サンパーク南柏(千葉県 柏市 新富町 1丁目10-17)の価格相場は 24.2万円/㎡ (坪単価 80.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンパーク南柏』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンパーク南柏(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 42.72㎡ (2DK) | - | 1,036万円 | 5.0万 | 5.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 42.72㎡ (2DK) | - | 1,036万円 | 5.0万 | 5.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンパーク南柏の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新富町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンパーク南柏の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
新富町 中古マンション価格相場 推移・動向
サンパーク南柏の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 96m | プレミエール 千葉県 柏市 新富町 1丁目11-10 | 南柏駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 210m | マイコーポ新富 千葉県 柏市 新富町 1丁目2-14 | 南柏駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 226m | グランシードA棟 千葉県 柏市 新富町 1丁目2-55 | 南柏駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 255m | グランシードB棟 千葉県 柏市 新富町 1丁目2-54 | 南流山駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 255m | グランシードC棟 千葉県 柏市 新富町 1丁目2-54 | 南柏駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 279m | 関川ハイツB棟 千葉県 柏市 新富町 2丁目1-37 | 南柏駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 280m | 関川ハイツB 千葉県 柏市 新富町 2丁目1-37 | 南柏駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 298m | アーバンハイツ 千葉県 柏市 豊四季 494-33 | 南柏駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 302m | 関川ハイツA棟 千葉県 柏市 新富町 2丁目1-38 | 南柏駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 303m | 関川ハイツA 千葉県 柏市 新富町 2丁目1-38 | 南柏駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 312m | グリーンハイツ神崎 千葉県 柏市 豊四季 494-30 | 南柏駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 314m | 新富荘 千葉県 柏市 新富町 1丁目3-32 | 南柏駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 316m | GOOD HILL 千葉県 柏市 豊町 1丁目3-13 | 南柏駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 336m | シティハイムハピネス 千葉県 柏市 新富町 2丁目1-3 | 南柏駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 414m | メゾンド四季 千葉県 柏市 新富町 2丁目4-1 | 南柏駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 433m | ビューハイツ松ケ丘 千葉県 流山市 松ケ丘 1丁目481-6 | 南柏駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 456m | レオパレスホウセイ豊四季2 千葉県 柏市 旭町 6丁目3-22 | 柏駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 457m | レオパレスホウセイ豊四季II 千葉県 柏市 旭町 6丁目3-22 | 柏駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 460m | フレグランス富澤 千葉県 柏市 豊四季 388-89 | 南柏駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 468m | プレジール南柏 千葉県 柏市 豊町 1丁目4-3 | 南柏駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 475m | ドミール松ケ丘 千葉県 流山市 松ケ丘 5丁目752 | 南柏駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 476m | ハンプトンコート松ケ丘 千葉県 流山市 松ケ丘 1丁目471-35 | 南柏駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 484m | リブリ・クレイン柏 千葉県 柏市 豊町 2丁目1-10 | 南柏駅 徒歩9分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 487m | パレーシャル南柏3 千葉県 柏市 南柏 2丁目12-12 | 南柏駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 488m | パレーシャル南柏 III 千葉県 柏市 南柏 2丁目12-12 | 南柏駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 493m | サニーサンシティ 千葉県 柏市 旭町 5丁目6-36 | 柏駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 496m | パレーシャル南柏 II 千葉県 柏市 南柏 2丁目12-13 | 南柏駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 497m | パレーシャル南柏2 千葉県 柏市 南柏 2丁目12-13 | 南柏駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 503m | エリール南柏2 千葉県 柏市 豊町 1丁目5-5 | 南柏駅 徒歩7分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 508m | ヒューマンパレス南柏5 千葉県 柏市 南柏 2丁目9-13 | 南柏駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 508m | ヒューマンパレス南柏 V 千葉県 柏市 南柏 2丁目9-13 | 南流山駅 徒歩5分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 513m | エリール南柏 千葉県 柏市 豊町 1丁目5-6 | 南柏駅 徒歩7分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 516m | クレール南柏 千葉県 柏市 南柏 2丁目6-9 | 南柏駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 539m | ヒューマンパレス南柏VI 千葉県 柏市 南柏 2丁目6-7 | 南流山駅 徒歩5分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 540m | ヒューマンパレス南柏6 千葉県 柏市 南柏 2丁目6-7 | 南柏駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 547m | ベルゾーネ南柏 千葉県 柏市 南柏 2丁目9-16 | 南柏駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 558m | ジュネス松丸 千葉県 柏市 富里 3丁目3-19 | 南柏駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 569m | パナハイツ田島 千葉県 柏市 豊四季 520-14 | 南柏駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 571m | ホワイトハイム 千葉県 柏市 新富町 2丁目7-33 | 柏駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 581m | ウィンドバレー 千葉県 柏市 南柏 2丁目8-15 | 南柏駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
新富町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。
新富町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.5 万人 | -0.70% |
| 2045 年 | 43.9 万人 | -0.51% |
| 2040 年 | 44.1 万人 | -0.12% |
| 2035 年 | 44.1 万人 | +0.41% |
| 2030 年 | 44.0 万人 | +1.03% |
| 2025 年 | 43.5 万人 | +2.01% |
| 2020 年 | 42.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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