サンコーポ唐湊(鹿児島県 鹿児島市 唐湊 2丁目8-1)の価格相場は 17.4万円/㎡ (坪単価 57.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンコーポ唐湊』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サンコーポ唐湊(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンコーポ唐湊の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は唐湊2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鹿児島市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鹿児島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンコーポ唐湊の周辺エリア(鹿児島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
唐湊2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
サンコーポ唐湊の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 252m | ちざきエルシティ 鹿児島県 鹿児島市 唐湊 1丁目20-19 | 神田駅 徒歩9分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 477m | フラワーマンション西鹿児島 鹿児島県 鹿児島市 唐湊 1丁目3-1 | 神田駅 徒歩9分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 576m | ロフティ鹿児島中央 鹿児島県 鹿児島市 上荒田町 52-1 | 神田駅 徒歩5分 | 10階建 134部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 672m | Fステージ上荒田 鹿児島県 鹿児島市 上荒田町 51-1 | 神田駅 徒歩6分 | 12階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 694m | ヴェルデクス紫原 鹿児島県 鹿児島市 紫原 6丁目48-1 | 工学部前駅 徒歩24分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 737m | オービジョン紫原 鹿児島県 鹿児島市 紫原 1丁目1-6 | 純心学園前駅 徒歩12分 | 14階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 746m | トーカングランドマンション第5鹿児島 鹿児島県 鹿児島市 唐湊 4丁目18-11 | 純心学園前駅 徒歩6分 | 7階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 784m | MJRザガーデン鹿児島中央(1〜5号棟) 鹿児島県 鹿児島市 上荒田町 | 神田駅 徒歩8分 | 14階建 472部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 858m | コアマンション郡元ネクステージ 鹿児島県 鹿児島市 郡元町 25-10 | 純心学園前駅 徒歩5分 | 11階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 871m | ホワイトハイツ田上 鹿児島県 鹿児島市 田上台 1丁目8-1 | 神田駅 徒歩26分 | 3階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 942m | アルファステイツ紫原ザヒルズ 鹿児島県 鹿児島市 紫原 2丁目7-1 | 純心学園前駅 徒歩19分 | 8階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 950m | エムディア附属中前 鹿児島県 鹿児島市 郡元 1丁目13-3 | 純心学園前駅 徒歩1分 | 12階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1137m | ディークラディア上荒田 鹿児島県 鹿児島市 上荒田町 27-6 | 市立病院前駅 徒歩3分 | 9階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1163m | コーポラティブハウス上荒田 鹿児島県 鹿児島市 上荒田町 20-6 | 中洲通駅 徒歩3分 | 7階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1163m | カルチェコート鴨池 鹿児島県 鹿児島市 鴨池 1丁目41-18 | 中郡駅 徒歩3分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1199m | クレアシティ上荒田 鹿児島県 鹿児島市 上荒田町 19-10 | 市立病院前駅 徒歩5分 | 9階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1218m | エイルマンション上荒田3グランシス 鹿児島県 鹿児島市 上荒田町 2-15 | 中洲通駅 徒歩1分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1220m | ヴェルデヒルズ紫原中央公園 鹿児島県 鹿児島市 紫原 4丁目34-8 | 宇宿一丁目駅 徒歩22分 | 9階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1246m | サーパス武町 鹿児島県 鹿児島市 武 1丁目28-12 | 中洲通駅 徒歩6分 | 14階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1249m | A&Tビル 鹿児島県 鹿児島市 上荒田町 2-1 | 中洲通駅 徒歩1分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1295m | ヴェルデコート武町 鹿児島県 鹿児島市 武 2丁目14-23 | 都通駅 徒歩9分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1387m | 城西マンション 鹿児島県 鹿児島市 武 2丁目12-5 | 都通駅 徒歩7分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1415m | ビッグバーンズマンション田上 鹿児島県 鹿児島市 田上 6丁目5-15 | 神田駅 徒歩24分 | 5階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1423m | クレアシティ鹿児島中央 鹿児島県 鹿児島市 武 2丁目12-3 | 都通駅 徒歩8分 | 12階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1449m | トーカンマンション鴨池 鹿児島県 鹿児島市 鴨池 1丁目59-18 | 郡元駅 徒歩3分 | 10階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1452m | コアマンション荒田プレジオ 鹿児島県 鹿児島市 荒田 2丁目35-1 | 騎射場駅 徒歩5分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1475m | 朝日プラザ鴨池 鹿児島県 鹿児島市 鴨池 1丁目56-16 | 郡元駅 徒歩4分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1574m | ダイアパレスグランデージ荒田 鹿児島県 鹿児島市 荒田 1丁目31-30 | 荒田八幡駅 徒歩7分 | 8階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1593m | メゾンドール武町 鹿児島県 鹿児島市 武 2丁目46-1 | 鹿児島中央駅 徒歩10分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1597m | レジオン荒田 鹿児島県 鹿児島市 荒田 1丁目26-3 | 二中通駅 徒歩8分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1612m | グランドパレスターミナルコート鹿児島中央 鹿児島県 鹿児島市 武 1丁目6-34 | 鹿児島中央駅 徒歩5分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1619m | コアマンション西郷公園ネクステージ 鹿児島県 鹿児島市 武 2丁目35-1 | 鹿児島中央駅 徒歩8分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1623m | 鴨池ビル 鹿児島県 鹿児島市 鴨池 2丁目25-1 | 郡元駅 徒歩1分 | 10階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 1632m | シャトー鴨池 鹿児島県 鹿児島市 鴨池 2丁目11-13 | 鴨池駅 徒歩2分 | 9階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1642m | アエールタワー 鹿児島県 鹿児島市 中央町 23-21 | 都通駅 徒歩2分 | 17階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1687m | オーヴィジョン紫原2 鹿児島県 鹿児島市 紫原 3丁目20-1 | 二軒茶屋駅 徒歩11分 | 9階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1721m | ヴェルデ武南 鹿児島県 鹿児島市 田上 6丁目20-17 | 神田駅 徒歩28分 | 8階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1729m | トーカンジェネラス荒田 鹿児島県 鹿児島市 荒田 1丁目7-5 | 二中通駅 徒歩6分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1742m | ロイヤルガーデン騎射場 鹿児島県 鹿児島市 下荒田 3丁目40-15 | 騎射場駅 徒歩3分 | 14階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1752m | クレアホームズ上之園 鹿児島県 鹿児島市 上之園町 18-20 | 都通駅 徒歩7分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
唐湊2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
鹿児島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 鹿児島市における2020年から2035年までの人口減少(-6.6%)は鹿児島県の減少傾向(-13.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、鹿児島県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
唐湊2丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 49.8 万人 | -3.81% |
| 2045 年 | 51.8 万人 | -3.53% |
| 2040 年 | 53.7 万人 | -3.11% |
| 2035 年 | 55.4 万人 | -2.70% |
| 2030 年 | 56.9 万人 | -2.38% |
| 2025 年 | 58.3 万人 | -1.67% |
| 2020 年 | 59.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 117.1 万人 | -5.59% |
| 2045 年 | 124.0 万人 | -5.31% |
| 2040 年 | 130.9 万人 | -4.99% |
| 2035 年 | 137.8 万人 | -4.81% |
| 2030 年 | 144.8 万人 | -4.62% |
| 2025 年 | 151.8 万人 | -4.43% |
| 2020 年 | 158.8 万人 | - |
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