サングレード博多ロイヤルレジデンス(福岡県 福岡市 博多区 東比恵 1丁目4)の価格相場は 65.7万円/㎡ (坪単価 217万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サングレード博多ロイヤルレジデンス 価格相場・家賃相場
65.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,076 円/㎡
(平均値)
7.6
3.0 円/㎡
東比恵駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サングレード博多ロイヤルレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

サングレード博多ロイヤルレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名サングレード博多ロイヤルレジデンス
住所福岡県 福岡市 博多区 東比恵 1丁目4
建築年2017年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数60部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社タイヘイ
施工会社九州建設
管理会社日本ハウズイング
駐車場あり
備考ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 福岡市営 福岡市空港線 東比恵駅  徒歩 3分
JR JR博多南線 博多駅  徒歩 10分
JR JR鹿児島本線 博多駅  徒歩 10分
新幹線 山陽新幹線 博多駅  徒歩 10分
新幹線 九州新幹線 博多駅  徒歩 10分
福岡市営 福岡市空港線 博多駅  徒歩 10分
福岡市営 福岡市空港線 祇園駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサングレード博多ロイヤルレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は博多区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサングレード博多ロイヤルレジデンスの価格相場、家賃相場は博多区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サングレード博多ロイヤルレジデンスの周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
博多区 中古マンション価格相場 推移・動向 博多区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

博多区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サングレード博多ロイヤルレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
81m 新栄アンピール第2博多駅東
福岡県 福岡市 博多区 東比恵 1丁目3-28
東比恵駅
徒歩4分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
135m ローズマンション第1博多2号館
福岡県 福岡市 博多区 東比恵 2丁目17-27
東比恵駅
徒歩2分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
228m メゾン・ド・ミラージュ
福岡県 福岡市 博多区 博多駅東 2丁目18-20
東比恵駅
徒歩6分
13階建
142部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
302m エステムコート博多駅前2セグティス
福岡県 福岡市 博多区 博多駅東 3丁目4-21
東比恵駅
徒歩6分
11階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
320m エンクレスト博多駅東
福岡県 福岡市 博多区 比恵町 3-11
東比恵駅
徒歩4分
13階建
156部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
336m エメラルドマンション比恵
福岡県 福岡市 博多区 東比恵 3丁目20-5
東比恵駅
徒歩3分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
344m 興栄マンション博多
福岡県 福岡市 博多区 博多駅東 3丁目4-3
東比恵駅
徒歩7分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
351m 博多ニッコーハイツ
福岡県 福岡市 博多区 博多駅東 3丁目9-3
東比恵駅
徒歩6分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
361m コーポラス東光
福岡県 福岡市 博多区 東光 2丁目17-17
東比恵駅
徒歩7分
8階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
369m エメラルドマンション比恵2
福岡県 福岡市 博多区 東比恵 3丁目16-26
東比恵駅
徒歩4分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
442m サヴォイエリート
福岡県 福岡市 博多区 東光 2丁目16-22
東比恵駅
徒歩8分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
457m ハイツ白鷺
福岡県 福岡市 博多区 東光 1丁目5-3
東比恵駅
徒歩8分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
461m アンピール博多駅東
福岡県 福岡市 博多区 東光 2丁目18-10
東比恵駅
徒歩8分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
462m ヒューマインド博多駅東ネクスタイル
福岡県 福岡市 博多区 東比恵 3丁目24-24
東比恵駅
徒歩5分
9階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
513m エイルマンション博多駅東コンフォート
福岡県 福岡市 博多区 東光 2丁目16-29
博多駅
徒歩9分
14階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
529m ラフォーレ博多
福岡県 福岡市 博多区 比恵町 19-5
東比恵駅
徒歩8分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
544m イースト博多
福岡県 福岡市 博多区 博多駅東 1丁目14-8
博多駅
徒歩5分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
547m 大蔵マンション東博多
福岡県 福岡市 博多区 東比恵 3丁目13-49
東比恵駅
徒歩6分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
568m ロータリープラザ博多駅東
福岡県 福岡市 博多区 比恵町 10-1
東比恵駅
徒歩8分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
570m ヒューマインド博多グランテラス
福岡県 福岡市 博多区 東比恵 3丁目27-24
東比恵駅
徒歩7分
12階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
616m 三愛シティライフ博多駅東
福岡県 福岡市 博多区 東光 2丁目22-62
東比恵駅
徒歩8分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
635m サングレート山王公園
福岡県 福岡市 博多区 山王 1丁目2-18
東比恵駅
徒歩9分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
638m ローズモントフレア博多駅東
福岡県 福岡市 博多区 博多駅東 1丁目9-29
博多駅
徒歩5分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
648m グランバッソ博多
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 2丁目2-20
東比恵駅
徒歩10分
9階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
681m ピュアドームステイツ博多
福岡県 福岡市 博多区 博多駅東 1丁目8-38
博多駅
徒歩6分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
696m プレスタイル博多駅南2
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 2丁目4-36
博多駅
徒歩10分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
706m プレスタイル博多サウス
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 2丁目4-10
東比恵駅
徒歩10分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
722m 博多駅東パークホームズ
福岡県 福岡市 博多区 上牟田 1丁目24-30
東比恵駅
徒歩8分
10階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
738m エンクレスト博多駅南3
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 3丁目2-10
東比恵駅
徒歩11分
12階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
743m 大蔵マンション南博多
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 3丁目5-35
東比恵駅
徒歩10分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
752m サングレート博多駅東
福岡県 福岡市 博多区 豊 1丁目8-13
東比恵駅
徒歩10分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
754m ステイツ博多駅
福岡県 福岡市 博多区 堅粕 5丁目7-22
博多駅
徒歩8分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
756m ローズマンション山王
福岡県 福岡市 博多区 山王 1丁目1-15
東比恵駅
徒歩12分
7階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
777m エンクレスト博多レイ
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 1丁目8-24
博多駅
徒歩6分
14階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
799m コアマンション博多ステーションプラザ
福岡県 福岡市 博多区 堅粕 4丁目16-18
博多駅
徒歩11分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
800m ロフティ博多駅ウエルス
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 4丁目1-30
東比恵駅
徒歩13分
12階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
800m ツインタワー空港通り
福岡県 福岡市 博多区 豊 1丁目1-17
東比恵駅
徒歩12分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
806m ライオンズプラザ博多駅南
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 3丁目5-13
東比恵駅
徒歩12分
11階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
819m アソシアビュー博多アドレス
福岡県 福岡市 博多区 豊 1丁目1-3
東比恵駅
徒歩13分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
821m ロイヤルマンション博多
福岡県 福岡市 博多区 上牟田 1丁目25-25
東比恵駅
徒歩10分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

博多区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)する見込みです。 福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)します。

博多区 $kind_labe人口推移 博多区における人口推移・動向を調べることができます

博多区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市博多区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -1.60%
2045 26.5 万人 -0.98%
2040 26.8 万人 +0.15%
2035 26.8 万人 +1.39%
2030 26.4 万人 +2.64%
2025 25.7 万人 +2.07%
2020 25.2 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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