サンパーク文教通り(長崎県 長崎市 大橋町 23-7)の価格相場は 38.8万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンパーク文教通り』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サンパーク文教通り(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンパーク文教通りの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大橋町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの長崎市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンパーク文教通りの周辺エリア(長崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大橋町 中古マンション価格相場 推移・動向
サンパーク文教通りの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 225m | グランピアマンション長崎 長崎県 長崎市 大橋町 5-8 | 岩屋橋駅 徒歩4分 | 10階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 279m | ファーネスト本原グレースコート 長崎県 長崎市 本原町 35-33 | 岩屋橋駅 徒歩7分 | 10階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 308m | MJR浦上グリーン&タワーズ(E棟･W棟) 長崎県 長崎市 三芳町 1 | 岩屋橋駅 徒歩5分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 347m | コアマンション平和公園ヒルズ 長崎県 長崎市 上野町 23-10 | 大橋駅 徒歩7分 | 10階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 392m | 岡町マンション 長崎県 長崎市 岡町 9-16 | 大橋駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 431m | サーパス三芳 長崎県 長崎市 三芳町 1-3 | 大橋駅 徒歩6分 | 12階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 468m | アルバガーデン本原 長崎県 長崎市 本原町 22-2 | 岩屋橋駅 徒歩11分 | 14階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 512m | サーパス平和公園 長崎県 長崎市 橋口町 6-8 | 大橋駅 徒歩5分 | 4階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 561m | グレイス扇町 長崎県 長崎市 扇町 27-3 | 岩屋橋駅 徒歩10分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 607m | シャトー若葉 長崎県 長崎市 若葉町 3-3 | 若葉町駅 徒歩4分 | 8階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 611m | コーポ扇町 長崎県 長崎市 扇町 3-22 | 岩屋橋駅 徒歩11分 | 6階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 661m | ビバシティ平和公園通り 長崎県 長崎市 平和町 4-6 | 大橋駅 徒歩10分 | 7階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 714m | ビバシティ本原 長崎県 長崎市 石神町 1-21 | 岩屋橋駅 徒歩12分 | 8階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 720m | ライオンズマンション文教 長崎県 長崎市 文教町 12-3 | 岩屋橋駅 徒歩11分 | 7階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 748m | エステートモア平和公園 長崎県 長崎市 平和町 11-2 | 大橋駅 徒歩9分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 766m | レジデンシャル本原ヒルトップビュー 長崎県 長崎市 小峰町 7-5 | 岩屋橋駅 徒歩12分 | 15階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 800m | アルファステイツ本原 長崎県 長崎市 小峰町 8-10 | 岩屋橋駅 徒歩13分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 830m | レジデンシャル平和町医学部通り 長崎県 長崎市 平和町 8-3 | 大橋駅 徒歩11分 | 6階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 845m | ダイアパレスグランビュー本原 長崎県 長崎市 石神町 14-62 | 岩屋橋駅 徒歩14分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 887m | メゾン平和台 長崎県 長崎市 平和町 23-15 | 平和公園駅 徒歩7分 | 4階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 936m | 中村ビル(長崎市) 長崎県 長崎市 若葉町 14-12 | 昭和町通駅 徒歩2分 | 4階建 3部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 945m | フォーレ若葉 長崎県 長崎市 若葉町 12-5 | 若葉町駅 徒歩3分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 948m | アルファステイツ平和町(長崎市) 長崎県 長崎市 平和町 14-1 | 原爆資料館駅 徒歩5分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 950m | サーパス文教通り 長崎県 長崎市 文教町 10-20 | 岩屋橋駅 徒歩14分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 978m | グレイス平和公園 長崎県 長崎市 平和町 27-2 | 原爆資料館駅 徒歩7分 | 4階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1003m | ランドシティ松山アクティス 長崎県 長崎市 松山町 4-41 | 大橋駅 徒歩7分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1005m | JGMロイヤルガーデン平野町 長崎県 長崎市 平野町 17-8 | 原爆資料館駅 徒歩6分 | 5階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1014m | ビバシティ千歳 長崎県 長崎市 千歳町 16-17 | 千歳町駅 徒歩6分 | 8階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1049m | マンション高尾 長崎県 長崎市 高尾町 39-25 | 岩屋橋駅 徒歩20分 | 6階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1059m | サーパス本原 長崎県 長崎市 辻町 1-6 | 岩屋橋駅 徒歩16分 | 10階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1064m | グリーンハイツ本尾 長崎県 長崎市 本尾町 8-21 | 大橋駅 徒歩15分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1076m | ネオプレイス平野町パルテア 長崎県 長崎市 平野町 26-16 | 原爆資料館駅 徒歩6分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1090m | サーパス城山 長崎県 長崎市 城山町 11-30 | 大橋駅 徒歩11分 | 10階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1098m | ニシセン2 長崎県 長崎市 音無町 12-12 | 西浦上駅 徒歩5分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1104m | ダイアパレスグランビュー三原 長崎県 長崎市 三原 1丁目3-34 | 岩屋橋駅 徒歩21分 | 7階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1119m | 東栄ビバシティ住吉 長崎県 長崎市 住吉町 4-24 | 住吉駅 徒歩3分 | 9階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1128m | サーパス平野町 長崎県 長崎市 平野町 25-10 | 原爆資料館駅 徒歩6分 | 5階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1134m | サンヒルズ三原 長崎県 長崎市 三原 1丁目8-18 | 岩屋橋駅 徒歩21分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1142m | ボンヌール花丘 長崎県 長崎市 花丘町 7-10 | 千歳町駅 徒歩5分 | 1階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1184m | アルファステイツ平野町 長崎県 長崎市 平野町 15-11 | 原爆資料館駅 徒歩4分 | 5階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
大橋町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
長崎市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、長崎県の減少傾向(-17.3%)と同じく長崎市でも人口が-8%以上減少(-16.4%)するため、市場は大幅に縮小します。長崎市は長崎県全体の傾向を反映しています。
大橋町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 28.0 万人 | -6.70% |
| 2045 年 | 30.0 万人 | -6.52% |
| 2040 年 | 32.1 万人 | -6.10% |
| 2035 年 | 34.2 万人 | -5.61% |
| 2030 年 | 36.2 万人 | -5.11% |
| 2025 年 | 38.2 万人 | -6.66% |
| 2020 年 | 40.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 86.9 万人 | -7.53% |
| 2045 年 | 94.0 万人 | -7.19% |
| 2040 年 | 101.2 万人 | -6.76% |
| 2035 年 | 108.6 万人 | -6.29% |
| 2030 年 | 115.9 万人 | -5.82% |
| 2025 年 | 123.0 万人 | -6.26% |
| 2020 年 | 131.2 万人 | - |
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