サンデュエル山王(秋田県 秋田市 山王 1丁目3-5)の価格相場は 25.3万円/㎡ (坪単価 83.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンデュエル山王』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンデュエル山王(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンデュエル山王の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は山王1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの秋田市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秋田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンデュエル山王の周辺エリア(秋田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
山王1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
サンデュエル山王の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 240m | ライオンズマンション山王(秋田市) 秋田県 秋田市 山王 1丁目2-24 | 秋田駅 徒歩30分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 445m | アクアステージ山王 秋田県 秋田市 山王 7丁目3-22 | 秋田駅 徒歩38分 | 7階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 619m | サーパス山王けやき通り 秋田県 秋田市 山王 5丁目1-1 | 秋田駅 徒歩33分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 681m | ザマークス山王けやき通り 秋田県 秋田市 山王 6丁目3-7 | 秋田駅 徒歩34分 | 13階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 845m | 山王中園マンション 秋田県 秋田市 山王中園町 9-45 | 秋田駅 徒歩42分 | 8階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 909m | サーパス山王中園町 秋田県 秋田市 山王中園町 4-31 | 羽後牛島駅 徒歩41分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 934m | チサンマンション山王南 秋田県 秋田市 川元山下町 5-3 | 秋田駅 徒歩31分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1097m | ポレスター保戸野通町 秋田県 秋田市 保戸野通町 7-27 | 秋田駅 徒歩20分 | 13階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1161m | ジェネラスマンション泉 秋田県 秋田市 泉南 2丁目3-22 | 秋田駅 徒歩36分 | 7階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1250m | クルーザーバレー山王 秋田県 秋田市 山王沼田町 10-11 | 羽後牛島駅 徒歩41分 | 15階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1393m | アーク秋田大町 秋田県 秋田市 大町 6丁目3-47 | 秋田駅 徒歩23分 | 9階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1428m | サーパス泉中央(秋田市) 秋田県 秋田市 泉中央 5丁目1-3 | 秋田駅 徒歩35分 | 10階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1534m | ベルドゥムールランドマーク秋田 秋田県 秋田市 中通 1丁目1-33 | 秋田駅 徒歩13分 | 30階建 167部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1543m | エイルマンション千秋公園 秋田県 秋田市 千秋明徳町 1-16 | 秋田駅 徒歩15分 | 14階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1594m | ランドシティ千秋 秋田県 秋田市 千秋矢留町 6-18 | 秋田駅 徒歩18分 | 13階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1601m | メゾン･ド･セドール 秋田県 秋田市 千秋矢留町 5-1 | 秋田駅 徒歩16分 | 10階建 141部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1611m | トーカンマンション千秋 秋田県 秋田市 千秋矢留町 6-22 | 秋田駅 徒歩19分 | 11階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1616m | サーパス旭南 秋田県 秋田市 旭南 3丁目6-31 | 羽後牛島駅 徒歩24分 | 10階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1622m | レーベン秋田ザミッドタワー 秋田県 秋田市 中通 3丁目 | 秋田駅 徒歩13分 | 15階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 1670m | トーカンマンション千秋鷹匠橋 秋田県 秋田市 千秋矢留町 6-30 | 秋田駅 徒歩19分 | 14階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1687m | クルーザーバレー八橋2番館 秋田県 秋田市 八橋大畑 1丁目8-33 | 土崎駅 徒歩49分 | 15階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1695m | トーカンマンション八橋プラザ 秋田県 秋田市 八橋大畑 2丁目12-1 | 土崎駅 徒歩49分 | 8階建 188部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1723m | チサンマンション北高前 秋田県 秋田市 千秋中島町 3-35 | 秋田駅 徒歩22分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1749m | クルーザーバレー楢山登町 秋田県 秋田市 楢山登町 12-50 | 羽後牛島駅 徒歩21分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1755m | サーパス泉 秋田県 秋田市 泉北 2丁目3-72 | 秋田駅 徒歩49分 | 15階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1773m | アキタザマークス中通 秋田県 秋田市 中通 1丁目4-4 | 秋田駅 徒歩10分 | 13階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1809m | ヴェレーザ登町 秋田県 秋田市 楢山登町 5-36 | 羽後牛島駅 徒歩21分 | 10階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1844m | サンデュエル泉 秋田県 秋田市 泉北 4丁目1-9 | 秋田駅 徒歩42分 | 12階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1926m | サンデュエル中通 秋田県 秋田市 中通 5丁目9-20 | 秋田駅 徒歩14分 | 14階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1955m | サーパス保戸野桜町 秋田県 秋田市 保戸野桜町 5-17 | 秋田駅 徒歩30分 | 6階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2069m | クルーザーバレー新川橋 秋田県 秋田市 新屋豊町 3-14 | 羽後牛島駅 徒歩36分 | 11階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2159m | クルーザーバレー楢山南中町 秋田県 秋田市 楢山南中町 3-13 | 羽後牛島駅 徒歩16分 | 10階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2218m | メゾン･ド･レーヴ 秋田県 秋田市 南通築地 9-34 | 秋田駅 徒歩13分 | 6階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2377m | ランドシティ秋田駅前2番館 秋田県 秋田市 中通 7丁目1-25 | 秋田駅 徒歩5分 | 15階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2596m | ツインマークス(イースト･ウエスト) 秋田県 秋田市 手形 字山崎 | 秋田駅 徒歩5分 | 13階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2612m | ライオンズマンション楢山東 秋田県 秋田市 南通宮田 15-39 | 秋田駅 徒歩16分 | 5階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2651m | ストーク21 秋田県 秋田市 東通仲町 17-6 | 秋田駅 徒歩8分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 3090m | サンデュエル手形 秋田県 秋田市 手形 字中谷地10-1 | 秋田駅 徒歩10分 | 15階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 3596m | サーパス土崎 秋田県 秋田市 土崎港南 2丁目2-40 | 土崎駅 徒歩21分 | 9階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 4043m | サンデュエル広面 秋田県 秋田市 広面 字谷地沖2-1 | 秋田駅 徒歩29分 | 11階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
山王1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
秋田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、秋田県の減少傾向(-21.7%)と同じく秋田市でも人口が-8%以上減少(-13.1%)するため、市場は大幅に縮小します。秋田市は秋田県全体の傾向を反映しています。
山王1丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 22.1 万人 | -6.67% |
| 2045 年 | 23.7 万人 | -6.26% |
| 2040 年 | 25.2 万人 | -5.66% |
| 2035 年 | 26.7 万人 | -5.10% |
| 2030 年 | 28.2 万人 | -4.62% |
| 2025 年 | 29.6 万人 | -3.96% |
| 2020 年 | 30.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 56.0 万人 | -9.91% |
| 2045 年 | 62.2 万人 | -9.35% |
| 2040 年 | 68.6 万人 | -8.70% |
| 2035 年 | 75.2 万人 | -8.20% |
| 2030 年 | 81.9 万人 | -7.81% |
| 2025 年 | 88.8 万人 | -7.45% |
| 2020 年 | 96.0 万人 | - |
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