サンハイツ(神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾北台 14-8)の価格相場は 35.8万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 34.78㎡ (2DK) | - | 1,244万円 | 6.6万 | 6.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 34.78㎡ (2DK) | - | 1,244万円 | 6.6万 | 6.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向
サンハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30m | 北台ハイム 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾北台 14-12 | 鶴見駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 30m | ヴィラージュミユキ 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾北台 13-23 | 鶴見駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 214m | ハイツ山口 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 2丁目1-31 | 川崎駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 221m | 清風館 神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 1丁目23-23 | 綱島駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 259m | 二本木ヒルズコーポ 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾北台 4-21 | 鶴見駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 275m | ベルメゾン北台 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾北台 4-28 | 鶴見駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 287m | シャレクリーン 神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 1丁目22-28 | 鶴見駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 295m | メゾンソレイユ 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 2丁目2-21 | 鶴見駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 302m | コーポ白樺 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 2丁目2-24 | 鶴見駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 312m | YAD 神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 1丁目22-1 | 鶴見駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 312m | シティハイムYAD 神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 1丁目22-1 | 綱島駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 313m | 徳田研究所 神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 1丁目17-5 | 鶴見駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 321m | フローラル三ッ池 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 1丁目10-7 | 鶴見駅 徒歩26分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 329m | 鶴新ハイツ 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 1丁目10-1 | 鶴見駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 336m | BMC北寺尾 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 1丁目2-26 | 綱島駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 341m | キグマハイツ5 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 12-10 | 鶴見駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 342m | パメラ 神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 1丁目17-18 | 鶴見駅 徒歩10分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 349m | スプリングブリーズ諏訪坂 神奈川県 横浜市 鶴見区 諏訪坂 8-1 | 鶴見駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 355m | パールメゾン 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 1丁目2-30 | 鶴見駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 356m | シャトー諏訪坂 神奈川県 横浜市 鶴見区 諏訪坂 8-28 | 鶴見駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 363m | サンライズなかだい 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 17-18 | 鶴見駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 368m | シャンス寺谷16 神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 1丁目17-21 | 菊名駅 徒歩5分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 368m | モン・ルニー 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 13-12 | 鶴見駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 390m | クワトロ 神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 1丁目14-24 | 鶴見駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 391m | ハイツ豊 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 17-13 | 鶴見駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 395m | ユートハイム1 神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目1-14 | 鶴見駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 395m | ユートハイムII 神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目1-14 | 鶴見駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 395m | ゆーとはいむ1 神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目1-14 | 鶴見駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 399m | コートヤード諏訪坂 神奈川県 横浜市 鶴見区 諏訪坂 10-33 | 鶴見駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 399m | ヒルサイドホナ 神奈川県 横浜市 鶴見区 諏訪坂 10-11 | 鶴見駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 413m | レリドール 神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 2丁目9-15 | 鶴見駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 415m | 浜祥コーポA棟 神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目6-21 | 鶴見駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 420m | ドエル寺尾 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 1丁目6-19 | 鶴見駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 428m | 春名荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 2丁目12-25 | 鶴見駅 徒歩31分 | | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 432m | メゾンイグレグ 神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目8-30 | 鶴見駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 432m | メゾンイグレク 神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目8-30 | 鶴見駅 徒歩35分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 438m | シャンス東寺尾中台14 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 19-20 | 鶴見駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 443m | ミウラハイツ 神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目8-33 | 鶴見駅 徒歩37分 | | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 448m | カーサ亀甲山 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 37-14 | 鶴見駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 455m | 青木ハイム東寺尾 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目38-12 | 鶴見駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。
鶴見区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.4 万人 | -0.82% |
| 2045 年 | 30.7 万人 | -0.38% |
| 2040 年 | 30.8 万人 | +0.12% |
| 2035 年 | 30.7 万人 | +0.73% |
| 2030 年 | 30.5 万人 | +1.18% |
| 2025 年 | 30.2 万人 | +1.40% |
| 2020 年 | 29.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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