サンセール宮ノ陣(福岡県 久留米市 宮ノ陣 4-2-36)の価格相場は 18.9万円/㎡ (坪単価 62.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンセール宮ノ陣 価格相場・家賃相場
18.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,313 円/㎡
(平均値)
10.1
4.0 円/㎡
宮の陣駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンセール宮ノ陣の価格相場情報

物件の詳細情報

サンセール宮ノ陣の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンセール宮ノ陣
住所福岡県 久留米市 宮ノ陣 4-2-36
建築年2014年
構造鉄筋コンクリート造
階数7階
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 宮の陣駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンセール宮ノ陣の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮ノ陣のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久留米市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンセール宮ノ陣の価格相場、家賃相場は宮ノ陣のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンセール宮ノ陣の周辺エリア(久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮ノ陣 中古マンション価格相場 推移・動向 宮ノ陣における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮ノ陣 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンセール宮ノ陣の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
レジェンド・ソーラー宮ノ陣
福岡県 久留米市 宮ノ陣 1
宮の陣駅
徒歩3分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
パレスプリメーロ
福岡県 久留米市 宮ノ陣 1
宮の陣駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨造 2015年
ファミリア
福岡県 久留米市 宮ノ陣 4
宮の陣駅
徒歩8分
2階建
木造 2015年
サンセール宮ノ陣
福岡県 久留米市 宮ノ陣 4-2-36
宮の陣駅
徒歩4分
7階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ルーセント宮ノ陣
福岡県 久留米市 宮ノ陣 5
宮の陣駅
徒歩1分
2階建
鉄筋コンクリート造 2008年
カーサヴェルデ宮の陣
福岡県 久留米市 宮ノ陣 4-7-20
宮の陣駅
徒歩8分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ピースフルV-I
福岡県 久留米市 宮ノ陣 5
五郎丸駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2003年
アルカディアタワーズ5番館
福岡県 久留米市 宮ノ陣 4-7-5
宮の陣駅
徒歩6分
15階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
山口第2ビル
福岡県 久留米市 宮ノ陣 5-13-30
宮の陣駅
徒歩6分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
アルカディアタワーズ宮ノ陣壱番館
福岡県 久留米市 宮ノ陣 4丁目7-1
五郎丸駅
徒歩7分
15階建
210部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2003年
アルカディアタワーズ弐番館
福岡県 久留米市 宮ノ陣 4
宮の陣駅
徒歩6分
7階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
アルカディアタワーズ宮ノ陣2番館
福岡県 久留米市 宮ノ陣 4丁目7-2
宮の陣駅
徒歩7分
7階建
210部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
アルカディアタワーズ宮ノ陣3番館
福岡県 久留米市 宮ノ陣 4丁目7-3
宮の陣駅
徒歩7分
15階建
210部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
アルカディアタワーズ宮ノ陣5番館
福岡県 久留米市 宮ノ陣 4丁目7-5
宮の陣駅
徒歩8分
15階建
210部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
スリーゼD
福岡県 久留米市 宮ノ陣 6-12-25-4
五郎丸駅
徒歩7分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2002年
アザレアハイツハンダ第2
福岡県 久留米市 宮ノ陣 2
宮の陣駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 2000年
セカンドキャビン
福岡県 久留米市 宮ノ陣 2-5-11
宮の陣駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2000年
メディアハウスキャビン
福岡県 久留米市 宮ノ陣 2
宮の陣駅
徒歩7分
3階建
21部屋
鉄骨造 1999年
アザレアハイツハンダ第一
福岡県 久留米市 宮ノ陣 2-5-22
宮の陣駅
徒歩7分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ボヌールM
福岡県 久留米市 宮ノ陣 4
五郎丸駅
徒歩7分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
山口第一ビル
福岡県 久留米市 宮ノ陣 5
宮の陣駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
コーポ宮瀬
福岡県 久留米市 宮ノ陣 5-8-15
宮の陣駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ライオンズマンションリバーサイド久留米
福岡県 久留米市 宮ノ陣 1丁目7-61
宮の陣駅
徒歩2分
10階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
アルテハイム宮ノ陣
福岡県 久留米市 宮ノ陣 1-8-13
宮の陣駅
徒歩2分
9階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
リバーリン宮の陣
福岡県 久留米市 宮ノ陣 5-14-2
宮の陣駅
徒歩8分
7階建
鉄筋コンクリート造 1989年
宮ノ陣コーポ
福岡県 久留米市 宮ノ陣 5-8-21
宮の陣駅
徒歩3分
2階建
鉄筋コンクリート造 1983年
コーポワンセルフ
福岡県 久留米市 宮ノ陣 4-2-18
宮の陣駅
徒歩3分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮ノ陣の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 久留米市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、減少傾向にあります。

宮ノ陣 $kind_labe人口推移 宮ノ陣における人口推移・動向を調べることができます

宮ノ陣 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

久留米市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -3.27%
2045 27.0 万人 -3.11%
2040 27.8 万人 -2.80%
2035 28.6 万人 -2.38%
2030 29.3 万人 -1.97%
2025 29.9 万人 -1.33%
2020 30.3 万人 -

福岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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