サンハイム花(千葉県 松戸市 西馬橋幸町 105)の価格相場は 37.0万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (27.5㎡) の 1,017 万円、最も低い部屋は 1階 (26.1㎡) の 971 万円です。

サンハイム花 価格相場・家賃相場
37.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,079 円/㎡
(平均値)
16.9
4.0 円/㎡
馬橋駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイム花の価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイム花の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイム花
住所千葉県 松戸市 西馬橋幸町 105
建築年2008年
構造木造
アクセス その他 流鉄流山線 馬橋駅  徒歩 4分
JR JR常磐線各駅停車 馬橋駅  徒歩 4分
その他 流鉄流山線 馬橋駅  徒歩 4分
JR JR常磐線各駅停車 馬橋駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

サンハイム花(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階27.53㎡
(1K)
-1,017万円5.7万6.7%
1階26.08㎡
(1K)
-971万円5.5万6.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.53㎡
(1K)
-1,017万円5.7万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイム花の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西馬橋幸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイム花の価格相場、家賃相場は西馬橋幸町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイム花の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西馬橋幸町 中古マンション価格相場 推移・動向 西馬橋幸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西馬橋幸町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイム花の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ドルチェ・コチ七番館
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 108
馬橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
ディアコート馬橋
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 8
馬橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
ジュネパレス馬橋2
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 132-2
馬橋駅
徒歩5分

木造 2008年
アクティーボ
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 20
馬橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2008年
サンハイム花
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 105
馬橋駅
徒歩4分

木造 2008年
メゾンゆりのき
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 143
馬橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
エクセレント2
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 131
馬橋駅
徒歩4分

木造 2005年
Y・Tマンション
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 98
馬橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
早稲田ビル
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 13
馬橋駅
徒歩1分

RC造 1998年
ヨシノビル
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 145
馬橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
GROVE
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 57
馬橋駅
徒歩3分

RC造 1998年
アルシュ10
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 144
馬橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
シティーハイツ3
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 65
馬橋駅
徒歩2分

RC造 1997年
メゾン・ド・ペガサス2
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 95
馬橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1996年
コーポ瑞穂
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 104
馬橋駅
徒歩4分

RC造 1995年
ストークブリッヂ2
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 87
馬橋駅
徒歩4分

木造 1995年
エスポワール
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 153
馬橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
ウエストビル
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 55
馬橋駅
徒歩2分

RC造 1994年
001ヒラカワ
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 82
馬橋駅
徒歩3分

RC造 1994年
サンソレイユ松戸
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 109
馬橋駅
徒歩5分

RC造 1992年
ラフィーヌK
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 160-2
馬橋駅
徒歩5分

木造 1992年
ロイヤルパレス
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 112
馬橋駅
徒歩6分

RC造 1991年
アヴニール
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 137
馬橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
ストークブリッヂ
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 96
馬橋駅
徒歩6分

木造 1990年
アルシュハルミNo.1
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 159
馬橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
幸町ハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 54
馬橋駅
徒歩1分

RC造 1989年
グロー・ハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 154-1
馬橋駅
徒歩6分

RC造 1989年
アーバンヒルズ馬橋
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 101-1
馬橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
第三スカイハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 5
馬橋駅
徒歩1分

RC造 1988年
ラフィーヌサンライズ
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 79
馬橋駅
徒歩4分

RC造 1988年
松戸シティハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 2
馬橋駅
徒歩2分

RC造 1987年
ホワイトハウス
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 38
馬橋駅
徒歩2分

RC造 1987年
ランズハイム
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 142
馬橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
オークハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 141
馬橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
パープルハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 56-1
馬橋駅
徒歩2分

RC造 1987年
ジュネパレス松戸第33
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 69
馬橋駅
徒歩3分

RC造 1987年
パストラル恩田
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 1-10
馬橋駅
徒歩4分

RC造 1987年
ウエストパーク西馬橋
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 58
馬橋駅
徒歩4分

RC造 1986年
メゾンドペガサス
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 95
馬橋駅
徒歩3分

木造 1986年
第2グリーンハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋幸町 41
馬橋駅
徒歩3分

RC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西馬橋幸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

西馬橋幸町 $kind_labe人口推移 西馬橋幸町における人口推移・動向を調べることができます

西馬橋幸町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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