サンシティグリーンハイツ(神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3457-1)の価格相場は 18.4万円/㎡ (坪単価 60.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンシティグリーンハイツ 価格相場・家賃相場
18.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,923 円/㎡
(平均値)
27.0
31.2 円/㎡
戸塚駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンシティグリーンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

サンシティグリーンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンシティグリーンハイツ
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3457-1
建築年1998年
構造木造
アクセス JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス7分,バス停より徒歩 5分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス7分,バス停より徒歩 5分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス7分,バス停より徒歩 5分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス7分,バス停より徒歩 5分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス7分,バス停より徒歩 5分
JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス7分,バス停より徒歩 5分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス7分,バス停より徒歩 5分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス7分,バス停より徒歩 5分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス7分,バス停より徒歩 5分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス7分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンシティグリーンハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.74㎡
(2DK)
-731万円7.6万12.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.74㎡
(2DK)
-731万円7.6万12.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンシティグリーンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンシティグリーンハイツの価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンシティグリーンハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンシティグリーンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m Fコートトツカ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3462-6
戸塚駅
徒歩24分

木造 1989年
128m メゾンはぶと
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3377
踊場駅
徒歩19分

木造 1993年
136m POCSKハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3508-13
戸塚駅
徒歩25分

木造 1992年
163m フェリース戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3516-4
踊場駅
徒歩19分

木造 1988年
178m 森北ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3522-3
戸塚駅
徒歩20分

木造 1989年
220m BarbacoaFort
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3515-30
戸塚駅
徒歩21分

木造 1992年
271m 石井ハイムA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 1258
踊場駅
徒歩20分

木造 1990年
280m プレステージシンザワ1
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3568
踊場駅
徒歩18分

木造 1989年
281m コテージ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3387
戸塚駅
徒歩15分

木造 1992年
288m 小島荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3389
戸塚駅
徒歩20分

木造 1978年
292m 石井ハイムB棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 1258
踊場駅
徒歩19分

木造 1991年
318m メゾン白樺
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 1282-65
踊場駅
徒歩19分

木造 1988年
324m ビッグオレンジ踊場
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 1376-4
踊場駅
徒歩18分

木造 1985年
327m タカナシヒルズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3156-26
戸塚駅
徒歩24分

木造 2007年
338m ニューハイム・ハラ2号
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4370
踊場駅
徒歩16分

木造 1987年
342m ハイツ司3
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4411-28
戸塚駅
徒歩16分

木造 1991年
354m 第1深沢荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4396-4
戸塚駅
徒歩19分
2階建
2部屋
木造 1973年
354m クレール坂下B棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3036
戸塚駅
徒歩20分

木造 1995年
358m コーポ小島
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3430-20
踊場駅
徒歩17分

木造 1987年
366m レオパレスアクティー
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 1丁目22-18
戸塚駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
371m ヴァンドーム戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4383
戸塚駅
徒歩18分

木造 1986年
376m クレール坂下A棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3036
戸塚駅
徒歩18分

木造 1995年
380m ブルーハイム戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4384
戸塚駅
徒歩19分

木造 1986年
380m レオパレス戸塚第15レ・フレール
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 1丁目22-19
踊場駅
徒歩16分

木造 1988年
392m エーゲハイツA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3428
戸塚駅
徒歩14分

木造 1987年
413m エーゲハイツB棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3428
戸塚駅
徒歩17分

木造 1987年
420m オクターヴ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3414-31
戸塚駅
徒歩18分

木造 2009年
421m ハイツ高輪
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 1丁目18-22
踊場駅
徒歩14分

木造 1988年
436m エリジェ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3591-1
戸塚駅
徒歩18分

木造 2009年
450m 第三みのり荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3595
戸塚駅
徒歩15分
2階建
木造 1971年
452m SKハイツ第6
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3421-1
戸塚駅
徒歩17分

木造 1990年
452m リヴィエール戸塚2
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3093-9
戸塚駅
徒歩19分

木造 1988年
472m アイビーヒルズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3598
戸塚駅
徒歩15分

木造 1992年
472m レオパレスオランジェ
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 1丁目15-26
踊場駅
徒歩14分
2階建
木造 2012年
472m ブルーメゾン
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4426
踊場駅
徒歩15分

木造 1994年
475m ウッディ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 1179-8
戸塚駅
徒歩24分

木造 1986年
476m エム・エムハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3424
戸塚駅
徒歩15分

木造 1997年
480m リヴィエール戸塚1
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3039-15
踊場駅
徒歩30分

木造 1988年
482m 秋元ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 972-1
戸塚駅
徒歩32分

木造 2003年
504m フィールドハイツ2
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4337-12
戸塚駅
徒歩16分

木造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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