サンディハウス(神奈川県 茅ケ崎市 幸町 18-24)の価格相場は 78.2万円/㎡ (坪単価 259万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンディハウス 価格相場・家賃相場
78.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,702 円/㎡
(平均値)
15.9
4.0 円/㎡
茅ケ崎駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンディハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

サンディハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンディハウス
住所神奈川県 茅ケ崎市 幸町 18-24
建築年2009年
構造木造
アクセス JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 4分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 4分
JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 4分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンディハウス(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.42㎡
(1K)
-1,676万円5.8万4.1%
2階21.63㎡
(1K)
-1,691万円5.8万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンディハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンディハウスの価格相場、家賃相場は幸町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンディハウスの周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸町 中古マンション価格相場 推移・動向 幸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンディハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m コンフォール
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目3-1
茅ケ崎駅
徒歩7分

木造 1995年
36m ライズ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 幸町 18-14
茅ケ崎駅
徒歩4分

木造 1993年
56m ハイム高砂
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目3-3
茅ケ崎駅
徒歩6分
2階建
木造 1986年
65m グリーンヴィラ
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目2-13
茅ケ崎駅
徒歩3分

木造 1989年
71m コーポフェニックス
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目2-20
茅ケ崎駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
72m カーサ東海岸
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目2-10
茅ケ崎駅
徒歩5分

木造 1994年
105m ゼウスH.K2
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目2-4
茅ケ崎駅
徒歩4分

木造 2006年
106m ZEUS東海岸2
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目2-4
茅ケ崎駅
徒歩4分
3階建
木造 2007年
112m リトルキングチガサキ2
神奈川県 茅ケ崎市 幸町 4-33
茅ケ崎駅
徒歩2分

木造 2001年
121m ウェーブ百川3
神奈川県 茅ケ崎市 幸町 20-28
茅ケ崎駅
徒歩5分

木造 1991年
121m 茅ケ崎駅前メゾンK
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目7-42
茅ケ崎駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
134m ハイツ東海岸
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目3-21
茅ケ崎駅
徒歩7分

木造 1988年
134m ルネショーナンII
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目6-5
茅ケ崎駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
134m ルネショーナン2
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目6-5
茅ケ崎駅
徒歩7分

木造 1988年
149m スカイハイツ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 幸町 4-5
茅ケ崎駅
徒歩2分

木造 1992年
163m パセオ煉瓦場2
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目8-5
茅ケ崎駅
徒歩7分

木造 1993年
206m フジスカイ東海岸
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 2丁目1-10
茅ケ崎駅
徒歩6分
2階建
木造 2004年
215m ハウスファミール
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目5-52
辻堂駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
245m パルファン茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 2丁目1-27
茅ケ崎駅
徒歩5分

木造 1988年
279m ソピア東海岸
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 2丁目8-64
茅ケ崎駅
徒歩10分

木造 1989年
293m EnLifeSHONAN6
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 1丁目3-10
茅ケ崎駅
徒歩5分

木造 1992年
294m エンライフ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 1丁目3-10
茅ケ崎駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
295m ブリーズマリン湘南
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目11-42
茅ケ崎駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
296m プリーズマリン湘南
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目11-42
茅ケ崎駅
徒歩8分

木造 1991年
302m アラリアハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 2丁目7-26
茅ケ崎駅
徒歩7分

木造 2009年
307m セントラル・ヴィラ
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 2丁目8
茅ケ崎駅
徒歩7分

木造 1990年
319m ベルカーサ東海岸
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目11-50
茅ケ崎駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
320m レオパレスK・T・M茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目11-50
茅ケ崎駅
徒歩9分

木造 1987年
326m LeChantehomeチガサキ
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 2丁目8
茅ケ崎駅
徒歩10分

木造 2016年
326m テラス長沢
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 2丁目2-61
茅ケ崎駅
徒歩6分

木造 1979年
341m ハイツイースタン
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 2丁目3-9
茅ケ崎駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
342m レオパレスセジュール湘南
神奈川県 茅ケ崎市 元町 15-20
茅ケ崎駅
徒歩5分

木造 2001年
345m カーサオリーヴァ TM
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 2丁目7-22
茅ケ崎駅
徒歩8分
2階建
木造 2006年
346m カーサオリバ
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 2丁目7-22
茅ケ崎駅
徒歩8分

木造 2005年
352m さいわいハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 幸町 6-32
茅ケ崎駅
徒歩6分

木造 1985年
365m シャトル湘南
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 2丁目3-1
茅ケ崎駅
徒歩5分

木造 1987年
382m マリンライフ東海岸
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 2丁目3-19
北茅ケ崎駅
徒歩20分
2階建
木造 1987年
383m エスペランス東海岸
神奈川県 茅ケ崎市 東海岸北 3丁目11-9
茅ケ崎駅
徒歩6分

木造 2006年
406m カサブランカA棟
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 1丁目1-59
茅ケ崎駅
徒歩5分

木造 1992年
416m カサブランカB棟
神奈川県 茅ケ崎市 中海岸 1丁目1-59
茅ケ崎駅
徒歩5分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

幸町 $kind_labe人口推移 幸町における人口推移・動向を調べることができます

幸町 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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