サンハイツ村岡(神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目6-20)の価格相場は 33.5万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (41.6㎡) の 1,400 万円、最も低い部屋は 0001号室 (40.5㎡) の 1,348 万円です。

サンハイツ村岡 価格相場・家賃相場
33.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,492 円/㎡
(平均値)
33.0
14.0 円/㎡
藤沢駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイツ村岡の価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイツ村岡の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイツ村岡
住所神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目6-20
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区村岡小学校
中学校区村岡中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 14分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 14分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 14分
その他 江ノ島電鉄線 石上駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンハイツ村岡(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000240.50㎡
(2DK)
-1,348万円6.1万5.4%
000440.50㎡
(2DK)
-1,348万円6.1万5.4%
10141.60㎡
(2DK)
-1,400万円6.2万5.3%
10241.60㎡
(2DK)
-1,400万円6.2万5.3%
10341.60㎡
(2DK)
-1,400万円6.2万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000140.50㎡
(2DK)
-1,348万円6.1万5.4%
20241.60㎡
(2DK)
-1,400万円6.2万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツ村岡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は弥勒寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイツ村岡の価格相場、家賃相場は弥勒寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイツ村岡の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
弥勒寺 中古マンション価格相場 推移・動向 弥勒寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

弥勒寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイツ村岡の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m サージュ湘南
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目17-3
藤沢駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
95m 藤ハイツ
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目7-21
藤沢駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
101m グリーンハイツ
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目6-7
藤沢駅
徒歩12分

木造 1997年
117m プレジールHOLA
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目18-10
藤沢駅
徒歩16分
2階建
木造 2004年
158m 藤本テラスハウス
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目20-25
藤沢駅
徒歩16分
2階建
木造 1991年
180m ハヤシハイツ
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目22-16
藤沢駅
徒歩14分
2階建
木造 1978年
195m グリーム川名
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目11-37
藤沢駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
203m ストンフィールド川名
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目2-12
藤沢駅
徒歩8分
2階建
木造 1996年
210m ハイツ矢沢A
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目20-8
藤沢駅
徒歩15分

木造 1989年
211m コーポ吉原
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目3-17
藤沢駅
徒歩10分
3階建
木造 1985年
220m ハイツ矢沢B
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目20-9
藤沢駅
徒歩16分

木造 1989年
227m ハイツ矢沢C
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目20-10
藤沢駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
229m フォーブル藤沢
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目14-17
藤沢駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
232m リバティー湘南
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目3-13
藤沢駅
徒歩13分

木造 1994年
250m 南伯グリーンハイツ
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目8-6
藤沢駅
徒歩12分

木造 1981年
263m ストーンフィールド弥勒寺
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目8-5
藤沢駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
265m シャトー高藤
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目13-2
藤沢駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
298m アオイハイツ1
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目1-15
藤沢駅
徒歩13分

木造 2012年
301m ドルフィン南藤沢
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目1-15
石上駅
徒歩13分
2階建
木造 2013年
308m 小方アパート
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目24-3
藤沢駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
351m リヴィエール藤沢
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目1-14
藤沢駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
351m ケヤキ
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目10-15
藤沢駅
徒歩13分
2階建
木造 2008年
351m ミノリア
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目10-15
藤沢駅
徒歩13分
2階建
木造 2005年
357m グランド・セピア
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 2丁目4-18
藤沢駅
徒歩20分
2階建
木造 2005年
358m フレグランス湘南
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目6-16
藤沢駅
徒歩11分
2階建
木造 1990年
361m フレグランス湘南2
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目6-17
石上駅
徒歩12分

木造 1990年
363m フレグランス湘南II
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目6-17
藤沢駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
365m ヴェルサージ湘南
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目4-13
藤沢駅
徒歩10分
2階建
木造 1997年
367m 第一鈴木ハイツ
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目10-37
藤沢駅
徒歩14分

木造 1974年
380m フラッツ.M
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目8-16
藤沢駅
徒歩10分

木造 2000年
381m 第2鈴木ハイツ
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目10-36
藤沢駅
徒歩15分
2階建
木造 1977年
393m 徳江荘
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目10-21
藤沢駅
徒歩10分

木造 1975年
401m のうち荘
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目1-3
藤沢駅
徒歩15分
2階建
木造 1967年
418m ユニオン荘
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目1-21
藤沢駅
徒歩17分
2階建
木造 1981年
433m ハウス花和
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目12-2
藤沢駅
徒歩11分
2階建
木造 1990年
437m 大鋸ハイツI
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目2-6
藤沢駅
徒歩7分
2階建
木造 1998年
438m 大鋸ハイツ1
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目2-6
藤沢駅
徒歩7分

木造 1997年
440m チェリー荘
神奈川県 藤沢市 朝日町 4-16
藤沢駅
徒歩7分

木造 1975年
443m フォーリーフ
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目11-18
藤沢駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
444m コスモハイツ
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目5-23
藤沢駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

弥勒寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

弥勒寺 $kind_labe人口推移 弥勒寺における人口推移・動向を調べることができます

弥勒寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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