サンハイツ若草東(兵庫県 西宮市 若草町 1-2-38)の価格相場は 48.6万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンハイツ若草東』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サンハイツ若草東(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツ若草東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若草町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンハイツ若草東の周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
若草町 中古マンション価格相場 推移・動向
サンハイツ若草東の近隣には以下のような物件があります。
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| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス甲子園若草町 兵庫県 西宮市 若草町 2丁目13 | 鳴尾駅 徒歩12分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| レジデンスコート西宮若草町 兵庫県 西宮市 若草町 1丁目5 | 鳴尾駅 徒歩16分 | 5階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| サンサーラ若草3 兵庫県 西宮市 若草町 1-9-3 | 鳴尾駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| ベルファーム甲子園 兵庫県 西宮市 若草町 2-2-30 | 鳴尾駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ウィルグランデ甲子園 兵庫県 西宮市 若草町 2丁目1-25 | 鳴尾駅 徒歩15分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ライオンズマンション甲子園若草町 兵庫県 西宮市 若草町 2丁目6-13 | 鳴尾駅 徒歩13分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| サンサーラ若草2 兵庫県 西宮市 若草町 1-9-27 | 鳴尾駅 徒歩13分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ステイツ甲子園エクシード若草町 兵庫県 西宮市 若草町 2丁目3-27 | 鳴尾駅 徒歩14分 | 5階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ワコーレセレス若草町 兵庫県 西宮市 若草町 1丁目2-20 | 甲子園口駅 徒歩16分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| サンサーラ若草1 兵庫県 西宮市 若草町 1-9-23 | 鳴尾駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| サンハイツ若草東 兵庫県 西宮市 若草町 1-2-38 | 鳴尾駅 徒歩15分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ワコーレ甲子園若草町 兵庫県 西宮市 若草町 1丁目1-2 | 甲子園口駅 徒歩15分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| サンハイツ若草西 兵庫県 西宮市 若草町 1 | 甲子園口駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| リップル 兵庫県 西宮市 若草町 2 | 鳴尾駅 徒歩10分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| Cプレステージ若草I 兵庫県 西宮市 若草町 1 | 鳴尾駅 徒歩16分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| ハイカムール若草 兵庫県 西宮市 若草町 1 | 鳴尾駅 徒歩14分 | 3階建 9部屋 | 気泡コンクリート造 | 1996年 |
| グランメゾン若草 兵庫県 西宮市 若草町 2-14-25 | 鳴尾駅 徒歩10分 | 2階建 8部屋 | 軽量鉄骨造 | 1996年 |
| エスポワール若草2 兵庫県 西宮市 若草町 1-4-8 | 鳴尾駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| パルティール若草 兵庫県 西宮市 若草町 2 | 甲子園駅 徒歩19分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| ステイツ西宮若草町 兵庫県 西宮市 若草町 2丁目4-12 | 鳴尾駅 徒歩13分 | 5階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| エスポワール若草 兵庫県 西宮市 若草町 1 | 鳴尾駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| メイプルコート若草 兵庫県 西宮市 若草町 2 | 鳴尾駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| パークレーン'90 兵庫県 西宮市 若草町 1-11-7 | 鳴尾駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 甲子園口ガーデンホームズ 兵庫県 西宮市 若草町 1-7-3 | 甲子園口駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| シャレード甲子園 兵庫県 西宮市 若草町 1 | 鳴尾駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| シェトワ若草 兵庫県 西宮市 若草町 2-6-5 | 鳴尾駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| グラナイト甲子園2 兵庫県 西宮市 若草町 1-10-24 | 鳴尾駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| スラン76 兵庫県 西宮市 若草町 2-8-23 | 鳴尾駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| グラナイト甲子園 兵庫県 西宮市 若草町 1-8-16 | 鳴尾駅 徒歩16分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| ルネ若草 兵庫県 西宮市 若草町 2-4-3 | 鳴尾駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| サニーハイツ東甲子園 兵庫県 西宮市 若草町 1 | 甲子園駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1987年 |
| 岸マンション 兵庫県 西宮市 若草町 2-4-30 | 鳴尾駅 徒歩10分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| パールハイツ竹若 兵庫県 西宮市 若草町 2 | 鳴尾駅 徒歩15分 | 4階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
若草町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
若草町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 44.1 万人 | -2.48% |
| 2045 年 | 45.3 万人 | -2.20% |
| 2040 年 | 46.3 万人 | -1.88% |
| 2035 年 | 47.2 万人 | -1.51% |
| 2030 年 | 47.9 万人 | -1.16% |
| 2025 年 | 48.4 万人 | -0.23% |
| 2020 年 | 48.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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