サンシティ(千葉県 柏市 松ケ崎 1170-309)の価格相場は 14.2万円/㎡ (坪単価 47.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (30.7㎡) の 436 万円、最も低い部屋は 2階 (30.7㎡) の 436 万円です。

サンシティ 価格相場・家賃相場
14.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,515 円/㎡
(平均値)
38.9
26.0 円/㎡
北柏駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンシティの価格相場情報

物件の詳細情報

サンシティの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンシティ
住所千葉県 柏市 松ケ崎 1170-309
建築年1986年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北柏駅  徒歩 26分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  バス10分,バス停より徒歩 4分
東武 東武野田線 柏駅  バス10分,バス停より徒歩 4分
JR JR常磐線快速 柏駅  バス10分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンシティ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.69㎡
(2DK)
-436万円4.7万12.8%
1階30.69㎡
(2DK)
-436万円4.7万12.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.69㎡
(2K)
-436万円4.7万12.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンシティの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松ケ崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンシティの価格相場、家賃相場は松ケ崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンシティの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松ケ崎 中古マンション価格相場 推移・動向 松ケ崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松ケ崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンシティの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
96m フォーブル松ケ崎A
千葉県 柏市 松ケ崎 1170-268
柏駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1987年
120m 香取サンハイム
千葉県 柏市 松ケ崎 1170-53
柏駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1987年
368m レオパレスエーデルハイム
千葉県 柏市 松ケ崎 779-2
柏駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2001年
486m ハイム飛高
千葉県 柏市 高田 1001
柏駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1998年
501m ラコゼット
千葉県 柏市 十余二 254-173
柏の葉キャンパス駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1989年
630m メゾン・ド・ヒロセ
千葉県 柏市 十余二 276-317
柏駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1994年
694m ビューラー中原
千葉県 柏市 松ケ崎 259-1
北柏駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1992年
702m コーポ香取山
千葉県 柏市 松ケ崎 1194-96
柏の葉キャンパス駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1979年
716m 中村ハイツ
千葉県 柏市 十余二 297-407
柏の葉キャンパス駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1986年
755m ダイシンハイツA
千葉県 柏市 十余二 297
柏の葉キャンパス駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1992年
765m ダイシンハイツB
千葉県 柏市 十余二 297
北柏駅
徒歩64分

軽量鉄骨 1992年
783m メゾンヨコマチ
千葉県 柏市 十余二 297-143
柏の葉キャンパス駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2010年
827m 田口マンションC棟
千葉県 柏市 十余二 249-45
柏の葉キャンパス駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1989年
835m 田口マンションB棟
千葉県 柏市 十余二 249-365
柏の葉キャンパス駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1989年
838m プレヴェールA
千葉県 柏市 高田 834-1
柏駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1994年
839m エントピア香取B
千葉県 柏市 松ケ崎 1197-1
柏の葉キャンパス駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1994年
845m 田口マンションA棟
千葉県 柏市 十余二 249-365
柏の葉キャンパス駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1989年
855m メモリー
千葉県 柏市 十余二 287-257
柏の葉キャンパス駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1989年
857m プレヴェールB
千葉県 柏市 高田 834-1
柏駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1994年
866m サングレース吉野
千葉県 柏市 松ケ崎 139-3
柏の葉キャンパス駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1993年
872m シャトレーA
千葉県 柏市 十余二 287-24
柏の葉キャンパス駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2004年
874m ハウス静
千葉県 柏市 松葉町 3丁目18-5
柏の葉キャンパス駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1990年
885m シャトレーB
千葉県 柏市 十余二 287-24
柏の葉キャンパス駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2004年
897m ヤマユウ第5
千葉県 柏市 あけぼの 5丁目5-7
柏駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2003年
919m ミキハウス
千葉県 柏市 松葉町 3丁目17-5
柏の葉キャンパス駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1992年
949m ベルクあけぼのB
千葉県 柏市 あけぼの 3丁目8-14
柏駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1986年
952m ベルクあけぼのA
千葉県 柏市 あけぼの 3丁目8-13
柏駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1990年
959m アドラブールあけぼの
千葉県 柏市 あけぼの 3丁目8-44
柏駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2011年
960m プレミエールあけぼの
千葉県 柏市 あけぼの 3丁目8-43
柏の葉キャンパス駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2007年
968m パールハイツ山口
千葉県 柏市 松葉町 3丁目24-2
北柏駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
987m メゾンド椎名
千葉県 柏市 松葉町 3丁目2-10
柏の葉キャンパス駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1989年
989m パールハイツ小林II
千葉県 柏市 松葉町 3丁目15-6
北柏駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1987年
990m パールハイツ小林2
千葉県 柏市 松葉町 3丁目15-6
柏の葉キャンパス駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1985年
993m パールハイツ矢野25
千葉県 柏市 松葉町 3丁目21-6
柏の葉キャンパス駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1991年
1005m サンハイツ柏
千葉県 柏市 高田 737-4
柏駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1993年
1005m 津谷メゾン
千葉県 柏市 あけぼの 3丁目7-15
柏駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
1009m パールハイツ小林
千葉県 柏市 松葉町 3丁目15-7
北柏駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1986年
1015m サンハイツ松葉
千葉県 柏市 松葉町 3丁目22-1
北柏駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1987年
1017m ハイツ矢野
千葉県 柏市 松葉町 3丁目22-6
柏の葉キャンパス駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1985年
1035m ルミエールW
千葉県 柏市 篠籠田 679-8
柏駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松ケ崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

松ケ崎 $kind_labe人口推移 松ケ崎における人口推移・動向を調べることができます

松ケ崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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