サンハイツ(神奈川県 高座郡 寒川町 小谷1丁目5-20)の価格相場は 2.5万円/㎡ (坪単価 8.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンハイツ 価格相場・家賃相場
2.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
770 円/㎡
(平均値)
44.0
22.0 円/㎡
寒川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイツ
住所神奈川県 高座郡 寒川町 小谷1丁目5-20
建築年1981年
構造木造
アクセス JR JR相模線 寒川駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階46.28㎡
(3K)
-118万円3.6万36.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高座郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイツの価格相場、家賃相場は小谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高座郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイツの周辺エリア(高座郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小谷 中古マンション価格相場 推移・動向 小谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m あすわハイツ
神奈川県 高座郡 寒川町 小谷1丁目5-19
寒川駅
徒歩42分

木造 1984年
16m コーポ露木
神奈川県 高座郡 寒川町 小谷1丁目5-25
寒川駅
徒歩23分

木造 1987年
47m SAハイツ
神奈川県 高座郡 寒川町 小谷1丁目5-15
寒川駅
徒歩16分

木造 1994年
56m みゆきハイツ2
神奈川県 高座郡 寒川町 小谷1丁目8-8
宮山駅
徒歩28分

木造 1990年
71m みゆきハイツ1
神奈川県 高座郡 寒川町 小谷1丁目8-5
寒川駅
徒歩23分

木造 1984年
107m 寒川ビレッジ
神奈川県 高座郡 寒川町 小谷1丁目8-31
寒川駅
徒歩20分

木造 1992年
143m ハイムコスモス
神奈川県 高座郡 寒川町 小谷2丁目6-28
寒川駅
徒歩24分
2階建
木造 1986年
174m オリオンハウス
神奈川県 高座郡 寒川町 小谷2丁目7-20
寒川駅
徒歩24分
2階建
木造 1999年
221m コーポラス・スノウ
神奈川県 高座郡 寒川町 小谷2丁目7-26
寒川駅
徒歩24分

木造 1994年
227m 原田ハイツ
神奈川県 高座郡 寒川町 小谷2丁目6-11
宮山駅
徒歩25分

木造 1985年
238m コーポラス小西
神奈川県 高座郡 寒川町 小谷1丁目11-36
寒川駅
徒歩22分
2階建
木造 1988年
249m 第2斉藤荘
神奈川県 高座郡 寒川町 小谷2丁目3-27
寒川駅
徒歩21分

木造 1977年
351m ビッグハイツ
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田7丁目4-10
寒川駅
徒歩20分

木造 1992年
391m 露木ハイツ
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田7丁目6-18
寒川駅
徒歩18分

木造 1983年
401m メゾン石井
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田7丁目6-38
寒川駅
徒歩21分

木造 1987年
590m カーサ・フィオーレ
神奈川県 高座郡 寒川町 小谷3丁目9-71
宮山駅
徒歩16分
2階建
木造 2012年
597m 秀明荘
神奈川県 高座郡 寒川町 小谷3丁目2-52
宮山駅
徒歩18分
2階建
木造 1975年
605m 内海アパート
神奈川県 高座郡 寒川町 小谷3丁目9-7
寒川駅
徒歩19分

木造 1991年
657m レジデンス芙蓉
神奈川県 高座郡 寒川町 小谷3丁目1-32
宮山駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
673m タバタハイツ
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田4丁目20-34
寒川駅
徒歩15分

木造 1989年
710m メゾン・コリーヌ
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田5丁目15-21
寒川駅
徒歩15分
2階建
木造 2011年
724m サンシティフクオカ
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山1974
宮山駅
徒歩17分

木造 1987年
746m メゾン・ヒルズ・寒川3
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田5丁目15-17
寒川駅
徒歩14分

木造 2011年
752m メゾンヒルズ寒川III
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田5丁目15-17
寒川駅
徒歩14分
2階建
木造 2012年
756m グリーンヒルズ三留
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田4丁目23-20
寒川駅
徒歩19分

木造 1993年
773m ドエール宮山
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山1236-3
宮山駅
徒歩16分

木造 1988年
782m 光ハイツ
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田4丁目19-25
寒川駅
徒歩16分
2階建
木造 1993年
840m メゾンヒルズ寒川4
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田5丁目12-36
寒川駅
徒歩13分

木造 2012年
853m パープルハイツ
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山1293
宮山駅
徒歩17分

木造 1996年
856m メゾンヒルズ寒川5
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田5丁目12-35
寒川駅
徒歩13分

木造 2012年
880m メゾン・ド・フラン2
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田5丁目13-25
寒川駅
徒歩15分

木造 2010年
883m メゾン・ド・フランII
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田5丁目13-25
寒川駅
徒歩15分
2階建
木造 2011年
883m メゾンアベニール
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田5丁目10-10
寒川駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
903m メゾン・ド・フラン1
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田5丁目13-28
寒川駅
徒歩15分

木造 2010年
906m メゾン・ド・フラン
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田5丁目13-28
寒川駅
徒歩15分
2階建
木造 2011年
906m メゾンド・フランI
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田5丁目13-28
寒川駅
徒歩15分
2階建
木造 2011年
914m ノースヴィラ
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山1295-5
寒川駅
徒歩17分

木造 1999年
926m メゾンヒルズ寒川VI
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田5丁目3-10
寒川駅
徒歩11分
2階建
木造 2014年
932m メゾンフローラ
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田5丁目10-21
寒川駅
徒歩13分
2階建
木造 2005年
943m メゾン・ファースト
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田5丁目3-11
寒川駅
徒歩12分

木造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小谷 $kind_labe人口推移 小谷における人口推移・動向を調べることができます

小谷 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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