サンパーク川内駅前(鹿児島県 薩摩川内市 鳥追町 15-11)の価格相場は 26.2万円/㎡ (坪単価 86.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンパーク川内駅前』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サンパーク川内駅前(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンパーク川内駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鳥追町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの薩摩川内市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、薩摩川内市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンパーク川内駅前の周辺エリア(薩摩川内市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鳥追町 中古マンション価格相場 推移・動向
サンパーク川内駅前の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 140m | サンパーク川内駅前2レジデンス 鹿児島県 薩摩川内市 東向田町 | 川内駅 徒歩5分 | 13階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 328m | アドバンス21デコル川内駅 鹿児島県 薩摩川内市 平佐 1丁目14 | 川内駅 徒歩2分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 22252m | グランドパレス伊集院駅前 鹿児島県 日置市 伊集院町徳重 397 | 伊集院駅 徒歩3分 | 10階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 30342m | グリーンタウンMS 鹿児島県 鹿児島市 伊敷台 4丁目31-5 | 鹿児島駅前駅 徒歩60分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 30700m | シャイニー池島 鹿児島県 姶良市 池島町 27-1 | 姶良駅 徒歩14分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 30708m | ユニオンコーポ日当平 鹿児島県 鹿児島市 下伊敷 2丁目25-20 | 桜島桟橋通駅 徒歩52分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 30972m | ステーションヒルズいずみ 鹿児島県 出水市 昭和町 57-12 | 出水駅 徒歩4分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 31060m | ダイヤハイツ玉里(A棟･B棟) 鹿児島県 鹿児島市 玉里団地 3丁目37 | 鹿児島駅前駅 徒歩45分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 31110m | メゾンサエラ 鹿児島県 鹿児島市 明和 1丁目25-2 | 鹿児島中央駅 徒歩42分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 31144m | 原良団地ハイツ(1〜4号棟) 鹿児島県 鹿児島市 明和 4丁目10 | 鹿児島中央駅 徒歩42分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 31282m | フェスティオ永吉 鹿児島県 鹿児島市 永吉 2丁目36-15 | 高見橋駅 徒歩36分 | 8階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 31329m | Dクラディア永吉 鹿児島県 鹿児島市 永吉 2丁目27-7 | 高見橋駅 徒歩36分 | 14階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 31348m | Fステージ下伊敷 鹿児島県 鹿児島市 下伊敷 1丁目12-6 | 桜島桟橋通駅 徒歩35分 | 8階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 31433m | サーパス玉里庭園 鹿児島県 鹿児島市 下伊敷 1丁目11-11 | 市役所前駅 徒歩35分 | 15階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 31476m | サーパス玉里町 鹿児島県 鹿児島市 玉里町 1-25 | 市役所前駅 徒歩34分 | 10階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 31486m | サンライズ姶良 鹿児島県 姶良市 西餅田 3327-6 | 姶良駅 徒歩6分 | 9階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 31743m | エバーライフ永吉 鹿児島県 鹿児島市 永吉 3丁目1-30 | 鹿児島中央駅 徒歩31分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 31924m | サーパス西陵樟館 鹿児島県 鹿児島市 西陵 5丁目20 | 広木駅 徒歩27分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 31929m | サンブリーゼ原良 鹿児島県 鹿児島市 原良 5丁目8-16 | 鹿児島中央駅 徒歩27分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 31945m | サーパス西陵楓館 鹿児島県 鹿児島市 西陵 5丁目20-26 | 広木駅 徒歩28分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 31957m | サーパス西陵櫻館 鹿児島県 鹿児島市 西陵 5丁目20 | 広木駅 徒歩27分 | 4階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 32122m | レジオン城西 鹿児島県 鹿児島市 原良 2丁目10-18 | 鹿児島中央駅 徒歩25分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 32285m | 原良第1マンション 鹿児島県 鹿児島市 原良 1丁目16-22 | 高見橋駅 徒歩22分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 32381m | エイルヴィラリベルシティ城西2 鹿児島県 鹿児島市 城西 3丁目6-22 | 鹿児島中央駅 徒歩21分 | 11階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 32387m | エイルヴィラリベルシティ城西 鹿児島県 鹿児島市 原良 1丁目6-6 | 鹿児島中央駅 徒歩22分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 32403m | MJR城西 鹿児島県 鹿児島市 城西 2丁目22-15 | 鹿児島中央駅 徒歩21分 | 11階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 32446m | 朝日プラザ田上 鹿児島県 鹿児島市 田上 7丁目4-18 | 鹿児島中央駅 徒歩32分 | 8階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 32524m | ライオンズマンション城西 鹿児島県 鹿児島市 城西 2丁目10-15 | 鹿児島中央駅 徒歩19分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 32543m | ガーデンサイト桜島 鹿児島県 鹿児島市 西坂元町 7-35 | 鹿児島駅前駅 徒歩17分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 32553m | エイルマンション城西の杜 鹿児島県 鹿児島市 城西 2丁目15-1 | 高見橋駅 徒歩19分 | 11階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 32574m | トーカンマンション城西 鹿児島県 鹿児島市 城西 2丁目2-36 | 鹿児島中央駅 徒歩19分 | 8階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 32646m | ダイアパレスグランデージ城西 鹿児島県 鹿児島市 常盤 2丁目2-14 | 鹿児島中央駅 徒歩17分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 32702m | コンドリックス下竜尾 鹿児島県 鹿児島市 西坂元町 6-8 | 鹿児島駅前駅 徒歩19分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 32723m | サーパス常盤 鹿児島県 鹿児島市 常盤 1丁目25-16 | 鹿児島中央駅 徒歩17分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 32733m | ネクスタイル城西 鹿児島県 鹿児島市 城西 2丁目3-18 | 鹿児島中央駅 徒歩16分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 32737m | アルファスマート武岡 鹿児島県 鹿児島市 武岡 1丁目121-6 | 鹿児島中央駅 徒歩18分 | 8階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 32896m | アルバガーデン常盤の杜 鹿児島県 鹿児島市 常盤 2丁目6-20 | 鹿児島中央駅 徒歩14分 | 10階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 32901m | メゾン･ド･城西 鹿児島県 鹿児島市 城西 1丁目18-2 | 鹿児島中央駅 徒歩14分 | 5階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 32922m | ヴェルデ武南 鹿児島県 鹿児島市 田上 6丁目20-17 | 神田駅 徒歩28分 | 8階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 33000m | レジオン長田町 鹿児島県 鹿児島市 長田町 23-25 | 桜島桟橋通駅 徒歩11分 | 7階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
鳥追町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
薩摩川内市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、鹿児島県の減少傾向(-13.2%)と同じく薩摩川内市でも人口が-8%以上減少(-13.3%)するため、市場は大幅に縮小します。薩摩川内市は鹿児島県全体の傾向を反映しています。
鳥追町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.8 万人 | -5.68% |
| 2045 年 | 7.2 万人 | -5.28% |
| 2040 年 | 7.6 万人 | -4.97% |
| 2035 年 | 8.0 万人 | -4.89% |
| 2030 年 | 8.4 万人 | -4.77% |
| 2025 年 | 8.8 万人 | -4.31% |
| 2020 年 | 9.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 117.1 万人 | -5.59% |
| 2045 年 | 124.0 万人 | -5.31% |
| 2040 年 | 130.9 万人 | -4.99% |
| 2035 年 | 137.8 万人 | -4.81% |
| 2030 年 | 144.8 万人 | -4.62% |
| 2025 年 | 151.8 万人 | -4.43% |
| 2020 年 | 158.8 万人 | - |
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