サンヒル平尾(東京都 稲城市 平尾 2丁目35-11)の価格相場は 19.6万円/㎡ (坪単価 64.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンヒル平尾 価格相場・家賃相場
19.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,501 円/㎡
(平均値)
37.9
16.0 円/㎡
新百合ケ丘駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンヒル平尾の価格相場情報

物件の詳細情報

サンヒル平尾の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンヒル平尾
住所東京都 稲城市 平尾 2丁目35-11
建築年1987年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 新百合ケ丘駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンヒル平尾(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.00㎡
(2K)
-589万円4.5万9.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.00㎡
(2K)
-589万円4.5万9.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンヒル平尾の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平尾のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの稲城市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンヒル平尾の価格相場、家賃相場は平尾のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンヒル平尾の周辺エリア(稲城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平尾 中古マンション価格相場 推移・動向 平尾における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平尾 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンヒル平尾の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m メゾン百合ケ丘
東京都 稲城市 平尾 2丁目29-8
新百合ケ丘駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1985年
268m FLAT-A
東京都 稲城市 平尾 2丁目19-26
新百合ケ丘駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2003年
268m フラットA
東京都 稲城市 平尾 2丁目19-26
新百合ケ丘駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2002年
305m フラットB
東京都 稲城市 平尾 2丁目10-3
新百合ケ丘駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2003年
307m FLAT-B
東京都 稲城市 平尾 2丁目10-3
稲城駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2004年
368m マリソール新百合ケ丘
東京都 稲城市 平尾 1丁目59-5
新百合ケ丘駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2007年
524m カーサ・ホワイトB
東京都 稲城市 平尾 1丁目53-8
新百合ケ丘駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1986年
533m カーサ・ホワイトA
東京都 稲城市 平尾 1丁目53-8
新百合ケ丘駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1986年
555m フルール
東京都 稲城市 平尾 1丁目52-21
新百合ケ丘駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2010年
563m ハイム新百合ケ丘
東京都 稲城市 平尾 1丁目52-3
新百合ケ丘駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1985年
580m セラミック館内
東京都 稲城市 平尾 1丁目50-7
新百合ケ丘駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1987年
611m ベルテ新百合ケ丘
東京都 稲城市 平尾 1丁目16-3
新百合ケ丘駅
徒歩18分
3階建
軽量鉄骨 1989年
861m ハイツ小賀
東京都 稲城市 平尾 1丁目11-20
栗平駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1990年
922m カーサフェリーチェ
東京都 稲城市 平尾 1丁目36-17
栗平駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2013年
936m フォーブル平尾B
東京都 稲城市 平尾 1丁目21-3
新百合ケ丘駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1985年
997m リンジュ ドゥ プリム
東京都 稲城市 平尾 1丁目32-9
新百合ケ丘駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2015年
1017m プレミア凛樹R
東京都 稲城市 平尾 1丁目24-7
新百合ケ丘駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2006年
2211m S・FLAPAWAY
東京都 町田市 広袴 3丁目35-1
栗平駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2004年
2219m シャトウ
東京都 町田市 能ケ谷 5丁目4-28
柿生駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2008年
2366m フラット鶴川
東京都 町田市 能ケ谷 4丁目22-12
鶴川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
2403m ラックスハイム鶴川台1
東京都 町田市 真光寺 2丁目23-12
若葉台駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2005年
2406m ベル・ヴィラージュ若葉台
東京都 稲城市 若葉台 2丁目17
若葉台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2011年
2423m コスモハイツスズキ
東京都 町田市 能ケ谷 3丁目6-16
鶴川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1988年
2443m サラサリヴェール
東京都 町田市 三輪町 20-15
鶴川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1998年
2480m 鶴川メゾンK
東京都 町田市 鶴川 1丁目21-6
鶴川駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1991年
2512m GRAND MONET
東京都 町田市 鶴川 1丁目26-6
鶴川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
2517m カーサ鶴川
東京都 町田市 鶴川 1丁目22-28
鶴川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1987年
2524m グリーンヒルズ広袴
東京都 町田市 広袴 2丁目12-1
鶴川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1996年
2544m パーシモン・ハウス
東京都 町田市 三輪町 63
鶴川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
2550m シティハイムソファレA
東京都 町田市 三輪町 62
柿生駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1992年
2568m MIフラット
東京都 町田市 鶴川 6丁目14-3
鶴川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1988年
2569m エムアイフラット
東京都 町田市 鶴川 6丁目14-3
鶴川駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1987年
2614m メゾンソレイユ
東京都 町田市 鶴川 5丁目14-27
鶴川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2003年
2615m グリーンハイムすずき
東京都 町田市 能ケ谷 3丁目1-9
鶴川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1989年
2617m 能ケ谷アローハイツ
東京都 町田市 能ケ谷 3丁目1-6
鶴川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
2624m 林コーポ
東京都 町田市 鶴川 5丁目12-13
鶴川駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1979年
2627m シティーハイム
東京都 町田市 鶴川 6丁目1-23
鶴川駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1989年
2628m レオパレスフレア
東京都 町田市 真光寺 3丁目29-34
鶴川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2004年
2630m シティーハイム鶴川
東京都 町田市 鶴川 6丁目1-23
鶴川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
2633m コーポ長沢
東京都 町田市 鶴川 5丁目15-22
鶴川駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平尾の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)する見込みです。 稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)します。

平尾 $kind_labe人口推移 平尾における人口推移・動向を調べることができます

平尾 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

稲城市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -0.03%
2045 10.1 万人 +0.41%
2040 10.1 万人 +0.93%
2035 10.0 万人 +1.46%
2030 9.8 万人 +2.03%
2025 9.6 万人 +3.58%
2020 9.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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