サンハイツ津田沼(千葉県 習志野市 津田沼 1丁目14-13)の価格相場は 27.7万円/㎡ (坪単価 91.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (23.0㎡) の 640 万円、最も低い部屋は 105号室 (17.4㎡) の 479 万円です。

サンハイツ津田沼 価格相場・家賃相場
27.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,734 円/㎡
(平均値)
38.8
14.0 円/㎡
津田沼駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイツ津田沼の価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイツ津田沼の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイツ津田沼
住所千葉県 習志野市 津田沼 1丁目14-13
建築年1986年
構造木造
階数2階
小学校区藤崎小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:駐輪場あり
アクセス JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 14分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 14分
京成 京成本線 京成津田沼駅  徒歩 16分
JR JR京葉線 新習志野駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンハイツ津田沼(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10223.00㎡
(1K)
-640万円3.9万7.3%
10317.40㎡
(1R)
-479万円3.1万7.9%
10517.40㎡
(1R)
-479万円3.1万7.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.00㎡
(1K)
-640万円3.9万7.3%
20523.00㎡
(1K)
-640万円3.9万7.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツ津田沼の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は津田沼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイツ津田沼の価格相場、家賃相場は津田沼のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイツ津田沼の周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
津田沼 中古マンション価格相場 推移・動向 津田沼における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

津田沼 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイツ津田沼の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m レオパレスグリーンパレス
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目14-20
津田沼駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
37m プチ・フールMIE
千葉県 船橋市 前原東 1丁目3-5
新津田沼駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
100m コーポM
千葉県 船橋市 前原東 1丁目7-5
新津田沼駅
徒歩2分
2階建
木造 1996年
100m ナカツネ津田沼
千葉県 船橋市 前原東 1丁目3-14
新津田沼駅
徒歩2分
2階建
木造 1985年
103m 第5南マンション
千葉県 船橋市 前原東 1丁目3-13
津田沼駅
徒歩4分
2階建
木造 1986年
124m SPAZIO津田沼
千葉県 船橋市 前原東 1丁目2-6
新津田沼駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
144m 山一荘
千葉県 船橋市 前原東 1丁目4-3
津田沼駅
徒歩3分
2階建
木造 1979年
154m SMW津田沼
千葉県 船橋市 前原東 1丁目4-1
新津田沼駅
徒歩3分
2階建
木造 2002年
172m 佐久間アパート
千葉県 船橋市 前原東 1丁目12-2
新津田沼駅
徒歩4分

木造 1980年
177m SPAZIO津田沼II
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目16-1
新津田沼駅
徒歩4分
3階建
木造 2015年
177m スパジオ津田沼 II
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目16-1
新津田沼駅
徒歩4分
3階建
木造 2015年
183m 村田コーポ
千葉県 船橋市 前原東 1丁目9-13
新津田沼駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
203m CASA YAMAMOTO
千葉県 船橋市 前原東 1丁目11-13
新津田沼駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
204m カーサヤマモト
千葉県 船橋市 前原東 1丁目11-13
新津田沼駅
徒歩7分

木造 2006年
216m ヤマハウス
千葉県 船橋市 前原東 1丁目12-5
新津田沼駅
徒歩10分

木造 1992年
225m ポポラーレ
千葉県 船橋市 前原東 3丁目3-8
新津田沼駅
徒歩7分
2階建
木造 2003年
234m 幸荘
千葉県 船橋市 前原東 3丁目2-12
津田沼駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
239m アミティエ
千葉県 船橋市 前原東 3丁目3-6
新津田沼駅
徒歩6分
2階建
木造 1996年
239m 第一小川ハイツ
千葉県 船橋市 前原東 1丁目10-9
津田沼駅
徒歩7分

木造 1992年
244m 第二小川ハイツ
千葉県 船橋市 前原東 1丁目10-9
津田沼駅
徒歩8分

木造 1992年
247m ブリックコテージ
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目18-22
津田沼駅
徒歩7分
2階建
木造 1995年
250m 第2小川ハイツ
千葉県 船橋市 前原東 1丁目10-9
新津田沼駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
250m 第2小川荘
千葉県 船橋市 前原東 1丁目10-9
津田沼駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
255m カナリヤハイム
千葉県 船橋市 前原東 3丁目5-3
津田沼駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
257m BELL DEMEURE
千葉県 船橋市 前原東 3丁目5-14
新津田沼駅
徒歩9分
2階建
木造 2014年
258m サンハイツ
千葉県 船橋市 前原東 1丁目13-2
新津田沼駅
徒歩6分
2階建
木造 1973年
279m 末光荘
千葉県 船橋市 前原東 3丁目2-1
新津田沼駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
280m MIOMS津田沼
千葉県 船橋市 前原西 2丁目25-9
津田沼駅
徒歩5分
3階建
木造 2012年
286m クレセント津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目18-40
新津田沼駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
288m クレッセント津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目18-40
新津田沼駅
徒歩6分

木造 1994年
289m シャレオ津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目19-9
新津田沼駅
徒歩5分

木造 2000年
290m さかえ荘
千葉県 船橋市 前原東 3丁目2-2
津田沼駅
徒歩5分

木造 1985年
290m サイレンスハイム
千葉県 船橋市 前原西 2丁目24-12
津田沼駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
294m リトルノ・マエハラ
千葉県 船橋市 前原東 3丁目2-3
新津田沼駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
297m リトルノ前原
千葉県 船橋市 前原東 3丁目2-3
津田沼駅
徒歩7分

木造 2015年
303m サイプレスU
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目20-7
新津田沼駅
徒歩6分

木造 1990年
307m K&Gコスモス
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目21-31
新津田沼駅
徒歩3分

木造 2006年
313m イツキコーポ
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目20-2
津田沼駅
徒歩4分

木造 1981年
317m ラ・マイレ・アレイ
千葉県 船橋市 前原西 2丁目24-1
津田沼駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
317m ラ・マイレ
千葉県 船橋市 前原西 2丁目24-1
津田沼駅
徒歩5分

木造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

津田沼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

津田沼 $kind_labe人口推移 津田沼における人口推移・動向を調べることができます

津田沼 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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