サンハイツ大津ケ丘5(千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目28-12)の価格相場は 18.0万円/㎡ (坪単価 59.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンハイツ大津ケ丘5 価格相場・家賃相場
18.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,006 円/㎡
(平均値)
27.9
2.0 円/㎡
柏駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイツ大津ケ丘5の価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイツ大津ケ丘5の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイツ大津ケ丘5
住所千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目28-12
建築年1997年
構造軽量鉄骨
階数2階
中学校区風早中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、BS/CS対応、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 2分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 2分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 2分
東武 東武野田線 逆井駅  徒歩 35分
東武 東武野田線 増尾駅  徒歩 40分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンハイツ大津ケ丘5(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10150.00㎡
(2LDK)
-887万円5.3万7.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20159.50㎡
(2LDK)
-1,080万円5.7万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツ大津ケ丘5の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大津ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイツ大津ケ丘5の価格相場、家賃相場は大津ケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイツ大津ケ丘5の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大津ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 大津ケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大津ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイツ大津ケ丘5の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m サンハイツ大津ケ丘1
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目28-7
柏駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1989年
53m サンハイツしょうなん
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目29-4
柏駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1988年
101m レオパレス沼南II
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目30-7
柏駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2001年
112m アピア大津ケ丘B
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目32-4
柏駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1988年
116m メゾン・ド・モト
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目20-6
柏駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
145m アピア大津ケ丘A
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目32-4
柏駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1987年
148m グレイス
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目28-3
逆井駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2014年
180m マンション照美
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目24-6
南柏駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 1997年
321m アミコート
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目13-5
逆井駅
徒歩36分

軽量鉄骨 2014年
337m ラプラス大津ケ丘
千葉県 柏市 大津ケ丘 1丁目52-5
柏駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1991年
348m シェモア沼南冨沢
千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目7-3
逆井駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1987年
405m パークサイドヒルズ・B
千葉県 柏市 大津ケ丘 1丁目50-4
柏駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1990年
417m パークサイドヒルズ・A
千葉県 柏市 大津ケ丘 1丁目50-3
柏駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1990年
429m ビューパレスD
千葉県 柏市 大津ケ丘 2丁目23-1
柏駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1991年
436m ビューパレスC
千葉県 柏市 大津ケ丘 2丁目23-1
柏駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1991年
472m アーバンヒル沼南A
千葉県 柏市 大津ケ丘 1丁目45-3
柏駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1990年
474m フォンティーヌ大津ケ丘
千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目10-3
柏駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2007年
479m アーバンヒル沼南C
千葉県 柏市 大津ケ丘 1丁目45-3
柏駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1990年
504m アイビー
千葉県 柏市 塚崎 2丁目1-1
柏駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2016年
525m ベルウィルA
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目2-1
柏駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2011年
525m ベルウィルB
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目2-1
柏駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2011年
575m コスモハイツ塚崎
千葉県 柏市 塚崎 2丁目7-15
柏駅
徒歩66分

軽量鉄骨 1990年
677m ウイングG.N
千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目45-10
柏駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1995年
677m ウイングG.T
千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目45-10
柏駅
徒歩64分
2階建
軽量鉄骨 1995年
704m ユアハウス
千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目20-3
柏駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1988年
760m ビューテラス大津ケ丘C
千葉県 柏市 大津ケ丘 1丁目22-1
柏駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1993年
779m ビューテラス大津ケ丘B棟
千葉県 柏市 大津ケ丘 1丁目22-1
北柏駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
780m ビューテラス大津ケ丘B
千葉県 柏市 大津ケ丘 1丁目22-1
柏駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1993年
796m ベルハイツB
千葉県 柏市 大津ケ丘 1丁目30-11
柏駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1989年
800m ビューテラス大津ケ丘A
千葉県 柏市 大津ケ丘 1丁目22-1
柏駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1993年
810m ベルハイツB棟
千葉県 柏市 大津ケ丘 1丁目30-11
柏駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1990年
862m レオパレスエミネンス
千葉県 柏市 大津ケ丘 1丁目15-1
柏駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2001年
1128m 正木ハイツ
千葉県 柏市 緑台 4-2
柏駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1991年
1159m パークハイツ・A
千葉県 柏市 緑台 7-11
北柏駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1994年
1159m パークハイツ・B
千葉県 柏市 緑台 7-10
柏駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1994年
1160m グランメールB棟
千葉県 柏市 緑台 7-9
柏駅
徒歩62分

軽量鉄骨 1995年
1161m グランメールA棟
千葉県 柏市 緑台 7-7
柏駅
徒歩62分

軽量鉄骨 1995年
1484m WISTERIA
千葉県 柏市 藤心 1丁目28-15
逆井駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2012年
1484m WISTERIA H
千葉県 柏市 藤心 1丁目28-15
逆井駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2012年
1485m ウィスティリア
千葉県 柏市 藤心 1丁目28-15
逆井駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大津ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大津ケ丘 $kind_labe人口推移 大津ケ丘における人口推移・動向を調べることができます

大津ケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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