サンハイツマスダ(埼玉県 三郷市 東町 97)の価格相場は 33.5万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンハイツマスダ 価格相場・家賃相場
33.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-185.66 円/㎡
(平均値)
47.0
40.5 円/㎡
金町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイツマスダの価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイツマスダの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイツマスダ
住所埼玉県 三郷市 東町 97
建築年1978年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR常磐線各駅停車 金町駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンハイツマスダ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.00㎡
(2DK)
-1,174万円-0.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツマスダの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイツマスダの価格相場、家賃相場は東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイツマスダの周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東町 中古マンション価格相場 推移・動向 東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイツマスダの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
106m ピュア・クレスト
埼玉県 三郷市 東町 91-1
三郷駅
徒歩96分

軽量鉄骨 1994年
187m レオパレスグランベルク
埼玉県 三郷市 高州 1丁目86
金町駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2007年
301m スフォルザ
埼玉県 三郷市 高州 2丁目405
金町駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1995年
335m グランモンテ2
埼玉県 三郷市 高州 1丁目58-12
松戸駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2011年
353m グランモンテ1
埼玉県 三郷市 高州 1丁目58-11
松戸駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2011年
371m サンメゾン三郷
埼玉県 三郷市 東町 341
金町駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2010年
467m セジュール高州
埼玉県 三郷市 高州 1丁目313
三郷中央駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 2012年
526m パル・ファミール
埼玉県 三郷市 東町 12-1
三郷中央駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2004年
526m グリーンハイツ
埼玉県 三郷市 高州 1丁目24-2
京成金町駅
徒歩58分

軽量鉄骨 2008年
540m ルミエール
埼玉県 三郷市 高州 2丁目346-2
金町駅
徒歩35分
2階建
軽量鉄骨 2012年
544m メゾンホワイト
埼玉県 三郷市 高州 1丁目304
京成金町駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1989年
563m セジュール高洲
埼玉県 三郷市 高州 2丁目346
三郷中央駅
徒歩69分
2階建
軽量鉄骨 2012年
574m サンモールハイツ
埼玉県 三郷市 高州 1丁目332
三郷中央駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
579m ガーデンハイツ
埼玉県 三郷市 高州 1丁目331
三郷中央駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1989年
607m パストラルガーデンB
埼玉県 三郷市 高州 4丁目91-6
金町駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2000年
646m パストラルガーデンA
埼玉県 三郷市 高州 4丁目91-7
金町駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1996年
702m 高州クリーンハウス弐番館
埼玉県 三郷市 高州 2丁目143
京成金町駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1995年
703m グリーンパーク
埼玉県 三郷市 高州 4丁目134-3
金町駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1993年
707m 高州クリーンハウス2番館
埼玉県 三郷市 高州 2丁目143
京成金町駅
徒歩37分
2階建
軽量鉄骨 1996年
714m 高州クリーンハウス
埼玉県 三郷市 高州 2丁目140
京成金町駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1988年
737m パークハイムB
埼玉県 三郷市 高州 2丁目104-1
京成金町駅
徒歩55分

軽量鉄骨 1990年
737m コーポリリィ
埼玉県 三郷市 高州 2丁目139-3
京成金町駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1989年
753m ハーヴェスト鷹野
埼玉県 三郷市 鷹野 4丁目82
金町駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2014年
754m パークハイムA
埼玉県 三郷市 高州 2丁目103-1
金町駅
徒歩55分

軽量鉄骨 1990年
821m フローリッシュ
埼玉県 三郷市 高州 2丁目2
金町駅
徒歩61分

軽量鉄骨 2013年
834m モナージュ
埼玉県 三郷市 高州 4丁目42-3
金町駅
徒歩33分
3階建
軽量鉄骨 1997年
852m プリムヴェール壱・弐番館
埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目324-1
金町駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
852m プリムヴェール壱番館
埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目324-1
三郷中央駅
徒歩46分
2階建
軽量鉄骨 2005年
852m プリムヴェール弐番館
埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目324-1
京成金町駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2005年
862m プリムヴェール参番館
埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目5
金町駅
徒歩59分

軽量鉄骨 2014年
947m ヴァンヴェール
埼玉県 三郷市 鷹野 1丁目265-2
京成金町駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2012年
955m 金町サニーハウス
埼玉県 三郷市 高州 3丁目99-2
金町駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1989年
1005m ムーンハイツNo.2
埼玉県 三郷市 鷹野 4丁目27-1
京成金町駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1991年
1042m フローリッシュ2
埼玉県 三郷市 高州 3丁目161
金町駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2015年
1043m D-room高州3丁目 A
埼玉県 三郷市 高州 3丁目161
金町駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 2016年
1043m D-room高州3丁目 B
埼玉県 三郷市 高州 3丁目161
金町駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 2016年
1043m フローリッシュII
埼玉県 三郷市 高州 3丁目161
京成金町駅
徒歩35分
2階建
軽量鉄骨 2016年
1043m フローリッシュIII
埼玉県 三郷市 高州 3丁目161
京成金町駅
徒歩35分
2階建
軽量鉄骨 2016年
1061m フローリッシュ3
埼玉県 三郷市 高州 3丁目161
京成金町駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2015年
1068m レオパレスペイサージュ
埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目390-1
松戸駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東町 $kind_labe人口推移 東町における人口推移・動向を調べることができます

東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三郷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.1 万人 -0.66%
2045 14.1 万人 -0.65%
2040 14.2 万人 -0.44%
2035 14.3 万人 -0.07%
2030 14.3 万人 +0.46%
2025 14.2 万人 +0.24%
2020 14.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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