サントピア小禄南(沖縄県 那覇市 小禄 4丁目12-4)の価格相場は 39.0万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サントピア小禄南』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サントピア小禄南(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサントピア小禄南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小禄4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの那覇市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、那覇市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サントピア小禄南の周辺エリア(那覇市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小禄4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
サントピア小禄南の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 139m | コートヴィレッジ小禄南ヒルズ 沖縄県 那覇市 小禄 4丁目9-2 | 小禄駅 徒歩16分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 143m | ライオンズヒルズ小禄 沖縄県 那覇市 小禄 4丁目8-14 | 小禄駅 徒歩16分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 165m | トゥエルヴエステムコート小禄南 沖縄県 那覇市 小禄 4丁目7-26 | 小禄駅 徒歩18分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 228m | ライオンズステージ小禄南 沖縄県 那覇市 小禄 4丁目4-2 | 小禄駅 徒歩17分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 258m | ニューライフガーデン小禄 沖縄県 那覇市 宇栄原 951-1 | 小禄駅 徒歩19分 | 6階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 264m | ライオンズマンション小禄南 沖縄県 那覇市 小禄 5丁目16-2 | 小禄駅 徒歩14分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 374m | コートウィズ小禄南 沖縄県 那覇市 小禄 3丁目5-15 | 奥武山公園駅 徒歩18分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 414m | ミルコマンション小禄南ザビュー 沖縄県 那覇市 字小禄 1061-1 | 奥武山公園駅 徒歩20分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 433m | ライオンズヒルズ小禄レジデンス 沖縄県 那覇市 小禄 3丁目11-1 | 小禄駅 徒歩20分 | 9階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 477m | リリーベル小禄南サーモス 沖縄県 那覇市 小禄 5丁目2-1 | 奥武山公園駅 徒歩12分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 479m | ミルコマンション小禄南 沖縄県 那覇市 字小禄 1395-3 | 奥武山公園駅 徒歩18分 | 6階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 558m | ライオンズマンション宇栄原第2 沖縄県 那覇市 宇栄原 5丁目12-34 | 赤嶺駅 徒歩22分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 564m | プレミアムコート小禄南ヒルズ 沖縄県 那覇市 字小禄 1436-8 | 奥武山公園駅 徒歩20分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 646m | ワイズガーデン宇栄原テラス 沖縄県 那覇市 宇栄原 | 赤嶺駅 徒歩21分 | 3階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 652m | ライオンズ小禄エルクラッセ 沖縄県 那覇市 字小禄 648 | 奥武山公園駅 徒歩12分 | 10階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 656m | サザンウィンド小禄 沖縄県 那覇市 字小禄 1370 | 奥武山公園駅 徒歩14分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 702m | ルネサス小禄 沖縄県 那覇市 字小禄 1481-1 | 奥武山公園駅 徒歩18分 | 12階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 706m | ピアアーバン小禄 沖縄県 那覇市 字小禄 1481-6 | 奥武山公園駅 徒歩19分 | 8階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 722m | 和宏マンション 沖縄県 那覇市 宇栄原 3丁目12-25 | 赤嶺駅 徒歩13分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 739m | ライオンズ小禄オアシスコート 沖縄県 那覇市 字小禄 661-7 | 奥武山公園駅 徒歩14分 | 12階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 809m | ワイズヴィラさつきヒルズ 沖縄県 那覇市 宇栄原 3丁目9-20 | 赤嶺駅 徒歩13分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 813m | ウエストヒル21小禄 沖縄県 那覇市 小禄 1丁目28-24 | 奥武山公園駅 徒歩14分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 818m | ライオンズマンション高良公園前 沖縄県 那覇市 高良 2丁目4-1 | 赤嶺駅 徒歩15分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 847m | ワイズガーデン小禄駅前 沖縄県 那覇市 田原 3丁目3-3 | 小禄駅 徒歩5分 | 9階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 847m | アレイール小禄パークサイド 沖縄県 那覇市 字小禄 1丁目16-10 | 奥武山公園駅 徒歩10分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 852m | エンゼルハイム小禄赤嶺 沖縄県 那覇市 赤嶺 1丁目2-1 | 赤嶺駅 徒歩6分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 864m | ウエストヒル21田原 沖縄県 那覇市 字田原 | 奥武山公園駅 徒歩8分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 869m | ライオンズマンション小禄 沖縄県 那覇市 小禄 1丁目30-15 | 奥武山公園駅 徒歩16分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 882m | ライオンズマンション小禄第2 沖縄県 那覇市 小禄 1丁目21-1 | 奥武山公園駅 徒歩13分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 899m | ザプレース那覇小禄レジデンス 沖縄県 那覇市 小禄 1丁目29 | 奥武山公園駅 徒歩16分 | 12階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 915m | エンゼルハイム小禄 沖縄県 那覇市 田原 3丁目1-1 | 小禄駅 徒歩5分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 920m | エンゼルハイム小禄赤嶺第2 沖縄県 那覇市 赤嶺 1丁目5-9 | 赤嶺駅 徒歩5分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 958m | エンゼルハイム小禄赤嶺第5 沖縄県 那覇市 赤嶺 1丁目6-15 | 赤嶺駅 徒歩5分 | 7階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1012m | ホワイトヒルズ(A棟･B棟) 沖縄県 豊見城市 字豊見城 | 小禄駅 徒歩29分 | 3階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1013m | エンゼルハイム小禄金城 沖縄県 那覇市 金城 5丁目16-2 | 小禄駅 徒歩4分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1016m | ライオンズシティ金城 沖縄県 那覇市 金城 5丁目5-5 | 小禄駅 徒歩4分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1023m | ライオンズマンション宇栄原第3 沖縄県 那覇市 宇栄原 3丁目21-46 | 赤嶺駅 徒歩9分 | 9階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1042m | ライオンズプラザ宇栄原 沖縄県 那覇市 宇栄原 3丁目32-14 | 赤嶺駅 徒歩8分 | 10階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1051m | ウエストヒル21 沖縄県 那覇市 金城 5丁目9-2 | 小禄駅 徒歩4分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1066m | エンゼルハイム豊見城城跡公園 沖縄県 豊見城市 字豊見城 1007-3 | 奥武山公園駅 徒歩19分 | 6階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
小禄4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
那覇市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 那覇市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、沖縄県の減少傾向(-1.1%)と同様、減少傾向にあります。
小禄4丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 28.0 万人 | -2.24% |
| 2045 年 | 28.7 万人 | -1.86% |
| 2040 年 | 29.2 万人 | -1.63% |
| 2035 年 | 29.7 万人 | -1.60% |
| 2030 年 | 30.2 万人 | -1.53% |
| 2025 年 | 30.6 万人 | -3.57% |
| 2020 年 | 31.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 139.1 万人 | -1.96% |
| 2045 年 | 141.9 万人 | -1.35% |
| 2040 年 | 143.8 万人 | -0.86% |
| 2035 年 | 145.1 万人 | -0.55% |
| 2030 年 | 145.9 万人 | -0.24% |
| 2025 年 | 146.2 万人 | -0.37% |
| 2020 年 | 146.7 万人 | - |
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