サンヒルズ石塚(愛知県 東海市 加木屋町 石塚)の価格相場は 34.0万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンヒルズ石塚』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サンヒルズ石塚(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンヒルズ石塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は加木屋町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東海市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東海市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンヒルズ石塚の周辺エリア(東海市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
加木屋町 中古マンション価格相場 推移・動向
サンヒルズ石塚の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ加木屋ブライトマークス 愛知県 東海市 加木屋町 西平子3-6 | 南加木屋駅 徒歩7分 | 13階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| MitsuFerioB 愛知県 東海市 加木屋町 陀々法師 | 八幡新田駅 徒歩9分 | 2階建 7部屋 | 木造 | 2013年 |
| ライオンズ南加木屋ステーションレジデンス 愛知県 東海市 加木屋町 柿畑35-1 | 南加木屋駅 徒歩3分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| ライオンズ加木屋ランドマークヒルズ 愛知県 東海市 加木屋町 1丁目393-9 | 南加木屋駅 徒歩9分 | 8階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| ファミリアーレ南加木屋 愛知県 東海市 加木屋町 2丁目273-1 | 八幡新田駅 徒歩12分 | 10階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| レオパレス丸根 愛知県 東海市 加木屋町 丸根19 | 八幡新田駅 徒歩5分 | 4階建 28部屋 | 鉄骨造 | 2009年 |
| レーベンツ加木屋 愛知県 東海市 加木屋町 1-340 | 南加木屋駅 徒歩5分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2009年 |
| プリミエール南加木屋 愛知県 東海市 加木屋町 柿畑 | 南加木屋駅 徒歩1分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 東海市クラベール 愛知県 東海市 加木屋町 白拍子 | 高横須賀駅 徒歩14分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| サンシャインエスパリエ 愛知県 東海市 加木屋町 愛敬 | 南加木屋駅 徒歩6分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| サンヒルズ石塚 愛知県 東海市 加木屋町 石塚 | 八幡新田駅 徒歩8分 | 3階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| MaisondeEssor 愛知県 東海市 加木屋町 留木 | 南加木屋駅 徒歩9分 | 3階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| リビオ加木屋南公園 愛知県 東海市 加木屋町 南鹿持12-1 | 八幡新田駅 徒歩6分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| セントレー三ツ池 愛知県 東海市 加木屋町 三ツ池 | 太田川駅 徒歩1分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ライオンズマンション加木屋ヒルズ 愛知県 東海市 加木屋町 東島田12-2 | 南加木屋駅 徒歩8分 | 10階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2006年 |
| ヒラソル花の家 愛知県 東海市 加木屋町 石塚 | 八幡新田駅 徒歩9分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 東海市グランディール東海 愛知県 東海市 加木屋町 唐畑 | 南加木屋駅 徒歩15分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2004年 |
| グランディール東海 愛知県 東海市 加木屋町 唐畑 | 南加木屋駅 徒歩18分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2004年 |
| コンフォートGMIII 愛知県 東海市 加木屋町 東大堀 | 南加木屋駅 徒歩9分 | 3階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| ディ･ルーア 愛知県 東海市 加木屋町 南平井 | 南加木屋駅 徒歩3分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| シャトー栗見坂II 愛知県 東海市 加木屋町 栗見坂 | 南加木屋駅 徒歩11分 | 2階建 16部屋 | 鉄骨造 | 2004年 |
| クリスタルファミリー西棟 愛知県 東海市 加木屋町 真崎 | 高横須賀駅 徒歩33分 | 4階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| サンシャイングランデ 愛知県 東海市 加木屋町 1 | 南加木屋駅 徒歩3分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 東海市Peach花の家 愛知県 東海市 加木屋町 西御門 | 高横須賀駅 徒歩18分 | 7階建 19部屋 | 鉄骨造 | 2002年 |
| フレイヤ 愛知県 東海市 加木屋町 北平井 | 南加木屋駅 徒歩5分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| アリスト21 愛知県 東海市 加木屋町 寺ノ前2-2 | 南加木屋駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| SOLE淡水 愛知県 東海市 加木屋町 仲新田 | 南加木屋駅 徒歩10分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| グランコート加木屋 愛知県 東海市 加木屋町 2 | 南加木屋駅 徒歩11分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ル･ミレニアム 愛知県 東海市 加木屋町 北平井 | 南加木屋駅 徒歩6分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ハイツ如雲 愛知県 東海市 加木屋町 北平井 | 南加木屋駅 徒歩8分 | 2階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ヴォーグ21 愛知県 東海市 加木屋町 中井道 | 高横須賀駅 徒歩20分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| SOLE加木屋 愛知県 東海市 加木屋町 仲新田 | 南加木屋駅 徒歩9分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| S･D･スクエアII 愛知県 東海市 加木屋町 郷中 | 高横須賀駅 徒歩12分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| GENESIS3 愛知県 東海市 加木屋町 北平井36-4 | 南加木屋駅 徒歩6分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| グランコートさつきケ丘 愛知県 東海市 加木屋町 東大堀 | 南加木屋駅 徒歩11分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ハピィネスKAGIYA 愛知県 東海市 加木屋町 1 | 南加木屋駅 徒歩2分 | 4階建 9部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| クレアールK2 愛知県 東海市 加木屋町 1 | 南加木屋駅 徒歩7分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| グランド･カーサ 愛知県 東海市 加木屋町 内堀 | 高横須賀駅 徒歩15分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 東海市パームスプリングス 愛知県 東海市 加木屋町 2 | 南加木屋駅 徒歩12分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| パラシオ東海II 愛知県 東海市 加木屋町 2 | 南加木屋駅 徒歩9分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
加木屋町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
東海市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、東海市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。
加木屋町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.7 万人 | -2.02% |
| 2045 年 | 10.9 万人 | -1.75% |
| 2040 年 | 11.1 万人 | -1.44% |
| 2035 年 | 11.3 万人 | -1.05% |
| 2030 年 | 11.4 万人 | -0.58% |
| 2025 年 | 11.4 万人 | +0.51% |
| 2020 年 | 11.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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