Name: サンフル日吉本町ガーデンハウス
SKU: サンフル日吉本町ガーデンハウス
Price: 603000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

サンフル日吉本町ガーデンハウス(神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目27-4)の価格相場は 60.3万円/㎡ (坪単価 200万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (89.2㎡) の 5,339 万円 (新築時価格・分譲時価格から-14.7%)、最も低い部屋は 505号室 (71.6㎡) の 4,342 万円 (新築時価格・分譲時価格から-7.0%)です。

サンフル日吉本町ガーデンハウス価格相場・家賃相場

60.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,241 円/㎡

(平均値)

22.9 年

12.0 円/㎡

日吉駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
サンフル日吉本町ガーデンハウスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
港北区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サンフル日吉本町ガーデンハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

サンフル日吉本町ガーデンハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	サンフル日吉本町ガーデンハウス
住所	神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目27-4
建築年	2002年
構造	RC造
総戸数	75部屋
階数	5階
用途地域	第二種中高層住居専用地域
小学校区	日吉台小学校
中学校区	日吉台中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン、プレイルーム部屋の基本設備：床暖房、BS/CS対応、システムキッチン
アクセス	東急東急東横線日吉駅徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンフル日吉本町ガーデンハウス(5フロア、74戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	85.48㎡ (4LDK)	5,370万円	5,129万円	8.9万	2.1%
102	72.48㎡ (3LDK)	4,390万円	4,391万円	10.0万	2.7%
103	72.48㎡ (3LDK)	4,340万円	4,391万円	10.0万	2.7%
104	83.90㎡ (4LDK)	5,080万円	5,040万円	9.1万	2.2%
105	85.48㎡ (4LDK)	5,330万円	5,129万円	8.9万	2.1%
106	72.48㎡ (3LDK)	4,320万円	4,391万円	10.0万	2.7%
107	72.48㎡ (3LDK)	4,220万円	4,391万円	10.0万	2.7%
108	72.27㎡ (3LDK)	4,030万円	4,379万円	10.0万	2.7%
109	85.90㎡ (4LDK)	5,420万円	5,153万円	8.8万	2.1%
110	76.15㎡ (3LDK)	4,670万円	4,601万円	9.8万	2.5%
111	76.35㎡ (3LDK)	4,660万円	4,613万円	9.8万	2.5%
112	76.35㎡ (3LDK)	4,650万円	4,613万円	9.8万	2.5%
113	76.19㎡ (3LDK)	4,590万円	4,603万円	9.8万	2.5%
114	76.66㎡ (3LDK)	4,910万円	4,630万円	9.7万	2.5%
115	88.08㎡ (4LDK)	5,790万円	5,275万円	8.6万	1.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	85.48㎡ (4LDK)	5,380万円	5,129万円	8.9万	2.1%
202	72.48㎡ (3LDK)	4,400万円	4,391万円	10.0万	2.7%
203	72.48㎡ (3LDK)	4,380万円	4,391万円	10.0万	2.7%
204	83.90㎡ (4LDK)	5,220万円	5,040万円	9.1万	2.2%
205	75.14㎡ (3LDK)	4,490万円	4,543万円	9.8万	2.6%
206	85.48㎡ (4LDK)	5,340万円	5,129万円	8.9万	2.1%
207	72.48㎡ (3LDK)	4,330万円	4,391万円	10.0万	2.7%
208	72.48㎡ (3LDK)	4,310万円	4,391万円	10.0万	2.7%
209	72.27㎡ (3LDK)	4,240万円	4,379万円	10.0万	2.7%
210	72.35㎡ (3LDK)	4,090万円	4,384万円	10.0万	2.7%
212	85.90㎡ (4LDK)	5,570万円	5,153万円	8.8万	2.1%
213	76.15㎡ (3LDK)	4,780万円	4,601万円	9.8万	2.5%
214	76.35㎡ (3LDK)	4,780万円	4,613万円	9.8万	2.5%
