サンシャイン野間(福岡県 福岡市 南区 向野 1丁目19-27)の価格相場は 23.5万円/㎡ (坪単価 77.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンシャイン野間 価格相場・家賃相場
23.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,106 円/㎡
(平均値)
41.3
10.0 円/㎡
高宮駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンシャイン野間の価格相場情報

物件の詳細情報

サンシャイン野間の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンシャイン野間
住所福岡県 福岡市 南区 向野 1丁目19-27
建築年1983年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数20部屋
階数5階
管理会社九州ビルサービス
駐車場あり
備考ペット相談可、2沿線以上利用
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 高宮駅  徒歩 10分
西鉄 西鉄天神大牟田線 大橋駅  徒歩 11分
JR JR鹿児島本線 竹下駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンシャイン野間の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンシャイン野間の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンシャイン野間の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンシャイン野間の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
78m フリーディア高宮南プレミアム
福岡県 福岡市 南区 向野 1丁目22-30
高宮駅
徒歩10分
1階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
102m アクセス高宮通
福岡県 福岡市 南区 野間 1丁目28-10
高宮駅
徒歩9分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
123m アーバンパレスブリーズ大橋
福岡県 福岡市 南区 向野 1丁目11-17
高宮駅
徒歩9分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
132m ロマネスク高宮南
福岡県 福岡市 南区 野間 1丁目28-17
高宮駅
徒歩10分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
142m メゾン・ド・シャトラン
福岡県 福岡市 南区 向野 1丁目12-10
大橋駅
徒歩10分
7階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
231m ファーネスト高宮通り
福岡県 福岡市 南区 野間 1丁目26-28
高宮駅
徒歩8分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
249m エバーライフ筑紫ヶ丘高前
福岡県 福岡市 南区 向野 2丁目19-10
大橋駅
徒歩8分
8階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
285m 大橋パークマンション
福岡県 福岡市 南区 向野 2丁目20-28
大橋駅
徒歩8分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
291m JGM大橋
福岡県 福岡市 南区 向野 2丁目10-16
大橋駅
徒歩7分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
310m パークホームズ大橋ブライトアヴェニュー
福岡県 福岡市 南区 向野 1丁目4-14
大橋駅
徒歩10分
9階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
323m ロワールマンション野間
福岡県 福岡市 南区 野間 1丁目17-8
高宮駅
徒歩9分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
329m パークホームズ大橋2
福岡県 福岡市 南区 向野 2丁目10-13
大橋駅
徒歩7分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
332m アーサー大橋東エクシオ
福岡県 福岡市 南区 向野 1丁目3-13
大橋駅
徒歩10分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
342m ダイナコート野間ガーデン
福岡県 福岡市 南区 野間 2丁目12-9
高宮駅
徒歩13分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
350m 新栄アンピール筑紫ヶ丘
福岡県 福岡市 南区 向野 2丁目20-18
大橋駅
徒歩8分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
363m 大橋パークホームズ
福岡県 福岡市 南区 向野 2丁目9-11
大橋駅
徒歩7分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
364m ダイアパレス筑紫丘
福岡県 福岡市 南区 野間 2丁目12-27
高宮駅
徒歩13分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
387m ロワールマンション大橋5
福岡県 福岡市 南区 向野 2丁目1-8
大橋駅
徒歩8分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
390m ライオンズマンション高宮南
福岡県 福岡市 南区 野間 1丁目16-3
高宮駅
徒歩9分
11階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
398m ライオンズマンション筑紫丘
福岡県 福岡市 南区 野間 2丁目11-1
大橋駅
徒歩14分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
405m グリーンマンション大橋3
福岡県 福岡市 南区 向野 2丁目23-3
大橋駅
徒歩7分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
405m ネオハイツ筑紫丘
福岡県 福岡市 南区 向野 2丁目24-8
大橋駅
徒歩8分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
415m 藤和シティコープ大橋
福岡県 福岡市 南区 向野 2丁目2-6
大橋駅
徒歩7分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
417m サンジュールプレシャス大橋
福岡県 福岡市 南区 向野 2丁目7-14
大橋駅
徒歩6分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
421m コスモヒルズ筑紫丘
福岡県 福岡市 南区 筑紫丘 2丁目3-11
大橋駅
徒歩14分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
439m MJR大橋
福岡県 福岡市 南区 塩原 2丁目9-13
大橋駅
徒歩11分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
441m ロイヤルステージ高宮2
福岡県 福岡市 南区 野間 3丁目14-20
高宮駅
徒歩10分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
449m アクセス高宮南ブリッサ
福岡県 福岡市 南区 野間 3丁目15-20
高宮駅
徒歩11分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
450m 高宮オークマンション
福岡県 福岡市 南区 野間 1丁目6-28
高宮駅
徒歩5分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
469m ピュアドームエクセレント高宮
福岡県 福岡市 南区 玉川町 13-27
高宮駅
徒歩4分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
471m ロイヤルステージ高宮南
福岡県 福岡市 南区 野間 3丁目13-10
高宮駅
徒歩10分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
474m エスポワールマンション高宮南
福岡県 福岡市 南区 野間 3丁目13-24
高宮駅
徒歩9分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
482m グランドメゾン高宮の杜
福岡県 福岡市 南区 高宮 5丁目17-9
高宮駅
徒歩5分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
486m サーパスシティ高宮南
福岡県 福岡市 南区 野間 3丁目11-3
高宮駅
徒歩11分
10階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
494m サンシャイン高宮駅前
福岡県 福岡市 南区 野間 1丁目1-22
高宮駅
徒歩3分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
499m ライオンズマンション高宮ガーデン
福岡県 福岡市 南区 高宮 5丁目20-24
高宮駅
徒歩9分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
504m サンシャイン筑紫丘
福岡県 福岡市 南区 筑紫丘 2丁目6-4
大橋駅
徒歩15分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
524m ファミール多賀
福岡県 福岡市 南区 多賀 1丁目4-40
高宮駅
徒歩9分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
534m ロワールマンション高宮
福岡県 福岡市 南区 野間 1丁目2-18
高宮駅
徒歩3分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
535m ユーハイム大橋3
福岡県 福岡市 南区 筑紫丘 1丁目2-1
大橋駅
徒歩10分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 福岡市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、福岡市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -1.59%
2045 26.5 万人 -1.16%
2040 26.8 万人 -0.55%
2035 27.0 万人 +0.10%
2030 26.9 万人 +0.58%
2025 26.8 万人 +0.80%
2020 26.6 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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