サンケイロイヤル福岡九大前(福岡県 福岡市 東区 箱崎 4丁目38-23)の価格相場は 21.2万円/㎡ (坪単価 70.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンケイロイヤル福岡九大前 価格相場・家賃相場
21.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,190 円/㎡
(平均値)
36.1
11.0 円/㎡
箱崎宮前駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンケイロイヤル福岡九大前の価格相場情報

物件の詳細情報

サンケイロイヤル福岡九大前の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンケイロイヤル福岡九大前
住所福岡県 福岡市 東区 箱崎 4丁目38-23
建築年1988年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数20部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
管理会社オフィスメゾン
備考-、2沿線以上利用
アクセス 福岡市営 福岡市箱崎線 箱崎宮前駅  徒歩 11分
福岡市営 福岡市箱崎線 箱崎九大前駅  徒歩 16分
JR JR鹿児島本線 箱崎駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンケイロイヤル福岡九大前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンケイロイヤル福岡九大前の価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンケイロイヤル福岡九大前の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンケイロイヤル福岡九大前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
305m サンリヤン箱崎ウエストコート
福岡県 福岡市 東区 箱崎 4丁目30-1
箱崎宮前駅
徒歩7分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
349m 三愛シティライフ箱崎
福岡県 福岡市 東区 箱崎 4丁目4-1
箱崎宮前駅
徒歩5分
5階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
354m サンリヤン箱崎イーストコート
福岡県 福岡市 東区 箱崎 4丁目22-1
箱崎宮前駅
徒歩5分
10階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
356m シティライフ箱崎3
福岡県 福岡市 東区 箱崎 4丁目10-42
箱崎九大前駅
徒歩5分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
380m 三愛シティライフ箱崎2
福岡県 福岡市 東区 箱崎 4丁目2-15
箱崎宮前駅
徒歩5分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
389m ダイナコート箱崎
福岡県 福岡市 東区 箱崎 4丁目9-23
箱崎九大前駅
徒歩4分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
453m ブライトサンリヤン箱崎宮前
福岡県 福岡市 東区 箱崎 2丁目50-2
箱崎宮前駅
徒歩4分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
509m アーサー箱崎宮前
福岡県 福岡市 東区 東浜 1丁目5-6
箱崎宮前駅
徒歩7分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
532m サンリヤン箱崎宮前1番館
福岡県 福岡市 東区 箱崎 2丁目20-8
箱崎宮前駅
徒歩2分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
535m エスポワール箱崎宮前
福岡県 福岡市 東区 箱崎 2丁目35-4
箱崎宮前駅
徒歩5分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
554m サンリヤン箱崎宮前2番館
福岡県 福岡市 東区 箱崎 2丁目20-5
箱崎宮前駅
徒歩2分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
595m サンリヤン箱崎九大前
福岡県 福岡市 東区 箱崎 3丁目22-1
箱崎九大前駅
徒歩3分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
624m アーティックス箱崎九大前
福岡県 福岡市 東区 箱崎 5丁目1-33
箱崎九大前駅
徒歩6分
10階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
628m キャッスルマンション箱崎B号館
福岡県 福岡市 東区 箱崎 2丁目9-16
箱崎宮前駅
徒歩5分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
647m エスポワール箱崎リベルテ
福岡県 福岡市 東区 箱崎 2丁目14-33
箱崎九大前駅
徒歩6分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
662m コアマンションルネス箱崎
福岡県 福岡市 東区 箱崎 6丁目12-21
箱崎九大前駅
徒歩4分
12階建
158部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
668m エスポワール箱崎
福岡県 福岡市 東区 箱崎 2丁目10-10
箱崎宮前駅
徒歩5分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
690m 渡辺第5コーポ
福岡県 福岡市 東区 馬出 4丁目4-15
箱崎宮前駅
徒歩6分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
752m パンルネックスクリスタル九大前
福岡県 福岡市 東区 箱崎 2丁目6-1
箱崎宮前駅
徒歩5分
9階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
773m アクロス箱崎ブライトガーデン
福岡県 福岡市 東区 東浜 1丁目9-27
箱崎宮前駅
徒歩9分
14階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
806m ラフォーレ箱崎2
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1丁目31-6
箱崎駅
徒歩6分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
809m フリーディア箱崎リビエ
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1丁目32-25
箱崎駅
徒歩6分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
817m ファーネスト箱崎宮前
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1丁目38-17
箱崎宮前駅
徒歩4分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
867m ダイナコート箱崎2
福岡県 福岡市 東区 箱崎 3丁目11-20
箱崎九大前駅
徒歩5分
9階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
879m キャッスルマンション箱崎A号館
福岡県 福岡市 東区 箱崎 3丁目11-18
箱崎九大前駅
徒歩5分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
896m サンシティ箱崎九大前
福岡県 福岡市 東区 箱崎 5丁目10-14
箱崎九大前駅
徒歩11分
7階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1001m サヴォイスタジオスイーツ
福岡県 福岡市 東区 箱崎 3丁目8-10
箱崎駅
徒歩3分
12階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1029m シティライフ箱崎駅前
福岡県 福岡市 東区 箱崎 3丁目8-35
箱崎駅
徒歩3分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1033m ネストピア箱崎駅前
福岡県 福岡市 東区 箱崎 3丁目7-27
箱崎駅
徒歩4分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1035m のむら貝塚ガーデンシティ2番館
福岡県 福岡市 東区 箱崎 5丁目11-2
貝塚駅
徒歩10分
11階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1055m のむら貝塚ガーデンシティ1番館
福岡県 福岡市 東区 箱崎 5丁目11-1
貝塚駅
徒歩9分
11階建
127部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1085m コアマンションネクステージ箱崎宮前
福岡県 福岡市 東区 馬出 5丁目34-28
箱崎宮前駅
徒歩5分
9階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1107m のむら貝塚ガーデンシティ5番館
福岡県 福岡市 東区 箱崎 5丁目11-5
貝塚駅
徒歩9分
15階建
168部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1122m のむら貝塚ガーデンシティ3番館
福岡県 福岡市 東区 箱崎 5丁目11-3
貝塚駅
徒歩7分
15階建
168部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1127m エステートモア箱崎
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1丁目12-14
箱崎駅
徒歩4分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1132m ウエストサイド箱崎
福岡県 福岡市 東区 箱崎 3丁目1-5
箱崎駅
徒歩1分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1150m ファーネスト箱崎駅前グレイス
福岡県 福岡市 東区 箱崎 3丁目3-15
箱崎駅
徒歩5分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1166m エステムプラザ福岡県庁前ネオシス
福岡県 福岡市 東区 馬出 2丁目20-22
馬出九大病院前駅
徒歩4分
15階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1173m ピュアドームエタージュ箱崎
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1丁目5-9
箱崎駅
徒歩3分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1179m ピュアドームエルクオーレ箱崎
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1丁目5-5
箱崎駅
徒歩4分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.6 万人 -1.10%
2045 34.0 万人 -0.62%
2040 34.2 万人 +0.22%
2035 34.2 万人 +1.23%
2030 33.7 万人 +2.17%
2025 33.0 万人 +2.40%
2020 32.3 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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