サンヒルズ上山(神奈川県 横浜市 緑区 上山 2丁目41-31)の価格相場は 25.2万円/㎡ (坪単価 83.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンヒルズ上山』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンヒルズ上山(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 40.49㎡ (2DK) | - | 1,019万円 | 7.3万 | 8.6% |
| 2階 | 40.49㎡ (2DK) | - | 1,019万円 | 7.3万 | 8.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンヒルズ上山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンヒルズ上山の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向
サンヒルズ上山の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101m | 錦荘 神奈川県 横浜市 緑区 上山 2丁目10-35 | 中山駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1975年 |
| 143m | 大谷ハイツ 神奈川県 横浜市 緑区 上山 2丁目9-15 | 中山駅 徒歩19分 | | 木造 | 1990年 |
| 144m | グリーンビラー 神奈川県 横浜市 緑区 上山 2丁目9-12 | 中山駅 徒歩19分 | | 木造 | 1983年 |
| 209m | 上山 BASE 神奈川県 横浜市 緑区 上山 2丁目30-11 | 中山駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 218m | ドエルヴェルデ 神奈川県 横浜市 緑区 上山 2丁目33-23 | 中山駅 徒歩17分 | | 木造 | 1998年 |
| 234m | ハイマートミドリ2号館 神奈川県 横浜市 緑区 白山 3丁目3-12 | 中山駅 徒歩24分 | | 木造 | 1994年 |
| 241m | 畑山ハイツ 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 828-3 | 中山駅 徒歩15分 | | 木造 | 1987年 |
| 244m | 第2スカイハイツ 神奈川県 横浜市 緑区 上山 2丁目19-17 | 中山駅 徒歩34分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 260m | アンソレイユ・K 神奈川県 横浜市 緑区 上山 2丁目23-32 | 中山駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 272m | 第二金子ハイツ 神奈川県 横浜市 緑区 上山 2丁目25-8 | 中山駅 徒歩18分 | | 木造 | 1985年 |
| 279m | エクセル上山 神奈川県 横浜市 緑区 上山 2丁目23-27 | 中山駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 282m | エステートピア石神 神奈川県 横浜市 緑区 白山 3丁目9-5 | 中山駅 徒歩46分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 288m | 第一スカイハイツ 神奈川県 横浜市 緑区 上山 2丁目3-18 | 中山駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 290m | 第1スカイハイツ 神奈川県 横浜市 緑区 上山 2丁目3-18 | 中山駅 徒歩11分 | | 木造 | 1990年 |
| 292m | レオパレスノースヒル 神奈川県 横浜市 緑区 上山 2丁目3-21 | 中山駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 299m | スリーベルA 神奈川県 横浜市 緑区 白山 3丁目1-12 | 鴨居駅 徒歩21分 | | 木造 | 2009年 |
| 299m | スリーベルA棟 神奈川県 横浜市 緑区 白山 3丁目1-12 | 中山駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 299m | スリーベルB棟 神奈川県 横浜市 緑区 白山 3丁目1-12 | 中山駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 315m | ハイツ寿 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 851 | 中山駅 徒歩13分 | | 木造 | 1977年 |
| 344m | プラネットハイツ2 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 855-8 | 中山駅 徒歩15分 | | 木造 | 1992年 |
| 348m | ハイツミツバ 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 822-6 | 中山駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 357m | 向山荘 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 907-8 | 中山駅 徒歩14分 | | 木造 | 1974年 |
| 360m | レーヴタケマサ 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 922 | 中山駅 徒歩12分 | | 木造 | 2003年 |
| 362m | グリーンフィールド中山 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 922 | 中山駅 徒歩13分 | | 木造 | 2004年 |
| 363m | プラネットハイツ1 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 855-1 | 中山駅 徒歩13分 | | 木造 | 1991年 |
| 373m | ベルコート白山 A 神奈川県 横浜市 緑区 白山 3丁目14-3 | 中山駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 389m | ベルコート白山 B 神奈川県 横浜市 緑区 白山 3丁目14-4 | 鴨居駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 421m | コーポイシイA 神奈川県 横浜市 緑区 寺山町 787-1 | 中山駅 徒歩15分 | | 木造 | 1993年 |
| 447m | MKハイツ中山 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 921-7 | 中山駅 徒歩8分 | | 木造 | 2012年 |
| 448m | メゾン・ド・ラフィーネ 神奈川県 横浜市 緑区 寺山町 752 | 中山駅 徒歩15分 | | 木造 | 2005年 |
| 449m | コーポイシイB 神奈川県 横浜市 緑区 寺山町 787-1 | 中山駅 徒歩11分 | | 木造 | 1991年 |
| 459m | グリーンコーポ2号棟 神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目41-13 | 鴨居駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 461m | グリーンコーポ 神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目41-13 | 鴨居駅 徒歩20分 | | 木造 | 1990年 |
| 463m | マイタウンB 神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目52-1 | 鴨居駅 徒歩32分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 463m | マイタウンA 神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目52-1 | 鴨居駅 徒歩32分 | | 木造 | 1994年 |
| 507m | パストラーレ 神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目43 | 中山駅 徒歩23分 | | 木造 | 2014年 |
| 523m | 三栄ハウス 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 930-6 | 中山駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 528m | 第四セントラル・コーポ中山 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 953-2 | 中山駅 徒歩12分 | | 木造 | 1986年 |
| 542m | コーポみちのく 神奈川県 横浜市 緑区 寺山町 620-13 | 中山駅 徒歩14分 | | 木造 | 1990年 |
| 543m | コンソナントT.M.Q 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 786 | 中山駅 徒歩10分 | | 木造 | 1988年 |
緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。
緑区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.6 万人 | -1.45% |
| 2045 年 | 17.8 万人 | -1.25% |
| 2040 年 | 18.1 万人 | -0.96% |
| 2035 年 | 18.2 万人 | -0.64% |
| 2030 年 | 18.4 万人 | -0.31% |
| 2025 年 | 18.4 万人 | +0.56% |
| 2020 年 | 18.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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