サンハイムM(東京都 府中市 日新町 3丁目37-2)の価格相場は 29.4万円/㎡ (坪単価 97.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (44.7㎡) の 1,306 万円、最も低い部屋は 102号室 (29.2㎡) の 870 万円です。

サンハイムM 価格相場・家賃相場
29.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,205 円/㎡
(平均値)
29.0
14.0 円/㎡
西府駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイムMの価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイムMの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイムM
住所東京都 府中市 日新町 3丁目37-2
建築年1996年
構造木造
階数2階
小学校区府中第五小学校
中学校区府中第十中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、温水洗浄便座、エアコン完備、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス JR JR南武線 西府駅  徒歩 14分
京王 京王線 中河原駅  徒歩 18分
JR JR南武線 谷保駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンハイムM(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10144.71㎡
(2LDK)
-1,306万円9.5万8.7%
10229.20㎡
(1DK)
-870万円6.9万9.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20344.71㎡
(2LDK)
-1,306万円9.5万8.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイムMの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイムMの価格相場、家賃相場は日新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイムMの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日新町 中古マンション価格相場 推移・動向 日新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイムMの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m わらび
東京都 府中市 日新町 3丁目37-20
西府駅
徒歩10分

木造 2016年
75m ムーンライトレジデンス
東京都 府中市 日新町 3丁目31
西府駅
徒歩10分

木造 2007年
98m 沢井ハイツ
東京都 府中市 日新町 3丁目37-1
西府駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
99m 澤井ハイツ
東京都 府中市 日新町 3丁目37-1
中河原駅
徒歩15分

木造 1994年
119m 中村荘
東京都 府中市 日新町 3丁目35-1
西府駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
132m 日新ハウス
東京都 府中市 日新町 3丁目29-1
西府駅
徒歩12分
2階建
木造 1983年
177m ルミエールM
東京都 府中市 日新町 3丁目39-1
西府駅
徒歩15分
2階建
木造 1996年
219m サニーサイド
東京都 府中市 日新町 3丁目11-2
西府駅
徒歩16分

木造 1989年
287m ウィング
東京都 府中市 日新町 2丁目13-1
西府駅
徒歩11分
2階建
木造 2009年
306m グロリアス.ヒル
東京都 府中市 四谷 2丁目26-14
中河原駅
徒歩15分

木造 2004年
308m グリーンパール
東京都 府中市 日新町 2丁目13-4
谷保駅
徒歩20分
2階建
木造 2005年
308m グリーンパールA
東京都 府中市 日新町 2丁目13-4
西府駅
徒歩12分
2階建
木造 2005年
308m グリーンパールB
東京都 府中市 日新町 2丁目13-4
西府駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
308m グリーンパールビー
東京都 府中市 日新町 2丁目13-4
府中駅
徒歩4分
2階建
木造 2005年
319m ハイツウエスト
東京都 府中市 日新町 2丁目14-19
西府駅
徒歩11分

木造 1993年
326m レジデンスKK
東京都 府中市 四谷 2丁目6-6
中河原駅
徒歩15分

木造 1989年
330m レオパレスHTWO
東京都 府中市 日新町 5丁目7-2
西府駅
徒歩21分
2階建
木造 2007年
336m MAISON・CARRE
東京都 府中市 四谷 2丁目6-5
西府駅
徒歩15分
2階建
木造 2016年
338m 妙高荘
東京都 府中市 四谷 2丁目29-11
中河原駅
徒歩15分
2階建
木造 1969年
341m レオパレスOTWO
東京都 府中市 日新町 5丁目5-5
西府駅
徒歩17分
2階建
木造 2007年
345m レオネクストリアーレ
東京都 府中市 四谷 2丁目46
中河原駅
徒歩18分

木造 2015年
353m 萩原ハイツ
東京都 府中市 四谷 2丁目5-4
中河原駅
徒歩15分

木造 1987年
358m グリーンコーポ
東京都 府中市 日新町 5丁目6-1
西府駅
徒歩17分
2階建
木造 1991年
363m コーポ弥生
東京都 府中市 日新町 2丁目15-17
西府駅
徒歩8分

木造 1978年
388m コーポモリタツー
東京都 府中市 住吉町 3丁目76-10
中河原駅
徒歩12分
2階建
木造 1982年
392m コーポモリタ2
東京都 府中市 住吉町 3丁目76-10
西府駅
徒歩11分

木造 1993年
399m コーポ朝倉A
東京都 府中市 日新町 5丁目6-4
中河原駅
徒歩20分

木造 1990年
401m コーポ朝倉A棟
東京都 府中市 日新町 5丁目6-4
西府駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
402m スターハイツトナキ
東京都 府中市 日新町 2丁目5-16
中河原駅
徒歩20分

木造 1988年
408m 富士実荘
東京都 府中市 日新町 2丁目19-54
中河原駅
徒歩19分

木造 1977年
417m 富士見コーポ第2
東京都 府中市 住吉町 3丁目75-3
中河原駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
418m 第2富士見コーポ
東京都 府中市 住吉町 3丁目75-3
中河原駅
徒歩11分

木造 1992年
425m リブリ・サンモール
東京都 府中市 四谷 2丁目69
中河原駅
徒歩15分

木造 2013年
425m メゾン・ドゥ・リヴィエール
東京都 府中市 日新町 2丁目22-1
西府駅
徒歩13分
2階建
木造 2011年
432m TAKASHOU
東京都 府中市 日新町 2丁目20-5
西府駅
徒歩8分

木造 2011年
433m レオネクストフレンズ
東京都 府中市 日新町 4丁目66-4
西府駅
徒歩16分

木造 2015年
434m 第一富士見コーポ
東京都 府中市 住吉町 3丁目75-5
中河原駅
徒歩13分
2階建
木造 1985年
436m 日新Mハイム
東京都 府中市 日新町 2丁目20-16
中河原駅
徒歩20分

木造 1991年
454m エスペランサ
東京都 府中市 日新町 4丁目36-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
3階建
木造 2006年
454m コーポヤマ
東京都 府中市 四谷 2丁目56-2
中河原駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

日新町 $kind_labe人口推移 日新町における人口推移・動向を調べることができます

日新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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