サンシティ府中(広島県 安芸郡 府中町 大須3丁目7-3)の価格相場は 21.6万円/㎡ (坪単価 71.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンシティ府中 価格相場・家賃相場
21.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,247 円/㎡
(平均値)
41.2
9.0 円/㎡
矢賀駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンシティ府中の価格相場情報

物件の詳細情報

サンシティ府中の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンシティ府中
住所広島県 安芸郡 府中町 大須3丁目7-3
建築年1983年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数21部屋
階数5階
土地権利所有権
駐車場あり
備考-、2沿線以上利用
アクセス JR JR芸備線 矢賀駅  徒歩 9分
JR JR山陽本線 天神川駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンシティ府中の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大須3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの安芸郡の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンシティ府中の価格相場、家賃相場は大須3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、安芸郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンシティ府中の周辺エリア(安芸郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大須3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 大須3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大須3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンシティ府中の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m ソシオ府中センティール
広島県 安芸郡 府中町 大須3丁目4-3
矢賀駅
徒歩10分
14階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
247m ライオンズマンション府中大須
広島県 安芸郡 府中町 大須1丁目6-28
天神川駅
徒歩9分
7階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
247m パークホームズ府中
広島県 安芸郡 府中町 大須1丁目6-26
天神川駅
徒歩7分
3階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
382m ヒューマンズウェル府中本町
広島県 安芸郡 府中町 本町1丁目10-55
天神川駅
徒歩10分
10階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
575m アーバンビュー府中ガーデンアクシス
広島県 安芸郡 府中町 大通2丁目6
天神川駅
徒歩10分
14階建
231部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
620m 矢賀新町パークマンション
広島県 広島市 東区 矢賀新町 2丁目4-17
矢賀駅
徒歩10分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
759m ヴェルディ府中リブレ
広島県 安芸郡 府中町 茂陰1丁目9
天神川駅
徒歩9分
13階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
799m パークハウス東山サザンスクエア
広島県 広島市 東区 東山町 6-1
矢賀駅
徒歩12分
10階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
804m サンシティ天神川駅前
広島県 広島市 南区 大州 4丁目3-31
天神川駅
徒歩2分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
806m 藤和ハイタウン府中浜田
広島県 安芸郡 府中町 浜田1丁目3-16
天神川駅
徒歩10分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
818m パークハウス東山公園の街壱番館
広島県 広島市 東区 東山町 8-1
矢賀駅
徒歩11分
2階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
821m クレスト曙
広島県 広島市 東区 曙 5丁目1-13
矢賀駅
徒歩10分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
834m パークハウス東山ウィングテラスB棟
広島県 広島市 東区 東山町 11
矢賀駅
徒歩11分
9階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
848m ダイアパレス府中グランアベニュー
広島県 安芸郡 府中町 茂陰1丁目10-23
天神川駅
徒歩9分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
871m パークハウス東山公園の街参番館
広島県 広島市 東区 東山町 8-3
矢賀駅
徒歩13分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
895m コンツェルトパーク東山
広島県 広島市 東区 東山町 10-1
矢賀駅
徒歩11分
14階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
905m クレアホームズ府中浜田本町
広島県 安芸郡 府中町 浜田本町4-28
天神川駅
徒歩13分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
906m 大州ハイム
広島県 広島市 南区 大州 4丁目5-22
天神川駅
徒歩4分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
981m エメラルドマンション尾長
広島県 広島市 東区 尾長東 3丁目13-4
矢賀駅
徒歩9分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
982m アルファステイツ矢賀
広島県 広島市 東区 矢賀 6丁目4-17
矢賀駅
徒歩15分
12階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1048m エメラルドマンション矢賀2
広島県 広島市 東区 矢賀 6丁目4-47
矢賀駅
徒歩16分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1082m セントエクシア府中浜田
広島県 安芸郡 府中町 浜田2丁目5-30
天神川駅
徒歩15分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1092m ヴェルディ温品
広島県 広島市 東区 温品 1丁目8-43
矢賀駅
徒歩16分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1093m サンライズ曙
広島県 広島市 東区 曙 4丁目3-30
天神川駅
徒歩13分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1095m アーバンビュー府中
広島県 安芸郡 府中町 山田2丁目5-13
天神川駅
徒歩23分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1129m フローレンス府中浜田
広島県 安芸郡 府中町 浜田2丁目1-44
天神川駅
徒歩15分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1130m コンツェルトパーク曙公園
広島県 広島市 東区 曙 2丁目3-16
矢賀駅
徒歩15分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1197m フローレンス府中緑ヶ丘グランドアーク
広島県 安芸郡 府中町 緑ケ丘8-3
天神川駅
徒歩14分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1202m エメラルドマンション矢賀
広島県 広島市 東区 矢賀 6丁目6-16
矢賀駅
徒歩18分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1216m スターコート大州アベニール
広島県 広島市 南区 大州 5丁目9-36
天神川駅
徒歩8分
10階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1232m 東洋コーポラス
広島県 広島市 南区 大州 5丁目1-17
天神川駅
徒歩8分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1243m メゾン・ド・ヴェルティ
広島県 広島市 南区 大州 2丁目11-12
天神川駅
徒歩12分
7階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1276m ハイツ大州
広島県 広島市 南区 大州 2丁目8
天神川駅
徒歩13分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1279m 藤和ハイタウン大州
広島県 広島市 南区 大州 5丁目9-5
天神川駅
徒歩12分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1285m ヴェルディ大州
広島県 広島市 南区 大州 5丁目1-22
天神川駅
徒歩8分
13階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1290m ロイヤルパレス安芸府中
広島県 安芸郡 府中町 宮の町5丁目4-57
天神川駅
徒歩23分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1303m グランテリオス府中浜田
広島県 安芸郡 府中町 浜田3丁目5
天神川駅
徒歩18分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1322m サンシティ大州通
広島県 安芸郡 府中町 千代3-14
天神川駅
徒歩11分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1351m アーバンビュー府中八幡
広島県 安芸郡 府中町 八幡1丁目16-47
天神川駅
徒歩21分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1371m エスパス大州通り
広島県 広島市 南区 大州 1丁目4-32
天神川駅
徒歩14分
14階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大須3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大須3丁目 $kind_labe人口推移 大須3丁目における人口推移・動向を調べることができます

大須3丁目 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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