サンパレスA(千葉県 市原市 門前 2丁目296)の価格相場は 7.6万円/㎡ (坪単価 25.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンパレスA』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンパレスA(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 40.04㎡ (2DK) | - | 304万円 | 4.5万 | 17.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンパレスAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は門前のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンパレスAの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
門前 中古マンション価格相場 推移・動向
サンパレスAの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 497m | ヴィブレ市原 千葉県 市原市 郡本 2丁目266-1 | 八幡宿駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 930m | メゾン若宮 千葉県 市原市 若宮 1丁目9-9 | 八幡宿駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 965m | ハイツ若宮 千葉県 市原市 若宮 2丁目9-6 | 八幡宿駅 徒歩42分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 988m | ハイツ長谷川 千葉県 市原市 若宮 1丁目12-7 | 八幡宿駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 1032m | アーバン市原5号館 千葉県 市原市 若宮 1丁目17-5 | 八幡宿駅 徒歩30分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 1150m | スプリング・クレイン 千葉県 市原市 藤井 1丁目116-1 | 五井駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 1150m | スプリングクレインI 千葉県 市原市 藤井 1丁目116-1 | 五井駅 徒歩59分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 1150m | スプリング・クレイン2 千葉県 市原市 藤井 1丁目113 | 上総村上駅 徒歩36分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 1150m | スプリングクレインII 千葉県 市原市 藤井 1丁目113 | 五井駅 徒歩67分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 1194m | カーサフィオレ 千葉県 市原市 藤井 1丁目108 | 上総村上駅 徒歩36分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 1310m | シティハイム国分寺台A 千葉県 市原市 北国分寺台 1丁目11-7 | 五井駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 1315m | シティハイム国分寺台B 千葉県 市原市 北国分寺台 1丁目11-7 | 五井駅 徒歩70分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 1332m | ファミールタヤマA 千葉県 市原市 北国分寺台 4丁目14-26 | 五井駅 徒歩32分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 1363m | セキモト第1ハイツ 千葉県 市原市 東五所 5-19 | 八幡宿駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 1370m | セピアコート東五所 千葉県 市原市 東五所 6-6 | 八幡宿駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 1370m | ルミエール弘岡 千葉県 市原市 東五所 6-3 | 八幡宿駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 1440m | ベナハウス 千葉県 市原市 東五所 16 | 八幡宿駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 1444m | アメニティー陽水・B 千葉県 市原市 北国分寺台 2丁目1-1 | 上総村上駅 徒歩30分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 1462m | ハイツ若葉A 千葉県 市原市 北国分寺台 4丁目10-11 | 上総村上駅 徒歩28分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 1462m | ハイツ若葉B 千葉県 市原市 北国分寺台 4丁目10-11 | 五井駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 1464m | エアリーハイム 千葉県 市原市 藤井 1丁目190 | 五井駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 1468m | グリーンパーク 千葉県 市原市 八幡 403-1 | 八幡宿駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 1480m | スカイバード 千葉県 市原市 東五所 21-6 | 八幡宿駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 1530m | スカイタウン藤井 千葉県 市原市 北国分寺台 5丁目6-3 | 五井駅 徒歩44分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 1536m | シティハイムアゼリア 千葉県 市原市 八幡 394-2 | 八幡宿駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 1542m | サンエコー 千葉県 市原市 東五所 17-7 | 八幡宿駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 1563m | ウィンステージ 千葉県 市原市 八幡 392-1 | 八幡宿駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 1575m | アムール3 千葉県 市原市 君塚 2丁目22-9 | 八幡宿駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 1579m | リバーサイドビレッヂB 千葉県 市原市 東五所 12-2 | 八幡宿駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 1580m | 第三弘岡ハイツ 千葉県 市原市 東五所 17-1 | 八幡宿駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 1582m | リバーサイドビレッヂA 千葉県 市原市 東五所 12-2 | 八幡宿駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 1582m | マザークレスト 千葉県 市原市 八幡 361-1 | 八幡宿駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 1586m | 第5弘岡ハイツ 千葉県 市原市 東五所 17-21 | 八幡宿駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 1615m | 三愛ハイツ 千葉県 市原市 八幡 521-1 | 八幡宿駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 1640m | アートイン市原A棟 千葉県 市原市 北国分寺台 4丁目6-1 | 五井駅 徒歩35分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 1646m | ドルフOZIIA 千葉県 市原市 北国分寺台 4丁目16-19 | 五井駅 徒歩42分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 1646m | ドルフOZIIB 千葉県 市原市 北国分寺台 4丁目16-19 | 五井駅 徒歩48分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 1646m | ドルフOZIIC 千葉県 市原市 北国分寺台 4丁目16-19 | 五井駅 徒歩42分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 1646m | ドルフーO・Z2C 千葉県 市原市 北国分寺台 4丁目16-19 | 五井駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 1649m | ドルフーO・Z2B 千葉県 市原市 北国分寺台 4丁目16-19 | 五井駅 徒歩48分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
門前の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。
門前 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.8 万人 | -4.88% |
| 2045 年 | 21.8 万人 | -4.86% |
| 2040 年 | 22.9 万人 | -4.66% |
| 2035 年 | 24.0 万人 | -4.14% |
| 2030 年 | 25.1 万人 | -3.52% |
| 2025 年 | 26.0 万人 | -3.53% |
| 2020 年 | 27.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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