サンハイツ(埼玉県 川口市 三ツ和 1丁目16-6)の価格相場は 21.1万円/㎡ (坪単価 69.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンハイツ 価格相場・家賃相場
21.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,297 円/㎡
(平均値)
45.9
11.0 円/㎡
鳩ケ谷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイツ
住所埼玉県 川口市 三ツ和 1丁目16-6
建築年1979年
構造木造
階数2階
小学校区中居小学校
中学校区八幡木中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、ペット相談可
アクセス その他 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅  徒歩 11分
その他 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅  徒歩 17分
JR JR京浜東北線 西川口駅  バス19分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20135.99㎡
(2DK)
-758万円8.3万13.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三ツ和のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイツの価格相場、家賃相場は三ツ和のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイツの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三ツ和 中古マンション価格相場 推移・動向 三ツ和における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三ツ和 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
137m S・ソフィアドリーム
埼玉県 川口市 三ツ和 1丁目27-12
鳩ケ谷駅
徒歩11分
2階建
木造 1994年
137m ソフィアドリーム
埼玉県 川口市 三ツ和 1丁目27-12
鳩ケ谷駅
徒歩11分

木造 1993年
156m ハイツ吉田
埼玉県 川口市 三ツ和 1丁目24-12
西川口駅
徒歩4分
2階建
木造 1987年
179m ひかり荘
埼玉県 川口市 三ツ和 1丁目19-8
鳩ケ谷駅
徒歩12分
2階建
木造 1984年
184m 有明ハウス
埼玉県 川口市 坂下町 3丁目36-19
鳩ケ谷駅
徒歩6分

木造 1986年
191m シティハイツU
埼玉県 川口市 坂下町 3丁目36-9
鳩ケ谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
245m コンパートメントハウス鳩ケ谷2
埼玉県 川口市 三ツ和 2丁目2-32
鳩ケ谷駅
徒歩10分

木造 2009年
256m サンハイム
埼玉県 川口市 坂下町 3丁目37-3
鳩ケ谷駅
徒歩7分

木造 1984年
264m 美智ハイツ
埼玉県 川口市 三ツ和 2丁目6-5
鳩ケ谷駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
275m 坂下ハイツ
埼玉県 川口市 坂下町 4丁目10-14
鳩ケ谷駅
徒歩9分
2階建
木造 1977年
298m グランルージュ川口
埼玉県 川口市 坂下町 4丁目7-28
鳩ケ谷駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
307m 第一鳳荘
埼玉県 川口市 坂下町 3丁目14-6
鳩ケ谷駅
徒歩10分

木造 1987年
308m 舟川荘
埼玉県 川口市 坂下町 4丁目15-17
鳩ケ谷駅
徒歩8分
2階建
2部屋
木造 1970年
309m ORSETTO 川口
埼玉県 川口市 坂下町 3丁目10-4
鳩ケ谷駅
徒歩6分
3階建
木造 2013年
309m オルセット川口
埼玉県 川口市 坂下町 3丁目10-4
鳩ケ谷駅
徒歩6分
3階建
木造 2013年
336m エスポワール
埼玉県 川口市 坂下町 4丁目18-16
鳩ケ谷駅
徒歩10分
2階建
木造 2003年
339m ロキシーリヴェール
埼玉県 川口市 三ツ和 2丁目15-15
川口駅
徒歩3分
3階建
木造 1994年
343m CefielHatogaya
埼玉県 川口市 坂下町 3丁目21-1
鳩ケ谷駅
徒歩11分

木造 2009年
393m 夢工房参番館
埼玉県 川口市 坂下町 3丁目23-4
鳩ケ谷駅
徒歩10分

木造 2010年
403m コンパートメントハウス鳩ケ谷1
埼玉県 川口市 坂下町 3丁目17-13
鳩ケ谷駅
徒歩7分

木造 2008年
403m ピジョンハウス
埼玉県 川口市 坂下町 3丁目2-11
鳩ケ谷駅
徒歩4分
2階建
木造 1998年
406m コンパートメントハウス鳩ケ谷
埼玉県 川口市 坂下町 3丁目17-13
草加駅
徒歩2分
2階建
木造 2010年
406m コンパートメントハウス鳩ケ谷I
埼玉県 川口市 坂下町 3丁目17-13
西川口駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
406m コンパーメントハウス鳩ケ谷I
埼玉県 川口市 坂下町 3丁目17-13
鳩ケ谷駅
徒歩7分
2階建
木造 2009年
409m 第2みなと荘
埼玉県 川口市 坂下町 2丁目6-18
鳩ケ谷駅
徒歩7分

木造 1977年
420m ルネッサンス鳩ケ谷
埼玉県 川口市 坂下町 4丁目2-29
鳩ケ谷駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
425m レオパレスルネッサンス鳩ケ谷
埼玉県 川口市 坂下町 4丁目2-29
鳩ケ谷駅
徒歩4分

木造 1987年
439m カスタムナガセAP
埼玉県 川口市 坂下町 2丁目9-10
鳩ケ谷駅
徒歩14分

木造 2006年
460m 小島ハイツ
埼玉県 川口市 三ツ和 2丁目32
南鳩ケ谷駅
徒歩17分

木造 1998年
481m シャルル
埼玉県 川口市 坂下町 2丁目8-21
鳩ケ谷駅
徒歩12分

木造 1991年
490m レオパレス鳩ケ谷坂下
埼玉県 川口市 坂下町 2丁目8-12
鳩ケ谷駅
徒歩12分
2階建
木造 2003年
490m 第3稲垣ハイツ
埼玉県 川口市 坂下町 2丁目8-15
鳩ケ谷駅
徒歩12分
2階建
木造 1995年
491m SAAレジデンス南鳩ケ谷
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 7丁目9-8
鳩ケ谷駅
徒歩9分

木造 1993年
491m ホワイトベール
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 7丁目9-9
鳩ケ谷駅
徒歩9分

木造 1993年
491m 第三稲垣ハイム
埼玉県 川口市 坂下町 2丁目8-15
鳩ケ谷駅
徒歩10分

木造 1990年
501m メゾンテレサ
埼玉県 川口市 三ツ和 2丁目33-1
鳩ケ谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
503m エルプラト
埼玉県 川口市 坂下町 3丁目27-6
鳩ケ谷駅
徒歩14分

木造 1989年
505m 吉田コーポ
埼玉県 川口市 三ツ和 3丁目1-13
南鳩ケ谷駅
徒歩11分
2階建
木造 1987年
507m ハイツ鳩ケ谷
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 1丁目15-16
南鳩ケ谷駅
徒歩12分

木造 1988年
514m R・サニーハウス
埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 4丁目1-39
鳩ケ谷駅
徒歩7分

木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三ツ和の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

三ツ和 $kind_labe人口推移 三ツ和における人口推移・動向を調べることができます

三ツ和 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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