サンデュエル広面(秋田県 秋田市 広面 字谷地沖2-1)の価格相場は 24.2万円/㎡ (坪単価 80.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンデュエル広面 価格相場・家賃相場
24.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,433 円/㎡
(平均値)
20.2
29.0 円/㎡
秋田駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンデュエル広面の価格相場情報

物件の詳細情報

サンデュエル広面の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンデュエル広面
住所秋田県 秋田市 広面 字谷地沖2-1
建築年2004年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数44部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社サンシティ
施工会社日本コムシス
管理会社日本ハウズイング
駐車場なし
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR羽越本線 秋田駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンデュエル広面の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は広面字谷地沖のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの秋田市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンデュエル広面の価格相場、家賃相場は広面字谷地沖のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秋田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンデュエル広面の周辺エリア(秋田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
広面字谷地沖 中古マンション価格相場 推移・動向 広面字谷地沖における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

広面字谷地沖 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンデュエル広面の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
522m トーカンジェネラス広面
秋田県 秋田市 広面 字糠塚110-1
秋田駅
徒歩33分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
765m エイルマンション広面レガーロ
秋田県 秋田市 広面 字蓮沼9-1
秋田駅
徒歩35分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1120m サンデュエル手形
秋田県 秋田市 手形 字中谷地10-1
秋田駅
徒歩10分
15階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1525m ツインマークス(イースト・ウエスト)
秋田県 秋田市 手形 字山崎
秋田駅
徒歩5分
13階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1731m ランドシティ秋田駅前2番館
秋田県 秋田市 中通 7丁目1-25
秋田駅
徒歩5分
15階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1998m ストーク21
秋田県 秋田市 東通仲町 17-6
秋田駅
徒歩8分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
2400m トーカンマンション千秋鷹匠橋
秋田県 秋田市 千秋矢留町 6-30
秋田駅
徒歩19分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2421m チサンマンション北高前
秋田県 秋田市 千秋中島町 3-35
秋田駅
徒歩22分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2443m メゾン・ド・セドール
秋田県 秋田市 千秋矢留町 5-1
秋田駅
徒歩16分
10階建
141部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2447m トーカンマンション千秋
秋田県 秋田市 千秋矢留町 6-22
秋田駅
徒歩19分
11階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2458m ランドシティ千秋
秋田県 秋田市 千秋矢留町 6-18
秋田駅
徒歩18分
13階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2459m アキタザマークス中通
秋田県 秋田市 中通 1丁目4-4
秋田駅
徒歩10分
13階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
2526m エイルマンション千秋公園
秋田県 秋田市 千秋明徳町 1-16
秋田駅
徒歩15分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2543m メゾン・ド・レーヴ
秋田県 秋田市 南通築地 9-34
秋田駅
徒歩13分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2613m ベルドゥムールランドマーク秋田
秋田県 秋田市 中通 1丁目1-33
秋田駅
徒歩13分
30階建
167部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2620m サーパス保戸野桜町
秋田県 秋田市 保戸野桜町 5-17
秋田駅
徒歩30分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2648m サンデュエル中通
秋田県 秋田市 中通 5丁目9-20
秋田駅
徒歩14分
14階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2676m ライオンズマンション楢山東
秋田県 秋田市 南通宮田 15-39
秋田駅
徒歩16分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2690m レーベン秋田ザミッドタワー
秋田県 秋田市 中通 3丁目
秋田駅
徒歩13分
15階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
2946m ポレスター保戸野通町
秋田県 秋田市 保戸野通町 7-27
秋田駅
徒歩20分
13階建
鉄筋コンクリート造 2003年
3194m クルーザーバレー楢山南中町
秋田県 秋田市 楢山南中町 3-13
羽後牛島駅
徒歩16分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
3219m アーク秋田大町
秋田県 秋田市 大町 6丁目3-47
秋田駅
徒歩23分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3225m サーパス泉中央(秋田市)
秋田県 秋田市 泉中央 5丁目1-3
秋田駅
徒歩35分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
3407m ヴェレーザ登町
秋田県 秋田市 楢山登町 5-36
羽後牛島駅
徒歩21分
10階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
3447m ジェネラスマンション泉
秋田県 秋田市 泉南 2丁目3-22
秋田駅
徒歩36分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
3461m サンデュエル泉
秋田県 秋田市 泉北 4丁目1-9
秋田駅
徒歩42分
12階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
3783m チサンマンション山王南
秋田県 秋田市 川元山下町 5-3
秋田駅
徒歩31分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3805m ライオンズマンション山王(秋田市)
秋田県 秋田市 山王 1丁目2-24
秋田駅
徒歩30分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
3823m サーパス旭南
秋田県 秋田市 旭南 3丁目6-31
羽後牛島駅
徒歩24分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
3868m クルーザーバレー楢山登町
秋田県 秋田市 楢山登町 12-50
羽後牛島駅
徒歩21分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
4010m サーパス泉
秋田県 秋田市 泉北 2丁目3-72
秋田駅
徒歩49分
15階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
4043m サンデュエル山王
秋田県 秋田市 山王 1丁目3-5
秋田駅
徒歩33分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
4099m サーパス山王けやき通り
秋田県 秋田市 山王 5丁目1-1
秋田駅
徒歩33分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
4165m ザマークス山王けやき通り
秋田県 秋田市 山王 6丁目3-7
秋田駅
徒歩34分
13階建
鉄筋コンクリート造 2011年
4400m アクアステージ山王
秋田県 秋田市 山王 7丁目3-22
秋田駅
徒歩38分
7階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
4518m クルーザーバレー八橋2番館
秋田県 秋田市 八橋大畑 1丁目8-33
土崎駅
徒歩49分
15階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
4632m トーカンマンション八橋プラザ
秋田県 秋田市 八橋大畑 2丁目12-1
土崎駅
徒歩49分
8階建
188部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
4700m サーパス山王中園町
秋田県 秋田市 山王中園町 4-31
羽後牛島駅
徒歩41分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
4728m 山王中園マンション
秋田県 秋田市 山王中園町 9-45
秋田駅
徒歩42分
8階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
5141m クルーザーバレー山王
秋田県 秋田市 山王沼田町 10-11
羽後牛島駅
徒歩41分
15階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

広面字谷地沖の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

秋田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、秋田県の減少傾向(-21.7%)と同じく秋田市でも人口が-8%以上減少(-13.1%)するため、市場は大幅に縮小します。秋田市は秋田県全体の傾向を反映しています。

広面字谷地沖 $kind_labe人口推移 広面字谷地沖における人口推移・動向を調べることができます

広面字谷地沖 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

秋田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.1 万人 -6.67%
2045 23.7 万人 -6.26%
2040 25.2 万人 -5.66%
2035 26.7 万人 -5.10%
2030 28.2 万人 -4.62%
2025 29.6 万人 -3.96%
2020 30.8 万人 -

秋田県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 56.0 万人 -9.91%
2045 62.2 万人 -9.35%
2040 68.6 万人 -8.70%
2035 75.2 万人 -8.20%
2030 81.9 万人 -7.81%
2025 88.8 万人 -7.45%
2020 96.0 万人 -

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