サンフローラ(埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目36-18)の価格相場は 21.7万円/㎡ (坪単価 71.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (39.7㎡) の 865 万円、最も低い部屋は 203号室 (39.2㎡) の 851 万円です。

サンフローラ 価格相場・家賃相場
21.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,027 円/㎡
(平均値)
29.9
7.0 円/㎡
北春日部駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンフローラの価格相場情報

物件の詳細情報

サンフローラの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンフローラ
住所埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目36-18
建築年1995年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区内牧小学校
中学校区春日部中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、温水洗浄便座
アクセス 東武 東武伊勢崎線 北春日部駅  徒歩 7分
東武 東武伊勢崎線 姫宮駅  徒歩 14分
東武 東武野田線 八木崎駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンフローラ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10139.74㎡
(1LDK)
-865万円4.1万5.6%
10239.74㎡
(2DK)
-865万円4.1万5.6%
10339.19㎡
(2DK)
-851万円4.1万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.19㎡
(2DK)
-851万円4.1万5.7%
20239.74㎡
(2DK)
-865万円4.1万5.6%
20339.19㎡
(1LDK)
-851万円4.1万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンフローラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は梅田本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンフローラの価格相場、家賃相場は梅田本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンフローラの周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
梅田本町 中古マンション価格相場 推移・動向 梅田本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

梅田本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンフローラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70m ボヌール梅田
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目37-11
北春日部駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1997年
215m ベルハウス北春日部
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目27-10
北春日部駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1992年
301m エルディムスターハイム
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目25-3
北春日部駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1992年
321m レインボーハイツ
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目25-10
北春日部駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
322m レインボーハイツ
埼玉県 春日部市 梅田 2丁目25-10
北春日部駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1996年
419m PURECITY梅田B
埼玉県 春日部市 梅田本町 1丁目8-3
北春日部駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2006年
420m ピュアシティー梅田B
埼玉県 春日部市 梅田本町 1丁目8-3
北春日部駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
427m PURE CITY梅田
埼玉県 春日部市 梅田本町 1丁目8-25
北春日部駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2002年
427m ピュアシティー梅田
埼玉県 春日部市 梅田本町 1丁目8-25
北春日部駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
485m レオパレスNOUVELLE
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目20-1
北春日部駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2003年
499m リバーサイド春日部
埼玉県 春日部市 小渕 1249-1
北春日部駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
503m インフィールド春日部B
埼玉県 春日部市 内牧 5026-1
北春日部駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
522m スターハイム内川
埼玉県 春日部市 梅田本町 1丁目7-2
北春日部駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
536m クレストール春日部B
埼玉県 春日部市 内牧 5031-1
北春日部駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
540m クレストール春日部A
埼玉県 春日部市 内牧 5031-1
北春日部駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
553m セルカS
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目20-5
北春日部駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2009年
594m YAビル
埼玉県 春日部市 梅田本町 1丁目4-4
北春日部駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2010年
611m ニューエルディム萩原
埼玉県 春日部市 梅田本町 1丁目4-23
北春日部駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
612m ニューエルディム萩原
埼玉県 春日部市 梅田 1丁目4-23
北春日部駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1994年
664m フラットH
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目3-5
北春日部駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2010年
738m セルアーモ北春日部白石1
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目12-2
北春日部駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
748m サンライズマンション
埼玉県 春日部市 栄町 3丁目55
北春日部駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2000年
768m グランハイムフォレストA
埼玉県 春日部市 栄町 3丁目202
北春日部駅
徒歩13分

鉄骨造 1995年
780m リバーコート中野
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端3丁目12-27
姫宮駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
782m 桐要ビル
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目5-5
北春日部駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
792m リバーコーポA
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目11-1
北春日部駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
803m 佐藤コーポA
埼玉県 春日部市 小渕 1037-1
北春日部駅
徒歩12分

鉄骨造 1994年
877m レオパレスCYPERUS
埼玉県 春日部市 梅田 2丁目7-2
北春日部駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1997年
878m レオパレスシペラス
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目7-2
北春日部駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
878m ブルースカイハイツ
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目9-1
北春日部駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
945m エクセルハイム姫宮
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端1丁目11-9
姫宮駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
1036m リバーコーポB
埼玉県 春日部市 梅田 3丁目121
北春日部駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
1046m セルアーモ並木
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端2丁目2-24
姫宮駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
1056m レオパレスサンハイム3
埼玉県 春日部市 栄町 2丁目295
北春日部駅
徒歩15分

鉄骨造 2002年
1060m チェリーグラディオ
埼玉県 春日部市 小渕 538
北春日部駅
徒歩15分

鉄骨造 2000年
1079m レオパレスサンハイム
埼玉県 春日部市 栄町 2丁目257
北春日部駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2000年
1098m かかや梅田一番館
埼玉県 春日部市 梅田 2丁目7-29
北春日部駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1990年
1108m レオパレスサンハイムII
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目348
北春日部駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2001年
1109m レオパレスサンハイム2
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目348
北春日部駅
徒歩14分

鉄骨造 2000年
1118m レジデンス中野
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端1丁目12-22
姫宮駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

梅田本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

梅田本町 $kind_labe人口推移 梅田本町における人口推移・動向を調べることができます

梅田本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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