駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1985年
411m セジュールK・2
神奈川県 相模原市 緑区 二本松 2丁目19-4
相原駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-8.0%)すると予測されています。 相模原市緑区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-8.0%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.8 万人 -4.20%
2045 14.4 万人 -4.27%
2040 15.0 万人 -4.05%
2035 15.7 万人 -3.42%
2030 16.2 万人 -2.74%
2025 16.7 万人 -2.03%
2020 17.0 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。