サントピア(埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目6-19)の価格相場は 58.7万円/㎡ (坪単価 194万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サントピア 価格相場・家賃相場
58.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,186 円/㎡
(平均値)
11.0
15.0 円/㎡
浦和駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サントピアの価格相場情報

物件の詳細情報

サントピアの物件詳細は以下の通りです。

物件名サントピア
住所埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目6-19
建築年2014年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区仲町小学校
中学校区常盤中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、ルーフバルコニー、浴室乾燥機、オートロック、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可
アクセス JR JR京浜東北線 浦和駅  徒歩 15分
JR JR上野東京ライン 浦和駅  徒歩 15分
JR JR高崎線 浦和駅  徒歩 15分
JR JR宇都宮線 浦和駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サントピア(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10150.12㎡
(2LDK)
-3,028万円10.2万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20136.36㎡
(1LDK)
-2,074万円8.5万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサントピアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浦和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサントピアの価格相場、家賃相場は浦和区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サントピアの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向 浦和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サントピアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
91m コンフィチュールUrawa
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目7-12
浦和駅
徒歩15分

鉄骨造 2008年
144m MAISON-NANA
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目1-2
浦和駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
164m 富士ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目1-1
浦和駅
徒歩12分

鉄骨造 1980年
166m JS-1ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目12-6
浦和駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
221m 高重ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 4丁目15-12
中浦和駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
268m コーポナカムラ
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目6-14
浦和駅
徒歩13分

鉄骨造 1978年
277m 星野ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目8-1
浦和駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1994年
280m ATLASCaro
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目3-12
中浦和駅
徒歩13分

鉄骨造 2007年
281m アトラスカーロ浦和高砂
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目3-12
浦和駅
徒歩12分
5階建
鉄骨造 2008年
292m ラルゴ
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目6-16
浦和駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1993年
311m メゾン・ド・ソレイユ
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目9-14
中浦和駅
徒歩11分

鉄骨造 2013年
327m ルナ・ソーレ
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目14-15
中浦和駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2009年
335m コーポドボヌールときわ
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 4丁目15-6
北浦和駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
338m AbbeyRd
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 4丁目14-4
浦和駅
徒歩13分

鉄骨造 2009年
348m ヴィラ鹿島台
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目6-3
浦和駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1989年
352m コーポトキワ
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 4丁目11-39
浦和駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1980年
369m ヘーベルメゾン常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 6丁目13-12
中浦和駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
386m メゾンドゥフルール
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 4丁目16-13
北浦和駅
徒歩13分
7階建
鉄骨造 1995年
386m メゾン・ド・フルール
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 4丁目16-13
浦和駅
徒歩13分
7階建
鉄骨造 1995年
395m レオパレスヴィヴレ
埼玉県 さいたま市 南区 別所 4丁目8-9
中浦和駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2010年
396m 中浦和アルカサル
埼玉県 さいたま市 南区 別所 4丁目2-40
中浦和駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
402m アルカディア浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目7-13
中浦和駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
416m アルシュ瀬島
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目2-2
中浦和駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1996年
419m メゾンエス
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目2-20
浦和駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 2014年
429m ふじビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目1-5
浦和駅
徒歩10分

鉄骨造 1974年
437m シティロード常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 4丁目2-1
浦和駅
徒歩10分

鉄骨造 2000年
478m ハウス第五高砂
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 3丁目8-5
浦和駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
484m Ohana Hare A
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目14-1
中浦和駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2010年
491m JHK浦和仲町
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目18-15
浦和駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
492m ドルフ浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目18-4
浦和駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
492m ラポール高砂
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目13-8
武蔵浦和駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1996年
492m KINAMIAPARTMENT
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目8-5
浦和駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
493m メゾン鹿島台
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目7-6
中浦和駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1998年
493m 木南アパート
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目8-5
浦和駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
525m ランドビル別所
埼玉県 さいたま市 南区 別所 4丁目1-30
中浦和駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
528m ブラウンビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目15-13
浦和駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1974年
538m アクシーズグランデ常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 5丁目16-5
北浦和駅
徒歩8分
7階建
鉄骨造 2006年
540m ヴィーブル浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目17-2
浦和駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2007年
564m エスポワール
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目6-10
浦和駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1991年
576m 武笠ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 3丁目7-6
浦和駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浦和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。

浦和区 $kind_labe人口推移 浦和区における人口推移・動向を調べることができます

浦和区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市浦和区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -0.47%
2045 17.6 万人 +0.16%
2040 17.6 万人 +0.73%
2035 17.5 万人 +1.35%
2030 17.2 万人 +1.80%
2025 16.9 万人 +2.67%
2020 16.5 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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