サンハイム千代田II(大阪府 河内長野市 木戸 1)の価格相場は 21.5万円/㎡ (坪単価 71.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンハイム千代田II』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サンハイム千代田II(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイム千代田IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は木戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの河内長野市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、河内長野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンハイム千代田IIの周辺エリア(河内長野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
木戸 中古マンション価格相場 推移・動向
サンハイム千代田IIの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| グランツ千代田 大阪府 河内長野市 木戸西町 2 | 千代田駅 徒歩7分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| クレール･メゾン 大阪府 河内長野市 木戸西町 1 | 千代田駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| パークヒルズ千代田 大阪府 河内長野市 木戸 1 | 千代田駅 徒歩3分 | 4階建 40部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| メゾン･ルミエラ 大阪府 河内長野市 木戸西町 2 | 千代田駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| メゾン･フェアリー 大阪府 河内長野市 木戸西町 2-4-7 | 千代田駅 徒歩5分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| メゾン宮阪 大阪府 河内長野市 木戸 1 | 千代田駅 徒歩3分 | 2階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| コモドカーサ千代田 大阪府 河内長野市 木戸 1丁目21-1 | 千代田駅 徒歩5分 | 10階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| クレアール西川 大阪府 河内長野市 木戸西町 3 | 千代田駅 徒歩8分 | 2階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
| サンハイム千代田II 大阪府 河内長野市 木戸 1 | 千代田駅 徒歩4分 | 2階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| アミティハイム 大阪府 河内長野市 木戸 2 | 千代田駅 徒歩10分 | 2階建 12部屋 | 木造 | 1995年 |
| サンハイム千代田弐番館 大阪府 河内長野市 木戸 1 | 千代田駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| ファミーユ千代田 大阪府 河内長野市 木戸町 | 汐ノ宮駅 徒歩12分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
| ハイツロベリア 大阪府 河内長野市 木戸 3 | 滝谷駅 徒歩6分 | 4階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 鳴尾館 大阪府 河内長野市 木戸 2 | 滝谷駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| ラ･コート滝谷A棟 大阪府 河内長野市 木戸 3 | 滝谷駅 徒歩7分 | 4階建 16部屋 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 貴望ヶ丘グランドハイツ(1〜2番館) 大阪府 河内長野市 木戸西町 3丁目11 | 千代田駅 徒歩9分 | 14階建 139部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| ディオフェルティ千代田錦織公園(1〜2番館) 大阪府 河内長野市 木戸 3丁目19 | 千代田駅 徒歩14分 | 14階建 183部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| ヴィヴィハヤマ 大阪府 河内長野市 木戸 3 | 滝谷駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 道端ビル 大阪府 河内長野市 木戸西町 3 | 千代田駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| シャルム千代田 大阪府 河内長野市 木戸 2 | 千代田駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| メゾン柳風台 大阪府 河内長野市 木戸 2 | 千代田駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| ライフタウンF 大阪府 河内長野市 木戸 2 | 千代田駅 徒歩8分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| ライオンズマンション千代田柳風台 大阪府 河内長野市 木戸 3丁目13-1 | 千代田駅 徒歩10分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| グランメ-ル須田 大阪府 河内長野市 木戸 3 | 滝谷駅 徒歩14分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| エルディム古谷 大阪府 河内長野市 木戸 2 | 滝谷駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| ツカサロイヤルハイツ千代田 大阪府 河内長野市 木戸西町 3 | 千代田駅 徒歩5分 | 3階建 27部屋 | 鉄骨造 | 1988年 |
| ドムス千代田 大阪府 河内長野市 木戸町 | 千代田駅 徒歩10分 | 3階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 千代田シングルコート 大阪府 河内長野市 木戸 1 | 千代田駅 徒歩3分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 第2ホープハイツ 大阪府 河内長野市 木戸西町 1 | 千代田駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 千代田第2住宅(4〜10号棟) 大阪府 河内長野市 木戸 1〜3丁目 | 千代田駅 徒歩10分 | 6階建 145部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 千代田グリーンハイツ 大阪府 河内長野市 木戸西町 1 | 千代田駅 徒歩10分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| UR千代田 大阪府 河内長野市 木戸 3 | 千代田駅 徒歩10分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 千代田ハイツ 大阪府 河内長野市 木戸 1 | 千代田駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| ビレッジハウス木戸1号棟 大阪府 河内長野市 木戸西町 3 | 千代田駅 徒歩8分 | 4階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1967年 |
木戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
河内長野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-21.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく河内長野市でも人口が-8%以上減少(-21.0%)するため、市場は大幅に縮小します。河内長野市は大阪府全体の傾向を反映しています。
木戸 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.8 万人 | -10.54% |
| 2045 年 | 6.5 万人 | -10.27% |
| 2040 年 | 7.3 万人 | -9.57% |
| 2035 年 | 8.0 万人 | -8.53% |
| 2030 年 | 8.8 万人 | -7.33% |
| 2025 年 | 9.5 万人 | -6.76% |
| 2020 年 | 10.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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