サンハウス小牧駅西(愛知県 小牧市 小牧 2丁目425)の価格相場は 15.9万円/㎡ (坪単価 52.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンハウス小牧駅西』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サンハウス小牧駅西(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハウス小牧駅西の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小牧2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小牧市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小牧市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンハウス小牧駅西の周辺エリア(小牧市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小牧2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
サンハウス小牧駅西の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 221m | サンハウス小牧中央 愛知県 小牧市 中央 1丁目10-1 | 小牧駅 徒歩7分 | 14階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 405m | モアグレース小牧駅前 愛知県 小牧市 中央 1丁目262 | 小牧駅 徒歩2分 | 11階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 442m | 小牧キャッスルハイツ 愛知県 小牧市 小牧 2丁目10 | 小牧駅 徒歩15分 | 7階建 76部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 489m | グローリアス小牧第5 愛知県 小牧市 中央 1丁目393 | 小牧駅 徒歩5分 | 10階建 17部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 494m | サンハウス小牧駅 愛知県 小牧市 中央 1丁目370 | 小牧駅 徒歩4分 | 9階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 507m | グランステイツ小牧 愛知県 小牧市 中央 2丁目168 | 小牧駅 徒歩3分 | 12階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 607m | シャトレ愛松小牧中央 愛知県 小牧市 中央 1丁目444 | 小牧駅 徒歩5分 | 12階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 764m | ラビデンス小牧駅南 愛知県 小牧市 小牧 2477-5 | 小牧口駅 徒歩7分 | 9階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 771m | マルベリー小牧 愛知県 小牧市 東新町 57 | 小牧口駅 徒歩7分 | 11階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 772m | ラビデンス小牧北館 愛知県 小牧市 大字二重堀 675-1 | 小牧原駅 徒歩13分 | 14階建 92部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 791m | シャトー小牧5 愛知県 小牧市 小牧 4丁目858-1 | 小牧口駅 徒歩9分 | 11階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 911m | シャトー小牧2 愛知県 小牧市 大字北外山 635-2 | 小牧口駅 徒歩6分 | 11階建 83部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 940m | レインボー小牧 愛知県 小牧市 小牧 4丁目714 | 小牧口駅 徒歩13分 | 11階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 946m | ネオハイツ小牧(北棟･南棟) 愛知県 小牧市 小牧 4丁目 | 小牧口駅 徒歩12分 | 11階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 953m | シャトー桜井 愛知県 小牧市 大字北外山 703 | 小牧口駅 徒歩4分 | 10階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1053m | 宝マンション小牧 愛知県 小牧市 大字間々原新田 1075-1 | 小牧駅 徒歩23分 | 11階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1069m | グローリアス小牧桜井 愛知県 小牧市 大字北外山 751 | 小牧口駅 徒歩2分 | 11階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1075m | ロイヤルクレスト小牧中央 愛知県 小牧市 小牧 5丁目465 | 小牧駅 徒歩16分 | 12階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1166m | グリーンベル小牧桜井 愛知県 小牧市 桜井本町 46 | 小牧口駅 徒歩6分 | 12階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1185m | ユニーブル小牧 愛知県 小牧市 大字二重堀 1555-5 | 小牧駅 徒歩14分 | 8階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1504m | ライオンズガーデン小牧 愛知県 小牧市 郷中 1丁目36-4 | 小牧口駅 徒歩12分 | 15階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1547m | マルベリー小牧山南 愛知県 小牧市 堀の内 4丁目53-1 | 小牧駅 徒歩23分 | 13階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1775m | エスポア小牧 愛知県 小牧市 大字岩崎 2180-74 | 味岡駅 徒歩16分 | 14階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2263m | ロイヤルレインボー小木 愛知県 小牧市 小木東 1丁目45 | 小牧口駅 徒歩29分 | 6階建 17部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 3288m | ダイナース小牧 愛知県 小牧市 大字久保一色 1208-4 | 田県神社前駅 徒歩5分 | 15階建 97部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 3376m | シャトー小牧3 愛知県 小牧市 大字下末 1512-1 | 小牧原駅 徒歩43分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3442m | レインボーティアラ春日井桃山 愛知県 春日井市 桃山町 3150-1 | 間内駅 徒歩42分 | 9階建 141部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 3456m | シャト町屋シティビューヒルズ 愛知県 春日井市 町屋町 3578-1 | 間内駅 徒歩31分 | 12階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 3867m | シャトー桃山(春日井市) 愛知県 春日井市 桃山町 2丁目250-1 | 間内駅 徒歩51分 | 11階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 4492m | ファミール岩倉 愛知県 岩倉市 下本町 真光寺4 | 岩倉駅 徒歩9分 | 14階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 4670m | エスポア岩倉 愛知県 岩倉市 下本町 真光寺44-2 | 岩倉駅 徒歩7分 | 11階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 4676m | 野村ステイツ岩倉五条川 愛知県 岩倉市 下本町 天神塚38-1 | 岩倉駅 徒歩9分 | 13階建 127部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 4693m | サンピボット春日井5 愛知県 春日井市 宮町 1丁目12-3 | 春日井駅 徒歩14分 | 11階建 125部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 4704m | サンピボット春日井6 愛知県 春日井市 宮町 1丁目12 | 春日井駅 徒歩14分 | 11階建 125部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 4813m | プロッシー春日井 愛知県 春日井市 下屋敷町 字下屋敷22-1 | 春日井駅 徒歩5分 | 13階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 4900m | グローリアス岩倉 愛知県 岩倉市 中本町 西出口69-2 | 岩倉駅 徒歩4分 | 11階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 4960m | ランディア桃花台(1〜4番館) 愛知県 小牧市 古雅 1丁目 | 味岡駅 徒歩55分 | 14階建 282部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 4968m | グローリアス岩倉本町 愛知県 岩倉市 本町 上郷裏15-5 | 岩倉駅 徒歩5分 | 9階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 5140m | ユーハウス岩倉 愛知県 岩倉市 栄町 1丁目116 | 岩倉駅 徒歩2分 | 12階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 5169m | グローリアス岩倉第2 愛知県 岩倉市 栄町 1丁目86 | 岩倉駅 徒歩4分 | 14階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
小牧2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
小牧市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測されています。 小牧市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。
小牧2丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.4 万人 | -3.95% |
| 2045 年 | 12.9 万人 | -3.82% |
| 2040 年 | 13.5 万人 | -3.55% |
| 2035 年 | 14.0 万人 | -3.12% |
| 2030 年 | 14.4 万人 | -2.70% |
| 2025 年 | 14.8 万人 | -0.51% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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