サントピア(埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目6-19)の価格相場は 58.9万円/㎡ (坪単価 195万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サントピア』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サントピア(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 50.12㎡ (2LDK) | - | 3,035万円 | 10.2万 | 4.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 36.36㎡ (1LDK) | - | 2,080万円 | 8.5万 | 4.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサントピアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浦和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サントピアの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向
サントピアの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 91m | コンフィチュールUrawa 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目7-12 | 浦和駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| 144m | MAISON-NANA 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目1-2 | 浦和駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 164m | 富士ビル 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目1-1 | 浦和駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1980年 |
| 166m | JS-1ビル 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目12-6 | 浦和駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 221m | 高重ビル 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目15-12 | 中浦和駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 268m | コーポナカムラ 埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目6-14 | 浦和駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1978年 |
| 277m | 星野ビル 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目8-1 | 浦和駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 280m | ATLASCaro 埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目3-12 | 中浦和駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| 281m | アトラスカーロ浦和高砂 埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目3-12 | 浦和駅 徒歩12分 | 5階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| 292m | ラルゴ 埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目6-16 | 浦和駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 311m | メゾン・ド・ソレイユ 埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目9-14 | 中浦和駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| 327m | ルナ・ソーレ 埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目14-15 | 中浦和駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 335m | コーポドボヌールときわ 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 4丁目15-6 | 北浦和駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 338m | AbbeyRd 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 4丁目14-4 | 浦和駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| 348m | ヴィラ鹿島台 埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目6-3 | 浦和駅 徒歩14分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 352m | コーポトキワ 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 4丁目11-39 | 浦和駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1980年 |
| 369m | ヘーベルメゾン常盤 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 6丁目13-12 | 中浦和駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 386m | メゾンドゥフルール 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 4丁目16-13 | 北浦和駅 徒歩13分 | 7階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 386m | メゾン・ド・フルール 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 4丁目16-13 | 浦和駅 徒歩13分 | 7階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 395m | レオパレスヴィヴレ 埼玉県 さいたま市 南区 別所 4丁目8-9 | 中浦和駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| 396m | 中浦和アルカサル 埼玉県 さいたま市 南区 別所 4丁目2-40 | 中浦和駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 402m | アルカディア浦和 埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目7-13 | 中浦和駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 416m | アルシュ瀬島 埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目2-2 | 中浦和駅 徒歩12分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 419m | メゾンエス 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目2-20 | 浦和駅 徒歩10分 | 5階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| 429m | ふじビル 埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目1-5 | 浦和駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1974年 |
| 437m | シティロード常盤 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 4丁目2-1 | 浦和駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2000年 |
| 478m | ハウス第五高砂 埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 3丁目8-5 | 浦和駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 484m | Ohana Hare A 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目14-1 | 中浦和駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| 491m | JHK浦和仲町 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目18-15 | 浦和駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| 492m | ドルフ浦和 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目18-4 | 浦和駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 492m | ラポール高砂 埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目13-8 | 武蔵浦和駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 492m | KINAMIAPARTMENT 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目8-5 | 浦和駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 493m | メゾン鹿島台 埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目7-6 | 中浦和駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 493m | 木南アパート 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目8-5 | 浦和駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 525m | ランドビル別所 埼玉県 さいたま市 南区 別所 4丁目1-30 | 中浦和駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 528m | ブラウンビル 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目15-13 | 浦和駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1974年 |
| 538m | アクシーズグランデ常盤 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 5丁目16-5 | 北浦和駅 徒歩8分 | 7階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 540m | ヴィーブル浦和 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目17-2 | 浦和駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| 564m | エスポワール 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目6-10 | 浦和駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 576m | 武笠ビル 埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 3丁目7-6 | 浦和駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1980年 |
浦和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。
浦和区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.5 万人 | -0.47% |
| 2045 年 | 17.6 万人 | +0.16% |
| 2040 年 | 17.6 万人 | +0.73% |
| 2035 年 | 17.5 万人 | +1.35% |
| 2030 年 | 17.2 万人 | +1.80% |
| 2025 年 | 16.9 万人 | +2.67% |
| 2020 年 | 16.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。