サンハイツ東大和(東京都 小平市 栄町 1丁目4-18)の価格相場は 31.8万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンハイツ東大和 価格相場・家賃相場
31.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,418 円/㎡
(平均値)
35.9
6.0 円/㎡
東大和市駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイツ東大和の価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイツ東大和の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイツ東大和
住所東京都 小平市 栄町 1丁目4-18
建築年1989年
構造木造
アクセス 西武 西武拝島線 東大和市駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンハイツ東大和(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階10.80㎡
(1R)
-343万円3.7万12.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階10.80㎡
(1R)
-343万円3.7万12.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツ東大和の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイツ東大和の価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイツ東大和の周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイツ東大和の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
7m 東やまと・L
東京都 小平市 栄町 1丁目4-17
東大和市駅
徒歩6分

木造 1990年
8m ホワイトハウス小平
東京都 小平市 栄町 1丁目4-4
東大和市駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
30m むさしのハウス
東京都 小平市 栄町 1丁目4-2
東大和市駅
徒歩4分

木造 1992年
37m ドミール栄
東京都 小平市 栄町 1丁目4-24
東大和市駅
徒歩6分

木造 1991年
112m ファミーユフレール
東京都 小平市 小川町 1丁目101-31
東大和市駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
118m ハイツサキ
東京都 東大和市 向原 6丁目1171-6
東大和市駅
徒歩5分

木造 1989年
134m グリーンテラス
東京都 東大和市 向原 6丁目1251-10
東大和市駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
134m レオネクストルネッタ
東京都 小平市 小川町 1丁目81-36
東大和市駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
142m ハイツ山の音
東京都 小平市 小川町 1丁目79
東大和市駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
143m 巴第2コーポ
東京都 小平市 小川町 1丁目79
東大和市駅
徒歩6分

木造 1988年
147m レオパレスプラクトピア
東京都 小平市 小川町 1丁目81-37
東大和市駅
徒歩6分
2階建
木造 2001年
151m コーポ小林
東京都 小平市 小川町 1丁目111-10
東大和市駅
徒歩6分

木造 1990年
169m モン ヴェール
東京都 小平市 小川町 1丁目80-17
東大和市駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
172m サンプレイス東大和
東京都 小平市 小川町 1丁目101-20
東大和市駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
181m 第二弥生荘
東京都 小平市 小川町 1丁目111-2
東大和市駅
徒歩8分

木造 1982年
206m エクセル小平
東京都 小平市 小川町 1丁目112-10
東大和市駅
徒歩7分

木造 1993年
206m 青愛荘
東京都 東大和市 向原 5丁目1149-2
東大和市駅
徒歩10分
2階建
木造 1976年
209m グランツ ベリー
東京都 小平市 小川町 1丁目103
東大和市駅
徒歩6分
3階建
木造 2016年
222m リーコーポ向原
東京都 東大和市 向原 6丁目1123-3
東大和市駅
徒歩5分

木造 1991年
224m シティハイムヤマト
東京都 東大和市 向原 6丁目1245
東大和市駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
224m ピュア・コート
東京都 東大和市 向原 6丁目1245
東大和市駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
225m 萩乃コーポ
東京都 東大和市 向原 6丁目1245-9
東大和市駅
徒歩4分

木造 1985年
230m PRIMIERO A
東京都 小平市 小川町 1丁目365-13
立川駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
230m プリミエーロ A
東京都 小平市 小川町 1丁目365-13
東大和市駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
232m アムール東大和
東京都 東大和市 向原 6丁目1155-14
東大和市駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
236m ヴィラ向原
東京都 東大和市 向原 6丁目1157-22
東大和市駅
徒歩7分
2階建
木造 2001年
244m PRIMIERO
東京都 小平市 小川町 1丁目365-12
東大和市駅
徒歩4分
2階建
木造 2005年
244m PRIMIERO B
東京都 小平市 小川町 1丁目365-12
東大和市駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
244m プリミエーロB
東京都 小平市 小川町 1丁目365-12
東大和市駅
徒歩4分
2階建
木造 2005年
247m グリーンハイツ
東京都 東大和市 向原 6丁目1155-13
東大和市駅
徒歩7分

木造 1989年
250m ベルハイツ向原
東京都 東大和市 向原 6丁目1155-20
東大和市駅
徒歩8分

木造 1977年
252m レオネクスト青梅橋
東京都 小平市 小川町 1丁目350-5
東大和市駅
徒歩8分
2階建
木造 2014年
252m レオパレス青梅橋
東京都 小平市 小川町 1丁目350-5
東大和市駅
徒歩8分
2階建
木造 1998年
253m マカロニほうれん荘
東京都 東大和市 向原 6丁目1155-29
東大和市駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
258m 第二みどり荘
東京都 東大和市 向原 6丁目1190-1
東大和市駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
261m ペリカンハウス
東京都 東大和市 向原 5丁目1129-1
東大和市駅
徒歩9分
2階建
木造 1981年
275m 本田ハイム
東京都 東大和市 向原 5丁目1129-27
東大和市駅
徒歩9分

木造 1988年
280m 巴荘
東京都 小平市 小川町 1丁目387
東大和市駅
徒歩4分
2階建
木造 1972年
281m サマックス ステラ
東京都 小平市 小川町 1丁目339-10
東大和市駅
徒歩8分
2階建
木造 1998年
290m ヴィオレッテ
東京都 東大和市 向原 6丁目1155-26
東大和市駅
徒歩9分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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