サンヒルズ(千葉県 市原市 五井 26-15)の価格相場は 10.8万円/㎡ (坪単価 35.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンヒルズ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンヒルズ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 52.99㎡ (2LDK) | - | 573万円 | 4.8万 | 10.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 52.99㎡ (2LDK) | - | 573万円 | 4.8万 | 10.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンヒルズの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
五井 中古マンション価格相場 推移・動向
サンヒルズの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 312m | プリムヴェール2 千葉県 市原市 五井西 7丁目1-2 | 五井駅 徒歩33分 | | 木造 | 2003年 |
| 313m | プリムヴェール II 千葉県 市原市 五井西 7丁目1-2 | 五井駅 徒歩32分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 322m | 大和コーポ 千葉県 市原市 五井 58 | 五井駅 徒歩20分 | | 木造 | 1989年 |
| 347m | モリ・ハイツB 千葉県 市原市 五井 111-2 | 五井駅 徒歩33分 | | 木造 | 2003年 |
| 353m | ラークヒルズ 千葉県 市原市 五井西 7丁目13-3 | 五井駅 徒歩42分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 383m | クレストールワダC 千葉県 市原市 五井西 7丁目13-4 | 上総村上駅 徒歩50分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 384m | クリスタルワダC 千葉県 市原市 五井西 7丁目13-4 | 五井駅 徒歩34分 | | 木造 | 1997年 |
| 414m | カルム・メゾン 千葉県 市原市 五井西 7丁目8-5 | 八幡宿駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 481m | グリーンハウス 千葉県 市原市 五井西 1丁目2-1 | 五井駅 徒歩32分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 483m | ファミールハイムB 千葉県 市原市 五井西 7丁目11-9 | 五井駅 徒歩32分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 492m | バレンシアA 千葉県 市原市 五井西 7丁目11-11 | 五井駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 492m | バレンシアB 千葉県 市原市 五井西 7丁目11-11 | 上総村上駅 徒歩47分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 509m | コーポまるかめ 千葉県 市原市 五井 931 | 五井駅 徒歩13分 | | 木造 | 1992年 |
| 525m | ハイツうるまC 千葉県 市原市 五井西 1丁目6-2 | 五井駅 徒歩33分 | | 木造 | 1994年 |
| 533m | ウエストビレッジ2 千葉県 市原市 松ケ島 1丁目2-8 | 五井駅 徒歩54分 | | 木造 | 2000年 |
| 535m | ウエストビレッジ 千葉県 市原市 松ケ島 1丁目2-8 | 姉ケ崎駅 徒歩56分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 535m | ウエストビレッジIII 千葉県 市原市 松ケ島 1丁目2-8 | 五井駅 徒歩38分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 535m | ウエストヴィレッジIII 千葉県 市原市 松ケ島 1丁目2-8 | 五井駅 徒歩38分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 564m | クレストールワダB 千葉県 市原市 五井西 6丁目1-12 | 五井駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 568m | クレストールワダA 千葉県 市原市 五井西 6丁目1-12 | 五井駅 徒歩49分 | | 木造 | 1997年 |
| 570m | モリ・ハイツA 千葉県 市原市 五井西 1丁目11-19 | 五井駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 606m | ハイツ・モリC 千葉県 市原市 五井西 1丁目11-6 | 五井駅 徒歩33分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 615m | プランドール 千葉県 市原市 五井 921-5 | 五井駅 徒歩15分 | | 木造 | 2012年 |
| 649m | シャルマン・ドミールB 千葉県 市原市 五井西 2丁目20-12 | 五井駅 徒歩31分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 663m | シャルマン・ドミールA 千葉県 市原市 五井西 2丁目20-11 | 五井駅 徒歩31分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 664m | ネオ・コート 千葉県 市原市 松ケ島 2丁目7-1 | 姉ケ崎駅 徒歩55分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 664m | ネオコート1 千葉県 市原市 松ケ島 2丁目7-1 | 上総村上駅 徒歩49分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 664m | ネオ・コートII 千葉県 市原市 松ケ島 2丁目7-1 | 五井駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 676m | キャッスルエヌケイ 千葉県 市原市 松ケ島 2丁目10-6 | 五井駅 徒歩53分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 676m | キャッスルNK 千葉県 市原市 松ケ島 2丁目10-6 | 五井駅 徒歩53分 | | 木造 | 1997年 |
| 682m | レオパレスリベラルB 千葉県 市原市 五井西 2丁目20-7 | 五井駅 徒歩25分 | | 木造 | 1995年 |
| 682m | レオパレスリベラルC 千葉県 市原市 五井西 2丁目20-7 | 五井駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 702m | カーサフィオーレ 千葉県 市原市 松ケ島 2丁目7-4 | 五井駅 徒歩58分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 705m | レオパレスリベラルA 千葉県 市原市 五井西 2丁目20-8 | 五井駅 徒歩34分 | | 木造 | 1995年 |
| 705m | エトワールアベニュー 千葉県 市原市 五井西 6丁目11-7 | 五井駅 徒歩50分 | | 木造 | 1993年 |
| 706m | リベラルA 千葉県 市原市 五井西 2丁目20-8 | 五井駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 716m | レオパレスリベラルD 千葉県 市原市 五井西 2丁目20-8 | 五井駅 徒歩25分 | | 木造 | 1995年 |
| 728m | ヴェルドミールII 千葉県 市原市 五井西 5丁目8-1 | 八幡宿駅 徒歩75分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 729m | レオパレス五十壱番館 千葉県 市原市 五井西 5丁目6-7 | 五井駅 徒歩31分 | | 木造 | 1995年 |
| 735m | レオパレスティーズハウス 千葉県 市原市 五井西 5丁目1-3 | 五井駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
五井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。
五井 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.8 万人 | -4.88% |
| 2045 年 | 21.8 万人 | -4.86% |
| 2040 年 | 22.9 万人 | -4.66% |
| 2035 年 | 24.0 万人 | -4.14% |
| 2030 年 | 25.1 万人 | -3.52% |
| 2025 年 | 26.0 万人 | -3.53% |
| 2020 年 | 27.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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