サンシティ口田南(広島県 広島市 安佐北区 口田南 2丁目12-7)の価格相場は 14.8万円/㎡ (坪単価 48.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンシティ口田南 価格相場・家賃相場
14.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,353 円/㎡
(平均値)
32.4
12.0 円/㎡
安芸矢口駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンシティ口田南の価格相場情報

物件の詳細情報

サンシティ口田南の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンシティ口田南
住所広島県 広島市 安佐北区 口田南 2丁目12-7
建築年1992年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数23部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社共立ハウジング、スミトー
施工会社東海興業
管理会社合人社計画研究所
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR芸備線 安芸矢口駅  徒歩 12分
JR JR芸備線 戸坂駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンシティ口田南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は安佐北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンシティ口田南の価格相場、家賃相場は安佐北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンシティ口田南の周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
安佐北区 中古マンション価格相場 推移・動向 安佐北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

安佐北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンシティ口田南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
342m サーパス口田南
広島県 広島市 安佐北区 口田南 3丁目15-25
安芸矢口駅
徒歩15分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
454m フローレンス口田南壱番館
広島県 広島市 安佐北区 口田南 7丁目18-31
安芸矢口駅
徒歩6分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
464m フローレンス口田南弐番館
広島県 広島市 安佐北区 口田南 7丁目19-3
安芸矢口駅
徒歩8分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
644m ポレスター安芸矢口
広島県 広島市 安佐北区 口田 1丁目17-18
安芸矢口駅
徒歩3分
14階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
712m ベルズ口田安芸矢口駅前
広島県 広島市 安佐北区 口田 1丁目16-28
安芸矢口駅
徒歩2分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
744m グランドメゾン口田南
広島県 広島市 安佐北区 口田南 2丁目24
戸坂駅
徒歩19分
8階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
857m ペルル東野
広島県 広島市 安佐南区 東野 3丁目3-1
中筋駅
徒歩15分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
868m フローレンス口田南グランドアーク
広島県 広島市 安佐北区 口田南 2丁目25-15
戸坂駅
徒歩17分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
940m エメラルドマンション高陽矢口
広島県 広島市 安佐北区 口田南 7丁目6-50
安芸矢口駅
徒歩10分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1060m ダイアパレス川内
広島県 広島市 安佐南区 川内 1丁目22-29
中筋駅
徒歩14分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1161m サーパス川内南
広島県 広島市 安佐南区 川内 1丁目31-22
中筋駅
徒歩12分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1278m ダイアパレスパークサイド川内
広島県 広島市 安佐南区 川内 5丁目39-37
安芸矢口駅
徒歩18分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1343m サーパス東野
広島県 広島市 安佐南区 東野 2丁目7-1
中筋駅
徒歩8分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1351m ベルセゾン高陽
広島県 広島市 安佐北区 口田 2丁目27-38
安芸矢口駅
徒歩11分
13階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1372m ディアメゾン中筋ミナスコート
広島県 広島市 安佐南区 中筋 4丁目12-25
中筋駅
徒歩9分
15階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1391m フローレンス中筋
広島県 広島市 安佐南区 中筋 4丁目5-26
中筋駅
徒歩10分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1396m はすが丘パークマンション
広島県 広島市 安佐北区 口田 3丁目14-14
安芸矢口駅
徒歩15分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1397m エメラルドマンション安古市中筋
広島県 広島市 安佐南区 中筋 4丁目12-12
中筋駅
徒歩8分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1510m ヴェルディ川内
広島県 広島市 安佐南区 川内 6丁目37-24
七軒茶屋駅
徒歩12分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1537m ダイアパレスリバーコート古市
広島県 広島市 安佐南区 川内 2丁目37-2
古市駅
徒歩8分
11階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1598m スカイハイツ中須
広島県 広島市 安佐南区 中須 2丁目5-31
古市駅
徒歩5分
11階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1611m リーデンスクエア古市駅前
広島県 広島市 安佐南区 中須 2丁目5-28
古市駅
徒歩6分
15階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1621m フローレンス東野
広島県 広島市 安佐南区 東野 2丁目28-5
中筋駅
徒歩7分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1622m サンシティ中須
広島県 広島市 安佐南区 中須 2丁目1-2
古市駅
徒歩7分
10階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1631m パークハウス中筋&ガーデン
広島県 広島市 安佐南区 中筋 3丁目29-13
中筋駅
徒歩3分
7階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1661m クレアガーデン中筋駅前
広島県 広島市 安佐南区 中筋 3丁目29-34
中筋駅
徒歩2分
15階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1680m ハイグランディ中筋
広島県 広島市 安佐南区 中筋 1丁目3-6
中筋駅
徒歩6分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1686m フローレンス川内せせらぎ公園
広島県 広島市 安佐南区 川内 5丁目31-1
七軒茶屋駅
徒歩8分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1734m フローレンス中須
広島県 広島市 安佐南区 中須 2丁目14-10
古市駅
徒歩5分
15階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1757m 太田川コーポ
広島県 広島市 安佐南区 東野 1丁目13-3
西原駅
徒歩16分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1758m ソシオ緑井
広島県 広島市 安佐南区 緑井 5丁目19-10
古市駅
徒歩20分
13階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1827m 室積マンション
広島県 広島市 安佐南区 東原 3丁目18-16
中筋駅
徒歩10分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1848m グランドメゾン東原
広島県 広島市 安佐南区 東原 3丁目18-20
西原駅
徒歩9分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1889m フォレストコート緑井
広島県 広島市 安佐南区 緑井 6丁目33-21
七軒茶屋駅
徒歩5分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1891m フローレンス緑井グランドアーク
広島県 広島市 安佐南区 緑井 5丁目18-43
緑井駅
徒歩7分
13階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1909m エメラルドマンション安古市
広島県 広島市 安佐南区 中筋 1丁目23-21
中筋駅
徒歩3分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1916m フローレンス緑井
広島県 広島市 安佐南区 緑井 6丁目33-58
七軒茶屋駅
徒歩4分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1926m グランドメゾン中筋南
広島県 広島市 安佐南区 東原 3丁目2-35
中筋駅
徒歩6分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1959m フローレンス緑井グランドアーク2
広島県 広島市 安佐南区 緑井 6丁目29-19
七軒茶屋駅
徒歩3分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2033m コンツェルトパーク中筋駅前
広島県 広島市 安佐南区 中筋 1丁目16-7
中筋駅
徒歩5分
10階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

安佐北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

広島市安佐北区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、広島市の減少傾向(-5.1%)と同じく広島市安佐北区でも人口が-8%以上減少(-15.3%)するため、市場は大幅に縮小します。広島市安佐北区は広島市全体の傾向を反映しています。

安佐北区 $kind_labe人口推移 安佐北区における人口推移・動向を調べることができます

安佐北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

広島市安佐北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.5 万人 -7.14%
2045 10.2 万人 -7.10%
2040 11.0 万人 -6.74%
2035 11.8 万人 -6.10%
2030 12.5 万人 -5.41%
2025 13.3 万人 -4.64%
2020 13.9 万人 -

広島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 104.7 万人 -3.05%
2045 108.0 万人 -2.82%
2040 111.1 万人 -2.47%
2035 114.0 万人 -2.04%
2030 116.3 万人 -1.66%
2025 118.3 万人 -1.48%
2020 120.1 万人 -

広島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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