サントーア地行(福岡県 福岡市 中央区 地行 1丁目7-10)の価格相場は 42.1万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サントーア地行 価格相場・家賃相場
42.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,739 円/㎡
(平均値)
29.2
4.0 円/㎡
唐人町駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サントーア地行の価格相場情報

物件の詳細情報

サントーア地行の物件詳細は以下の通りです。

物件名サントーア地行
住所福岡県 福岡市 中央区 地行 1丁目7-10
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数18部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社穴吹ハウジングサービス
駐車場なし
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 福岡市営 福岡市空港線 唐人町駅  徒歩 4分
福岡市営 福岡市空港線 西新駅  徒歩 11分
福岡市営 福岡市空港線 大濠公園駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサントーア地行の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサントーア地行の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サントーア地行の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サントーア地行の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
78m 東峰マンションハイツ今川
福岡県 福岡市 中央区 今川 1丁目7-9
唐人町駅
徒歩3分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
95m IMDビュードーム
福岡県 福岡市 中央区 地行 2丁目1-36
唐人町駅
徒歩5分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
145m ロマネスク今川ルネッサンス
福岡県 福岡市 中央区 今川 1丁目9-17
唐人町駅
徒歩5分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
185m グランドメゾン大濠西
福岡県 福岡市 中央区 今川 1丁目2-17
唐人町駅
徒歩4分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
190m インペリアル大濠
福岡県 福岡市 中央区 今川 1丁目10-43
唐人町駅
徒歩5分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
219m ロマネスク大濠第5
福岡県 福岡市 中央区 今川 1丁目2-12
唐人町駅
徒歩3分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
220m グランドメゾン地行2丁目
福岡県 福岡市 中央区 地行 2丁目12-36
唐人町駅
徒歩7分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
222m サンジュールピソ大濠
福岡県 福岡市 中央区 今川 1丁目10-27
唐人町駅
徒歩6分
9階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
236m 地行パークマンション
福岡県 福岡市 中央区 地行 2丁目12-4
唐人町駅
徒歩7分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
240m グランフォーレ地行
福岡県 福岡市 中央区 地行 2丁目2-4
唐人町駅
徒歩6分
12階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
240m 東急ドエルアルス大濠西
福岡県 福岡市 中央区 今川 1丁目10-25
唐人町駅
徒歩6分
7階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
247m クレアハイライズ地行
福岡県 福岡市 中央区 地行 2丁目12-34
唐人町駅
徒歩7分
10階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
254m アクタス大濠レノア
福岡県 福岡市 中央区 地行 2丁目2-16
唐人町駅
徒歩7分
10階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
262m モントーレ地行ガーデン
福岡県 福岡市 中央区 地行 4丁目11-18
唐人町駅
徒歩6分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
266m パンルネックスクリスタル大濠1
福岡県 福岡市 中央区 今川 1丁目18-23
唐人町駅
徒歩6分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
269m グランドメゾン今川
福岡県 福岡市 中央区 今川 2丁目7-60
唐人町駅
徒歩7分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
280m モントーレ地行スクエア
福岡県 福岡市 中央区 地行 3丁目3-28
唐人町駅
徒歩9分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
281m コアマンション大濠プレジオ
福岡県 福岡市 中央区 今川 2丁目8-13
唐人町駅
徒歩7分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
307m グランドメゾン大濠公園2015
福岡県 福岡市 中央区 今川 1丁目13-18
唐人町駅
徒歩3分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
318m コスモシティ地行
福岡県 福岡市 中央区 地行 4丁目8-15
唐人町駅
徒歩5分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
328m ピュアドームレジデンテ大濠
福岡県 福岡市 中央区 唐人町 1丁目8-7
唐人町駅
徒歩1分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
333m パークホームズ地行浜通り
福岡県 福岡市 中央区 地行 3丁目28-22
唐人町駅
徒歩9分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
354m シャンピア大濠
福岡県 福岡市 中央区 黒門 8-13
唐人町駅
徒歩2分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
357m レジデンス大濠
福岡県 福岡市 中央区 大濠 2丁目13-26
唐人町駅
徒歩3分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
360m パークハウス地行浜アベニュー
福岡県 福岡市 中央区 地行 4丁目7-10
唐人町駅
徒歩6分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
374m エンゼルリバーサイド地行
福岡県 福岡市 中央区 地行 2丁目10-20
西新駅
徒歩9分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
390m フリーディア地行プレミアム
福岡県 福岡市 中央区 地行 4丁目6-11
唐人町駅
徒歩6分
10階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
394m 大濠シティハウス
福岡県 福岡市 中央区 今川 1丁目15-5
唐人町駅
徒歩5分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
404m ネオグランデ大濠
福岡県 福岡市 中央区 今川 1丁目23-23
唐人町駅
徒歩5分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
404m ファーネスト大濠
福岡県 福岡市 中央区 今川 1丁目28-15
唐人町駅
徒歩8分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
404m ユーハイム大濠西
福岡県 福岡市 中央区 黒門 6-40
唐人町駅
徒歩1分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
409m リオグランテージ大濠
福岡県 福岡市 中央区 黒門 6-39
唐人町駅
徒歩1分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
414m アメックス大濠
福岡県 福岡市 中央区 今川 2丁目7-30
西新駅
徒歩9分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
416m ブライトパークサンリヤン地行3番館
福岡県 福岡市 中央区 地行 3丁目16-31
西新駅
徒歩9分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
419m パークスタイルエクセオ
福岡県 福岡市 中央区 地行 4丁目6-16
唐人町駅
徒歩6分
10階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
422m エクセルハイツ大濠第2
福岡県 福岡市 中央区 今川 1丁目22-6
唐人町駅
徒歩6分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
427m サークコート大濠センテージ
福岡県 福岡市 中央区 今川 1丁目25-29
唐人町駅
徒歩7分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
429m パークホームズ大濠二丁目
福岡県 福岡市 中央区 大濠 2丁目13-3
唐人町駅
徒歩4分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
430m ネオハイツ唐人町
福岡県 福岡市 中央区 唐人町 1丁目8-46
唐人町駅
徒歩3分
9階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
436m ブライトパークサンリヤン地行
福岡県 福岡市 中央区 地行 2丁目4-7
西新駅
徒歩7分
10階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.5 万人 -1.47%
2045 21.8 万人 -0.71%
2040 22.0 万人 +0.35%
2035 21.9 万人 +1.30%
2030 21.6 万人 +2.04%
2025 21.2 万人 +3.15%
2020 20.6 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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