サンハイツ夏見(千葉県 船橋市 夏見 2丁目36-6)の価格相場は 21.5万円/㎡ (坪単価 70.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (47.0㎡) の 1,009 万円、最も低い部屋は 103号室 (46.8㎡) の 1,000 万円です。

サンハイツ夏見 価格相場・家賃相場
21.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,673 円/㎡
(平均値)
32.0
16.0 円/㎡
東海神駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイツ夏見の価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイツ夏見の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイツ夏見
住所千葉県 船橋市 夏見 2丁目36-6
建築年1993年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区八栄小学校
中学校区船橋中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス その他 東葉高速鉄道 東海神駅  徒歩 16分
JR JR総武線 船橋駅  徒歩 16分
JR JR総武線快速 船橋駅  徒歩 16分
東武 東武野田線 船橋駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンハイツ夏見(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10346.75㎡
(3DK)
-1,000万円7.8万9.4%
10546.97㎡
(3DK)
-1,009万円7.9万9.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20146.97㎡
(3DK)
-1,009万円7.9万9.3%
20546.97㎡
(3DK)
-1,009万円7.9万9.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツ夏見の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は夏見のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイツ夏見の価格相場、家賃相場は夏見のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイツ夏見の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
夏見 中古マンション価格相場 推移・動向 夏見における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

夏見 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイツ夏見の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m CasaVerde
千葉県 船橋市 夏見 2丁目36-2
船橋駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2010年
55m カサベルデ
千葉県 船橋市 夏見 2丁目36-2
東海神駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2011年
59m MKKガーデンII
千葉県 船橋市 夏見 2丁目30-16
東海神駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2010年
61m MKKガーデン2
千葉県 船橋市 夏見 2丁目30-16
船橋駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2009年
69m ウエスト夏見
千葉県 船橋市 夏見 2丁目35-16
船橋駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2016年
69m ニューライフ夏見
千葉県 船橋市 夏見 2丁目35-16
京成船橋駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
79m MKKガーデン1
千葉県 船橋市 夏見 2丁目30-15
東海神駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
91m MKKガーデン
千葉県 船橋市 夏見 2丁目30-15
新船橋駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2010年
91m MKKガーデンI
千葉県 船橋市 夏見 2丁目30-15
船橋駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2010年
101m FeliceEst
千葉県 船橋市 夏見 2丁目8-30
東海神駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2013年
101m フェリーチェエスト
千葉県 船橋市 夏見 2丁目8-30
東海神駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2014年
138m フェリーチェオーヴェスト
千葉県 船橋市 夏見 2丁目8-29
船橋駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2014年
157m シティハイムスズキ
千葉県 船橋市 夏見 2丁目6-1
船橋駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
187m コーポミユキ
千葉県 船橋市 夏見 2丁目21-13
新船橋駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1980年
206m メイプルハウス弐番館
千葉県 船橋市 夏見 2丁目21-2
東海神駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1997年
209m メイプルハウス参番館
千葉県 船橋市 夏見 2丁目21-1
船橋駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1997年
217m FeliceNatsumi
千葉県 船橋市 夏見 1丁目18-17
東海神駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2011年
219m フェリーチェ夏見
千葉県 船橋市 夏見 1丁目18-17
船橋駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2012年
228m コーポたちばな
千葉県 船橋市 夏見 2丁目27-5
新船橋駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1993年
255m アーバンヒルズ夏見
千葉県 船橋市 夏見 5丁目28-11
船橋駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 1988年
256m ウェルズ21船橋パート1
千葉県 船橋市 夏見 1丁目15-1
船橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
278m KSリバレッジ
千葉県 船橋市 夏見 2丁目26-13
船橋駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2007年
281m メイプルハウス
千葉県 船橋市 夏見 2丁目23-2
東海神駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1996年
330m 第2川口コーポ
千葉県 船橋市 夏見 6丁目6-31
塚田駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1989年
344m 第一川口コーポ
千葉県 船橋市 夏見 6丁目6-30
新船橋駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1982年
345m 川口コーポ
千葉県 船橋市 夏見 6丁目6-30
新船橋駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1981年
353m 夏見サンハイムII
千葉県 船橋市 夏見 1丁目16-10
船橋駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
354m 夏見サンハイム
千葉県 船橋市 夏見 1丁目16-10
船橋駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
358m フォーマル夏見
千葉県 船橋市 夏見 1丁目13-10
東海神駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2007年
368m グランデュール夏見
千葉県 船橋市 夏見 1丁目16-9
東海神駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
368m ファミーユ夏見
千葉県 船橋市 夏見 1丁目16-9
東海神駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1985年
368m ベルゾーネ夏見
千葉県 船橋市 夏見 1丁目16-9
船橋駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
369m サニーフラット
千葉県 船橋市 夏見 1丁目11-15
東海神駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2000年
374m 清水
千葉県 船橋市 夏見 4丁目5-6
塚田駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1990年
375m THERMAL夏見
千葉県 船橋市 夏見 2丁目18-8
船橋駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2011年
380m ラークヒル夏見B
千葉県 船橋市 夏見 4丁目18-20
船橋駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2008年
380m サンウッドA
千葉県 船橋市 夏見 1丁目13-9
京成船橋駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2001年
385m MARIPOSA
千葉県 船橋市 夏見 1丁目7-25
東海神駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2014年
395m ディアス夏見
千葉県 船橋市 夏見 1丁目7-26
京成船橋駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2002年
396m ソレジオ夏見
千葉県 船橋市 夏見 1丁目16-7
京成船橋駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

夏見の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

夏見 $kind_labe人口推移 夏見における人口推移・動向を調べることができます

夏見 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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