サンハロー湘南台(神奈川県 藤沢市 石川 2丁目15-14)の価格相場は 23.4万円/㎡ (坪単価 77.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (56.9㎡) の 1,325 万円、最も低い部屋は 2階 (53.6㎡) の 1,278 万円です。

サンハロー湘南台 価格相場・家賃相場
23.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
914 円/㎡
(平均値)
30.0
33.2 円/㎡
湘南台駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハロー湘南台の価格相場情報

物件の詳細情報

サンハロー湘南台の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハロー湘南台
住所神奈川県 藤沢市 石川 2丁目15-14
建築年1995年
構造SRC造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅  バス7分,バス停より徒歩 7分
その他 横浜市ブルーライン 湘南台駅  バス7分,バス停より徒歩 7分
小田急 小田急江ノ島線 湘南台駅  バス7分,バス停より徒歩 7分
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅  バス7分,バス停より徒歩 7分
その他 横浜市ブルーライン 湘南台駅  バス7分,バス停より徒歩 7分
小田急 小田急江ノ島線 湘南台駅  バス7分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンハロー湘南台(6フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階56.92㎡
(3LDK)
-1,325万円5.1万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階53.56㎡
(3DK)
-1,278万円5.3万4.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階56.92㎡
(3LDK)
-1,325万円5.1万4.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階56.92㎡
(3LDK)
-1,325万円5.1万4.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階56.92㎡
(3LDK)
-1,325万円5.1万4.6%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
11階56.92㎡
(3LDK)
-1,325万円5.1万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハロー湘南台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は石川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハロー湘南台の価格相場、家賃相場は石川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハロー湘南台の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
石川 中古マンション価格相場 推移・動向 石川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

石川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハロー湘南台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1685m 六会駅前高層住宅
神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目25-7
六会日大前駅
徒歩4分

SRC造 1974年
1706m 湘南エスパス
神奈川県 藤沢市 大庭 5404-7
辻堂駅
徒歩38分

SRC造 1989年
1967m ライオンズステーションプラザ湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目11-1
湘南台駅
徒歩2分
14階建
74部屋
SRC造 2004年
1985m 28田中ビルヴェルセ湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目9-2
湘南台駅
徒歩3分

SRC造 1985年
2050m アンドービル
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目10-5
湘南台駅
徒歩2分

SRC造 2001年
2070m フェイセズビル
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目5-9
湘南台駅
徒歩2分

SRC造 2002年
2118m 湘南台ウエストプラザ2番地
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目6-3
湘南台駅
徒歩3分

SRC造 1995年
2136m 東急ドエルアルス湘南台アネックス
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目7-15
湘南台駅
徒歩4分

SRC造 1997年
2140m 63田中ビルクレスト湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目4-1
湘南台駅
徒歩3分

SRC造 1994年
2179m ヒルサイドステージ湘南藤沢
神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目1-56
善行駅
徒歩12分

SRC造 1995年
2188m 相鉄湘南台ビル
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目2-5
湘南台駅
徒歩2分

SRC造 2002年
2210m 53田中ビルペアシティー湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目1-1
湘南台駅
徒歩3分

SRC造 1985年
2219m カーサ湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目12-7
湘南台駅
徒歩2分

SRC造 1981年
2233m ヴァンクール湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目2-7
湘南台駅
徒歩2分

SRC造 2008年
2241m 第11田中ビル湘南台グリーンマンション
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目1-2
湘南台駅
徒歩2分

SRC造 1979年
2259m 湘南スカイハイツ1-5号棟
神奈川県 藤沢市 大庭 5056-1
辻堂駅
徒歩27分

SRC造 1977年
2293m リラシティ藤沢
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目1-26
善行駅
徒歩10分

SRC造 1995年
2305m 湘南台ダイヤモンドマンション
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目1-1
湘南台駅
徒歩3分

SRC造 1983年
2333m プレール藤沢善行
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目1-36
善行駅
徒歩9分

SRC造 1999年
2339m エクレール湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目1-4
湘南台駅
徒歩3分

SRC造 1980年
2346m 湘南スカイハイツ1-4号棟
神奈川県 藤沢市 大庭 5056-4
辻堂駅
徒歩28分

SRC造 1977年
2384m フォルスコート藤沢善行
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目1-41
善行駅
徒歩9分

SRC造 1999年
2396m プルミエール湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目9-2
湘南台駅
徒歩3分

SRC造 1983年
2398m パティオ湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目5-10
湘南台駅
徒歩5分

SRC造 2001年
2438m 湘南スカイハイツ1-3号棟
神奈川県 藤沢市 大庭 5056-6
辻堂駅
徒歩31分

SRC造 1977年
2478m ルイシャトレ湘南ライフタウン
神奈川県 藤沢市 大庭 5061-16
辻堂駅
徒歩31分

SRC造 1997年
2520m タウンコート湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目9-1
湘南台駅
徒歩5分

SRC造 1987年
2573m 湘南スカイハイツ1-1号棟
神奈川県 藤沢市 大庭 5056-6
辻堂駅
徒歩35分

SRC造 1977年
2579m アルテール湘南57田中ビル
神奈川県 藤沢市 湘南台 6丁目1-5
湘南台駅
徒歩3分

SRC造 1995年
2590m アルテール湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 6丁目1-6
湘南台駅
徒歩5分

SRC造 2006年
2613m 富士スカイハイツ
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目25-5
湘南台駅
徒歩6分

SRC造 1988年
2643m 東急ドエルアルス藤沢善行
神奈川県 藤沢市 善行 7丁目8-18
善行駅
徒歩8分

SRC造 1989年
2699m メープル湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 6丁目3-2
湘南台駅
徒歩7分

SRC造 1987年
2732m ジェラルド湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 6丁目3-4
湘南台駅
徒歩6分

SRC造 1989年
3017m 藤沢立石ハイツB
神奈川県 藤沢市 立石 1丁目19-1
善行駅
徒歩12分

SRC造 1974年
3065m 藤沢立石ハイツF棟
神奈川県 藤沢市 立石 1丁目19
善行駅
徒歩11分

SRC造 1974年
3161m 藤沢立石ハイツA棟
神奈川県 藤沢市 立石 1丁目19
善行駅
徒歩17分

SRC造 1974年
3344m 県ドリームハイツ23号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 俣野町 1403
戸塚駅
徒歩80分

SRC造 1974年
3414m 県ドリームハイツ22号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 俣野町 1403
下飯田駅
徒歩26分

SRC造 1974年
3552m コスモ本藤沢
神奈川県 藤沢市 本藤沢 1丁目1-20
藤沢本町駅
徒歩6分

SRC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

石川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

石川 $kind_labe人口推移 石川における人口推移・動向を調べることができます

石川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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