215	76.35㎡ (3LDK)	4,780万円	4,613万円	9.8万	2.5%
216	76.19㎡ (3LDK)	4,710万円	4,603万円	9.8万	2.5%
217	76.66㎡ (3LDK)	4,760万円	4,630万円	9.7万	2.5%
218	88.08㎡ (4LDK)	5,670万円	5,275万円	8.6万	1.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	78.34㎡ (3LDK)	5,250万円	4,726万円	9.6万	2.4%
302	72.48㎡ (3LDK)	4,510万円	4,391万円	10.0万	2.7%
303	83.90㎡ (4LDK)	5,450万円	5,040万円	9.1万	2.2%
304	75.14㎡ (3LDK)	4,690万円	4,543万円	9.8万	2.6%
305	78.34㎡ (3LDK)	5,250万円	4,726万円	9.6万	2.4%
306	72.48㎡ (3LDK)	4,440万円	4,391万円	10.0万	2.7%
307	72.27㎡ (3LDK)	4,390万円	4,379万円	10.0万	2.7%
308	72.35㎡ (3LDK)	4,310万円	4,384万円	10.0万	2.7%
309	71.63㎡ (3LDK)	4,410万円	4,342万円	10.0万	2.8%
310	85.90㎡ (4LDK)	5,650万円	5,153万円	8.8万	2.1%
311	76.15㎡ (3LDK)	4,910万円	4,601万円	9.8万	2.5%
312	76.35㎡ (3LDK)	4,910万円	4,613万円	9.8万	2.5%
313	76.35㎡ (3LDK)	4,910万円	4,613万円	9.8万	2.5%
314	76.19㎡ (3LDK)	4,840万円	4,603万円	9.8万	2.5%
315	76.66㎡ (3LDK)	4,870万円	4,630万円	9.7万	2.5%
316	88.08㎡ (4LDK)	5,880万円	5,275万円	8.6万	1.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	78.13㎡ (3LDK)	5,370万円	4,714万円	9.6万	2.4%
402	83.90㎡ (4LDK)	5,540万円	5,040万円	9.1万	2.2%
403	75.14㎡ (3LDK)	4,890万円	4,543万円	9.8万	2.6%
404	78.13㎡ (3LDK)	5,300万円	4,714万円	9.6万	2.4%
405	72.27㎡ (3LDK)	4,470万円	4,379万円	10.0万	2.7%
406	72.35㎡ (3LDK)	4,450万円	4,384万円	10.0万	2.7%
407	71.63㎡ (3LDK)	4,530万円	4,342万円	10.0万	2.8%
408	85.90㎡ (4LDK)	5,730万円	5,153万円	8.8万	2.1%
409	76.15㎡ (3LDK)	4,990万円	4,601万円	9.8万	2.5%
410	76.35㎡ (3LDK)	4,990万円	4,613万円	9.8万	2.5%
411	76.35㎡ (3LDK)	4,990万円	4,613万円	9.8万	2.5%
412	76.19㎡ (3LDK)	4,920万円	4,603万円	9.8万	2.5%
413	76.66㎡ (3LDK)	4,950万円	4,630万円	9.7万	2.5%
414	88.08㎡ (4LDK)	5,980万円	5,275万円	8.6万	1.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	89.23㎡ (4LDK)	6,260万円	5,339万円	8.4万	1.9%
502	75.14㎡ (3LDK)	4,980万円	4,543万円	9.8万	2.6%
503	78.07㎡ (3LDK)	5,350万円	4,710万円	9.6万	2.5%
504	72.35㎡ (3LDK)	4,570万円	4,384万円	10.0万	2.7%
505	71.63㎡ (3LDK)	4,670万円	4,342万円	10.0万	2.8%
506	85.90㎡ (4LDK)	5,970万円	5,153万円	8.8万	2.1%
507	76.15㎡ (3LDK)	5,070万円	4,601万円	9.8万	2.5%
508	76.35㎡ (3LDK)	5,080万円	4,613万円	9.8万	2.5%
509	76.35㎡ (3LDK)	5,070万円	4,613万円	9.8万	2.5%
510	76.19㎡ (3LDK)	4,990万円	4,603万円	9.8万	2.5%
511	76.66㎡ (3LDK)	5,040万円	4,630万円	9.7万	2.5%
512	88.08㎡ (4LDK)	6,080万円	5,275万円	8.6万	1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンフル日吉本町ガーデンハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンフル日吉本町ガーデンハウスの価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンフル日吉本町ガーデンハウスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

