サンハイツ上山田(長野県 千曲市 上山田温泉 2丁目16-9)の価格相場は 4.1万円/㎡ (坪単価 13.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンハイツ上山田』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サンハイツ上山田(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツ上山田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上山田温泉2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千曲市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千曲市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンハイツ上山田の周辺エリア(千曲市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上山田温泉2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
サンハイツ上山田の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 574m | ラポー千曲 長野県 千曲市 上山田温泉 3丁目50-1 | 戸倉駅 徒歩33分 | 13階建 133部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 967m | メゾン21戸倉 長野県 千曲市 大字磯部 915-5 | 戸倉駅 徒歩18分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1050m | メゾン21上戸倉 長野県 千曲市 大字戸倉 2076-1 | 戸倉駅 徒歩12分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 10509m | クレドール篠ノ井 長野県 長野市 篠ノ井御幣川 1151-1 | 篠ノ井駅 徒歩9分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 10657m | グランドハイツ篠ノ井 長野県 長野市 篠ノ井布施高田 825-1 | 篠ノ井駅 徒歩4分 | 10階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 10690m | マテリアルしののい 長野県 長野市 篠ノ井御幣川 1270-1 | 篠ノ井駅 徒歩8分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 12525m | イエローフラット南棟 長野県 長野市 川中島町 今井原9-2 | 今井駅 徒歩6分 | 5階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 12564m | イエローフラット北棟 長野県 長野市 川中島町 今井原9-1 | 今井駅 徒歩5分 | 5階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 12690m | サーパス上田天神 長野県 上田市 天神 2丁目3-7 | 上田駅 徒歩11分 | 8階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 12696m | ロイヤルハイツ新田メゾン新田 長野県 上田市 上田 2026-5 | 上田駅 徒歩30分 | 3階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 12777m | サーパス丸堀 長野県 上田市 中央 4丁目5-27 | 上田駅 徒歩15分 | 10階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 12969m | メゾン21中央北 長野県 上田市 中央北 1丁目7-3 | 上田駅 徒歩21分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 13125m | アーバンシティ上田中央 長野県 上田市 中央 3丁目7-17 | 上田駅 徒歩14分 | 14階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 13148m | デュオヒルズ上田駅前 長野県 上田市 天神 1丁目5-28 | 上田駅 徒歩4分 | 11階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 13197m | サーパス上田中央 長野県 上田市 中央 2丁目4801-9 | 上田駅 徒歩8分 | 14階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 13332m | サーパス本町(上田市) 長野県 上田市 中央 1丁目6-7 | 上田駅 徒歩6分 | 14階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 13721m | メゾン21白銀 長野県 上田市 常田 2丁目30-9 | 上田駅 徒歩11分 | 4階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 13901m | グランドハイツ稲里中央 長野県 長野市 稲里町中央 3丁目34-7 | 川中島駅 徒歩26分 | 9階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 13933m | アーバンシティ上田常田リバーフロント 長野県 上田市 常田 1丁目5-5 | 上田駅 徒歩9分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 14005m | メゾン21東小 長野県 上田市 材木町 1丁目10-18 | 上田駅 徒歩20分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 14596m | メゾン21東上田 長野県 上田市 材木町 2丁目12-38 | 上田駅 徒歩25分 | 3階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 15667m | グランシティ青木島エステージ 長野県 長野市 青木島町 青木島乙603-1 | 川中島駅 徒歩42分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 16535m | パークコートアモリ 長野県 長野市 安茂里小市 1丁目6-12 | 安茂里駅 徒歩7分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 16766m | グランドハイツ御所 長野県 長野市 中御所 5丁目13-21 | 長野駅 徒歩26分 | 3階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 16866m | サーパス若里 長野県 長野市 若里 6丁目6-28 | 長野駅 徒歩29分 | 10階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 16981m | エポック若里 長野県 長野市 若里 5丁目16-6 | 長野駅 徒歩25分 | 9階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 17014m | サーパス若里2番館 長野県 長野市 若里 6丁目5-9 | 長野駅 徒歩27分 | 12階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 17441m | グランドハイツ若里 長野県 長野市 若里 1丁目16-48 | 長野駅 徒歩16分 | 1階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 17531m | サンハイツ荒木 長野県 長野市 若里 1丁目8-8 | 長野駅 徒歩15分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 17662m | 裾花団地(A〜C棟) 長野県 長野市 中御所 4丁目 | 長野駅 徒歩17分 | 5階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 17664m | グランドハイツ若里公園 長野県 長野市 若里 1丁目6 | 長野駅 徒歩14分 | 10階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 17941m | グランドハイツミュウゼ 長野県 長野市 大字栗田 43-21 | 長野駅 徒歩18分 | 8階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 18125m | マノー裾花 長野県 長野市 中御所 1丁目28-4 | 長野駅 徒歩13分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 18231m | サーパス長野駅イーストテラス 長野県 長野市 大字栗田 西番場261-2 | 長野駅 徒歩5分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 18232m | サーパス栗田 長野県 長野市 大字栗田 715-52 | 長野駅 徒歩21分 | 9階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 18372m | 小柴見マンション 長野県 長野市 大字小柴見 366-3 | 長野駅 徒歩18分 | 4階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 18396m | アーバンシティ長野駅前プレミアムレジデンス 長野県 長野市 中御所 1丁目5-3 | 長野駅 徒歩7分 | 15階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 18408m | グランドハイツ栗田 長野県 長野市 大字栗田 961-5 | 長野駅 徒歩7分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 18412m | イーストハイツ 長野県 長野市 大字栗田 969-11 | 長野駅 徒歩8分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 18670m | グランドハイツ桜ヶ岡 長野県 長野市 大字高田 1053-2 | 長野駅 徒歩20分 | 10階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
上山田温泉2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千曲市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、長野県の減少傾向(-11.0%)と同じく千曲市でも人口が-8%以上減少(-12.7%)するため、市場は大幅に縮小します。千曲市は長野県全体の傾向を反映しています。
上山田温泉2丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.3 万人 | -6.39% |
| 2045 年 | 4.6 万人 | -5.96% |
| 2040 年 | 4.8 万人 | -5.67% |
| 2035 年 | 5.1 万人 | -5.08% |
| 2030 年 | 5.4 万人 | -4.34% |
| 2025 年 | 5.7 万人 | -3.82% |
| 2020 年 | 5.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 158.2 万人 | -4.88% |
| 2045 年 | 166.3 万人 | -4.60% |
| 2040 年 | 174.3 万人 | -4.33% |
| 2035 年 | 182.2 万人 | -4.03% |
| 2030 年 | 189.9 万人 | -3.81% |
| 2025 年 | 197.4 万人 | -3.62% |
| 2020 年 | 204.8 万人 | - |
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