サンコート上永谷(神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 1丁目18-35)の価格相場は 33.7万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (39.6㎡) の 1,359 万円、最も低い部屋は 2階 (35.5㎡) の 1,186 万円です。

サンコート上永谷 価格相場・家賃相場
33.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,945 円/㎡
(平均値)
37.0
5.0 円/㎡
上永谷駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンコート上永谷の価格相場情報

物件の詳細情報

サンコート上永谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンコート上永谷
住所神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 1丁目18-35
建築年1988年
構造木造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 上永谷駅  徒歩 5分
その他 横浜市ブルーライン 港南中央駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンコート上永谷(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.47㎡
(2DK)
-1,186万円7.0万7.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.47㎡
(2DK)
-1,186万円7.0万7.1%
2階39.60㎡
(2DK)
-1,359万円7.5万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンコート上永谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンコート上永谷の価格相場、家賃相場は港南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンコート上永谷の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港南区 中古マンション価格相場 推移・動向 港南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンコート上永谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m メゾンタナベ
神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 1丁目18-30
上永谷駅
徒歩11分
2階建
木造 1971年
72m アンジェリーク上永谷
神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 1丁目22-16
上永谷駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年
83m ピエール上永谷
神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 1丁目18-17
上永谷駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
90m メゾンソレイユ
神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 1丁目22-19
上永谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
107m すみれハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 1丁目22-20
上永谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1977年
126m レオパレス上永谷第5
神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 1丁目25-16
上永谷駅
徒歩6分

木造 1989年
189m ハウス月見
神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 1丁目8-38
上永谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1979年
216m メゾーネ永作
神奈川県 横浜市 港南区 日野 2丁目46-11
上永谷駅
徒歩10分

木造 1992年
234m アンデスハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 1丁目15-19
上永谷駅
徒歩10分

木造 1986年
241m フラワーコーポ
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 75
上永谷駅
徒歩6分

木造 1989年
284m クレスト上永谷
神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 1丁目12-54
上永谷駅
徒歩12分

木造 1999年
304m 第1内田ハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 日野 2丁目36-14
上大岡駅
徒歩2分
2階建
木造 1986年
306m 春燕荘
神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 1丁目13-5
上永谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1968年
314m シティーハイム
神奈川県 横浜市 港南区 日野 2丁目37-7
上永谷駅
徒歩10分

木造 1990年
320m 第2内田ハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 日野 2丁目36-11
上永谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1986年
322m 第二内田ハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 日野 2丁目36-11
上永谷駅
徒歩8分

木造 1985年
323m サンライズコーポC
神奈川県 横浜市 港南区 日野 2丁目47-48
上永谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
323m エステートピア富士見
神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 2丁目5-24
上永谷駅
徒歩5分

木造 2002年
325m サンライズコーポA
神奈川県 横浜市 港南区 日野 2丁目47-50
上永谷駅
徒歩10分

木造 1987年
327m コーポ正美
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 101-1
上永谷駅
徒歩6分

木造 1988年
341m サンライズコーポB
神奈川県 横浜市 港南区 日野 2丁目47-50
港南中央駅
徒歩12分

木造 1987年
341m サンライズコーポB棟
神奈川県 横浜市 港南区 日野 2丁目47-50
上大岡駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
342m ブルースカイハウス
神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 1丁目7-43
上永谷駅
徒歩12分

木造 1985年
342m 第一福本荘
神奈川県 横浜市 港南区 日野 2丁目36-6
上大岡駅
徒歩2分
2階建
木造 1986年
349m サニーコート上永谷
神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 2丁目4-16
上永谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
351m 第1寿荘
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 98
上永谷駅
徒歩6分

木造 1973年
361m 第2寿荘
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 97
上永谷駅
徒歩6分

木造 1973年
372m ハイツグリーンヒル
神奈川県 横浜市 港南区 日野 2丁目48-5
上永谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
387m 相武ハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 日野 2丁目49-5
港南中央駅
徒歩13分
2階建
木造 1979年
397m パレス港南中央1
神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 1丁目4-15
上永谷駅
徒歩14分

木造 1991年
398m PALACE港南中央II
神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 1丁目4-15
上永谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
401m ララ上永谷
神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 2丁目1-16
上永谷駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
408m ユーハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 2丁目4-24
上永谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
413m コーポ藍
神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 2丁目1-14
上永谷駅
徒歩8分

木造 1995年
437m マイライフ横浜
神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 1丁目4-3
上永谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
440m 第一芙容荘
神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 2丁目13-8
上永谷駅
徒歩8分

木造 1979年
468m リブレ港南
神奈川県 横浜市 港南区 港南 3丁目36-1
港南中央駅
徒歩11分

木造 1987年
475m ルーチェヴィータ
神奈川県 横浜市 港南区 港南 3丁目36-6
港南中央駅
徒歩11分
2階建
木造 2014年
493m グリーンヒル笠原
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 174-1
上永谷駅
徒歩8分

木造 1991年
502m 第3寿荘
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 152-1
上永谷駅
徒歩8分

木造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市港南区での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

港南区 $kind_labe人口推移 港南区における人口推移・動向を調べることができます

港南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.7 万人 -3.49%
2045 18.4 万人 -3.54%
2040 19.1 万人 -3.62%
2035 19.8 万人 -3.69%
2030 20.5 万人 -3.45%
2025 21.3 万人 -1.24%
2020 21.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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