サンデュエル弘前(青森県 弘前市 大字南横町 45-2)の価格相場は 32.2万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンデュエル弘前』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サンデュエル弘前(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンデュエル弘前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字南横町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの弘前市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、弘前市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンデュエル弘前の周辺エリア(弘前市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大字南横町 中古マンション価格相場 推移・動向
サンデュエル弘前の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 342m | コーポラス弘前 青森県 弘前市 大字徒町 9-1 | 中央弘前駅 徒歩7分 | 13階建 4部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 511m | マック弘前コート 青森県 弘前市 大字上鞘師町 11-1 | 中央弘前駅 徒歩9分 | 11階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 584m | ライオンズマンション弘前一番町 青森県 弘前市 大字一番町 8 | 中央弘前駅 徒歩8分 | 14階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 720m | ダイアパレス弘前公園 青森県 弘前市 大字本町 101 | 中央弘前駅 徒歩7分 | 10階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 758m | ライオンズマンション住吉町 青森県 弘前市 大字住吉町 4 | 中央弘前駅 徒歩2分 | 10階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 796m | セシーズ弘前公園 青森県 弘前市 大字亀甲町 51-1 | 中央弘前駅 徒歩20分 | 10階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 859m | サンデュエル弘前駅前 青森県 弘前市 大字大町 3丁目11-9 | 弘前駅 徒歩7分 | 15階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1086m | 朝日プラザ品川町 青森県 弘前市 大字品川町 62-1 | 中央弘前駅 徒歩8分 | 10階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1196m | パストラルハイム弘前 青森県 弘前市 大字松森町 19 | 弘前駅 徒歩11分 | 11階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1570m | スカイタウン弘前 青森県 弘前市 大字城東中央 3丁目4-12 | 弘前駅 徒歩11分 | 11階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 32725m | ジェネラスマンション長島 青森県 青森市 長島 4丁目23-4 | 青森駅 徒歩20分 | 15階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 32772m | メゾンオーラ青森 青森県 青森市 古川 1丁目10-2 | 青森駅 徒歩7分 | 14階建 104部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 32884m | トーカンジェネラス青森駅前 青森県 青森市 柳川 1丁目2-11 | 青森駅 徒歩4分 | 15階建 101部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 33153m | ポレスターアーバンシティ青森 青森県 青森市 安方 1丁目4-1 | 青森駅 徒歩3分 | 15階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 33224m | プリンスコート橋本 青森県 青森市 橋本 3丁目13-5 | 筒井駅 徒歩28分 | 12階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 33304m | ポレスター平和公園 青森県 青森市 橋本 3丁目14-14 | 筒井駅 徒歩28分 | 15階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 33386m | ライオンズマンション善知鳥 青森県 青森市 安方 2丁目8-7 | 青森駅 徒歩10分 | 11階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 33413m | ライオンズマンション新町通 青森県 青森市 安方 2丁目17-15 | 青森駅 徒歩13分 | 12階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 33417m | パークハイツ安方第3 青森県 青森市 安方 2丁目9-12 | 青森駅 徒歩10分 | 9階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 33517m | パークハイツ安方 青森県 青森市 安方 2丁目12-14 | 青森駅 徒歩11分 | 11階建 94部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 33568m | ライオンズマンション善知鳥第2 青森県 青森市 安方 2丁目12-5 | 青森駅 徒歩12分 | 10階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 33668m | パークハイツ本町(青森市) 青森県 青森市 本町 2丁目8-1 | 青森駅 徒歩15分 | 10階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 33742m | ダイアパレスシーサイド本町 青森県 青森市 本町 3丁目3-1 | 青森駅 徒歩16分 | 9階建 16部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 33820m | ポレスター橋本 青森県 青森市 橋本 1丁目9-16 | 青森駅 徒歩23分 | 15階建 83部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 33826m | パークハイツ本町第2 青森県 青森市 本町 5丁目3-6 | 青森駅 徒歩19分 | 10階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 34008m | サンデュエル桜川スカイステージ 青森県 青森市 桜川 3丁目2 | 筒井駅 徒歩17分 | 11階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 34072m | 朝日プラザ堤町アーバンステージ 青森県 青森市 堤町 2丁目22-6 | 筒井駅 徒歩32分 | 10階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 34263m | シャトーム東青森 青森県 青森市 南佃 1丁目4-24 | 東青森駅 徒歩3分 | 15階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 35061m | マック青森コート 青森県 青森市 南佃 2丁目21-8 | 東青森駅 徒歩11分 | 9階建 116部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 45055m | 浅虫ホワイトハイツ 青森県 青森市 大字浅虫 字山下305-8 | 浅虫温泉駅 徒歩7分 | 12階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 85872m | 朝日プラザエザース長根公園 青森県 八戸市 大字上徒士町 1 | 本八戸駅 徒歩20分 | 10階建 89部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 86246m | ライオンズマンション内丸 青森県 八戸市 内丸 3丁目5-39 | 本八戸駅 徒歩6分 | 12階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 86485m | ライオンズマンション番町 青森県 八戸市 大字窪町 11-1 | 本八戸駅 徒歩10分 | 14階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 86819m | ロイヤルマンション柏崎 青森県 八戸市 柏崎 1丁目10-44 | 本八戸駅 徒歩12分 | 10階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 86968m | 東カングランドマンション八戸 青森県 八戸市 柏崎 2丁目3-9 | 本八戸駅 徒歩16分 | 9階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| - | SHUWAマンション 青森県 八戸市 売市 1-12-8 | 長苗代駅 徒歩19分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| - | みちのくコーポ 青森県 青森市 奥野 1 | 筒井駅 徒歩23分 | 6階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| - | アルデール柳川 青森県 青森市 柳川 1 | 青森駅 徒歩2分 | 10階建 159部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| - | エトワール八戸第一 青森県 八戸市 売市 1 | 本八戸駅 徒歩20分 | 4階建 76部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| - | オトナオビル 青森県 八戸市 小中野 5 | 小中野駅 徒歩6分 | 5階建 16部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
大字南横町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
弘前市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、青森県の減少傾向(-19.6%)と同じく弘前市でも人口が-8%以上減少(-17.9%)するため、市場は大幅に縮小します。弘前市は青森県全体の傾向を反映しています。
大字南横町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.9 万人 | -8.23% |
| 2045 年 | 11.8 万人 | -7.81% |
| 2040 年 | 12.8 万人 | -7.11% |
| 2035 年 | 13.8 万人 | -6.50% |
| 2030 年 | 14.8 万人 | -5.93% |
| 2025 年 | 15.7 万人 | -6.67% |
| 2020 年 | 16.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 75.5 万人 | -9.44% |
| 2045 年 | 83.3 万人 | -8.85% |
| 2040 年 | 91.4 万人 | -8.18% |
| 2035 年 | 99.6 万人 | -7.53% |
| 2030 年 | 107.7 万人 | -6.92% |
| 2025 年 | 115.7 万人 | -6.55% |
| 2020 年 | 123.8 万人 | - |
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