港北区中古マンション価格相場推移・動向港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サンフル日吉本町ガーデンハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
22m	サンフル日吉本町ガーデンハウス神奈川県横浜市港北区日吉 3丁目26-28	日吉本町駅徒歩5分	5階建	RC造	2002年
84m	M.Y.クレセント神奈川県横浜市港北区日吉本町 2丁目39-12	日吉本町駅徒歩7分		RC造	1973年
89m	ハイマート日吉神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目28-35	日吉本町駅徒歩5分	5階建	RC造	1993年
96m	エクシオ日吉本町神奈川県横浜市港北区日吉本町 2丁目44-1	日吉駅徒歩13分	5階建 39部屋	RC造	2007年
100m	石森ビル神奈川県横浜市港北区日吉 3丁目28-32	日吉本町駅徒歩3分	5階建	RC造	1974年
111m	SAI日吉神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目13-22	日吉本町駅徒歩6分	3階建	RC造	1993年
113m	コトブキヤメゾンラプリムール神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目28-30	日吉本町駅徒歩4分		RC造	2009年
122m	D’クラディア日吉本町神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目25-5	日吉駅徒歩12分	5階建 38部屋	RC造	2006年
122m	D'クラディア日吉本町神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目25-5	日吉本町駅徒歩6分	5階建	RC造	2006年
125m	ローズコート神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目33-2	日吉本町駅徒歩4分		RC造	2008年
127m	RESIDENTIALCUBEヒヨシホンチョウ神奈川県横浜市港北区日吉本町 2丁目44-8	日吉本町駅徒歩5分		RC造	2006年
129m	レジデンシャルCUBE日吉本町神奈川県横浜市港北区日吉本町 2丁目44-8	日吉本町駅徒歩5分	3階建	RC造	2007年
130m	キャッスル日吉ピアジュール神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目28-25	日吉本町駅徒歩4分		RC造	1991年
132m	レクセルプライム日吉本町神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目28-8	日吉駅徒歩14分	5階建 32部屋	RC造	2006年
140m	日吉第5コーポ別館神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目21-5	日吉本町駅徒歩7分	6階建 85部屋	RC造	1967年
141m	バームハイツ日吉神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目28-24	日吉本町駅徒歩4分		RC造	1984年
142m	プチモンド神奈川県横浜市港北区日吉本町 2丁目44-17	日吉駅徒歩13分	4階建	RC造	1995年
150m	ハイセクタス神奈川県横浜市港北区日吉本町 2丁目45-8	日吉本町駅徒歩4分		RC造	1987年
152m	グランシティ日吉本町IIブライトンコート神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目25-10	日吉駅徒歩13分	5階建 37部屋	RC造	2004年
152m	グランシティ日吉本町2 神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目25-10	日吉本町駅徒歩6分		RC造	2004年
154m	グランシティ日吉本町 II 神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目25-10	日吉本町駅徒歩6分	5階建	RC造	2004年
157m	パルテール日吉本町神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目33-41	日吉本町駅徒歩3分	4階建	RC造	1988年
170m	飯山ビル神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目32-6	日吉本町駅徒歩4分	3階建	RC造	1973年
172m	日吉第三コーポA棟神奈川県横浜市港北区日吉本町 2丁目37	日吉本町駅徒歩8分	7階建 196部屋	RC造	1964年
173m	日吉第七コーポA棟神奈川県横浜市港北区日吉本町 2丁目45	日吉本町駅徒歩4分	5階建 323部屋	RC造	1967年
178m	日吉第5コーポ本館神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目21-8	日吉本町駅徒歩8分	6階建 42部屋	RC造	1966年
179m	クィーンシティ日吉本町神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目32-4	日吉駅徒歩14分	5階建 26部屋	RC造	2007年
185m	コスモ日吉本町弐番館神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目33-38	日吉本町駅徒歩3分	4階建	RC造	1987年
187m	サンライズ日吉神奈川県横浜市港北区日吉 3丁目29-28	日吉本町駅徒歩5分	3階建	RC造	1986年
189m	リトリート日吉本町神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目29-27	日吉本町駅徒歩4分	3階建	RC造	2005年
195m	第5マルシンビル神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目29-24	日吉本町駅徒歩5分		RC造	1983年
196m	日吉第七コーポH棟神奈川県横浜市港北区日吉本町 2丁目45	日吉本町駅徒歩4分	6階建 323部屋	RC造	1969年
197m	日吉第七コーポD棟神奈川県横浜市港北区日吉本町 2丁目45	日吉本町駅徒歩3分	5階建 320部屋	RC造	1968年
199m	クオス日吉シンシア神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目3-5	日吉本町駅徒歩8分		RC造	2009年
200m	サーパス日吉本町神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目21-13	日吉駅徒歩13分	5階建 64部屋	RC造	2004年
204m	日吉第三コーポB棟神奈川県横浜市港北区日吉本町 2丁目37	日吉本町駅徒歩9分	7階建	RC造	1965年
204m	日吉第七コーポE棟神奈川県横浜市港北区日吉本町 2丁目45	日吉本町駅徒歩6分	5階建 10部屋	RC造	1968年
209m	日吉本町南ガーデンハウスデイライトコート神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目31-1	日吉駅徒歩15分	5階建 30部屋	RC造	2002年
210m	ラ・ベルヒヨシ2 神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目24-3	日吉本町駅徒歩7分		RC造	2000年
212m	日吉第七コーポF棟神奈川県横浜市港北区日吉本町 2丁目45	日吉本町駅徒歩4分	5階建	RC造	1968年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	37.8 万人	-0.73%
2045 年	38.0 万人	-0.20%
2040 年	38.1 万人	+0.51%
2035 年	37.9 万人	+1.18%
2030 年	37.5 万人	+1.64%
2025 年	36.9 万人	+2.85%
2020 年	35.9 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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