Name: サングレイス鎌倉笛田
SKU: サングレイス鎌倉笛田
Price: 276000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

サングレイス鎌倉笛田(神奈川県鎌倉市笛田 3丁目18-1)の価格相場は 27.6万円/㎡ (坪単価 91.4万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 705号室 (83.2㎡) の 2,078 万円 (新築時価格・分譲時価格から-44.7%)、最も低い部屋は 703号室 (70.3㎡) の 2,034 万円 (新築時価格・分譲時価格から-31.7%)です。

サングレイス鎌倉笛田価格相場・家賃相場

27.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,043 円/㎡

(平均値)

21.9 年

9.0 円/㎡

湘南深沢駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
サングレイス鎌倉笛田の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
笛田の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サングレイス鎌倉笛田の価格相場情報

物件の詳細情報

サングレイス鎌倉笛田の物件詳細は以下の通りです。

物件名	サングレイス鎌倉笛田
住所	神奈川県鎌倉市笛田 3丁目18-1
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	61部屋
階数	8階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	深沢小学校
中学校区	深沢中学校
管理会社	(株)ジャストアメニティ
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり、プレイルーム、ガーデン部屋の基本設備：BS/CS対応、温水洗浄便座
アクセス	その他湘南モノレール湘南深沢駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サングレイス鎌倉笛田(8フロア、61戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	87.16㎡ (4LDK)	3,630万円	2,071万円	6.2万	3.6%
102	70.33㎡ (3LDK)	2,860万円	2,034万円	8.1万	4.8%
103	71.10㎡ (3LDK)	2,940万円	2,039万円	8.0万	4.7%
104	70.33㎡ (3LDK)	2,860万円	2,034万円	8.1万	4.8%
105	71.10㎡ (3LDK)	2,920万円	2,039万円	8.0万	4.7%
106	70.33㎡ (3LDK)	2,790万円	2,034万円	8.1万	4.8%
107	71.10㎡ (3LDK)	2,830万円	2,039万円	8.0万	4.7%
108	70.33㎡ (3LDK)	2,590万円	2,034万円	8.1万	4.8%
109	86.79㎡ (4LDK)	3,390万円	2,072万円	6.3万	3.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	84.69㎡ (4LDK)	3,530万円	2,077万円	6.6万	3.8%
202	71.10㎡ (3LDK)	2,910万円	2,039万円	8.0万	4.7%
203	70.33㎡ (3LDK)	2,810万円	2,034万円	8.1万	4.8%
204	71.10㎡ (3LDK)	2,870万円	2,039万円	8.0万	4.7%
205	70.33㎡ (3LDK)	2,810万円	2,034万円	8.1万	4.8%
206	71.10㎡ (3LDK)	2,870万円	2,039万円	8.0万	4.7%
207	70.33㎡ (3LDK)	2,760万円	2,034万円	8.1万	4.8%
208	71.10㎡ (3LDK)	2,830万円	2,039万円	8.0万	4.7%
209	70.33㎡ (3LDK)	2,590万円	2,034万円	8.1万	4.8%
210	86.79㎡ (4LDK)	3,470万円	2,072万円	6.3万	3.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	84.69㎡ (4LDK)	3,580万円	2,077万円	6.6万	3.8%
302	71.10㎡ (3LDK)	2,960万円	2,039万円	8.0万	4.7%
303	70.33㎡ (3LDK)	2,860万円	2,034万円	8.1万	4.8%
304	71.10㎡ (3LDK)	2,920万円	2,039万円	8.0万	4.7%
305	70.33㎡ (3LDK)	2,860万円	2,034万円	8.1万	4.8%
306	71.10㎡ (3LDK)	2,920万円	2,039万円	8.0万	4.7%
307	70.33㎡ (3LDK)	2,830万円	2,034万円	8.1万	4.8%
308	71.10㎡ (3LDK)	2,890万円	2,039万円	8.0万	4.7%
309	70.33㎡ (3LDK)	2,790万円	2,034万円	8.1万	4.8%
310	86.79㎡ (4LDK)	3,550万円	2,072万円	6.3万	3.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	84.69㎡ (4LDK)	3,610万円	2,077万円	6.6万	3.8%
402	71.10㎡ (3LDK)	2,980万円	2,039万円	8.0万	4.7%
403	70.33㎡ (3LDK)	2,880万円	2,034万円	8.1万	4.8%
404	71.10㎡ (3LDK)	2,940万円	2,039万円	8.0万	4.7%
405	70.33㎡ (3LDK)	2,880万円	2,034万円	8.1万	4.8%
406	71.10㎡ (3LDK)	2,940万円	2,039万円	8.0万	4.7%
407	70.33㎡ (3LDK)	2,850万円	2,034万円	8.1万	4.8%
408	71.10㎡ (3LDK)	2,910万円	2,039万円	8.0万	4.7%
409	70.33㎡ (3LDK)	2,850万円	2,034万円	8.1万	4.8%
410	86.79㎡ (4LDK)	3,650万円	2,072万円	6.3万	3.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	84.69㎡ (4LDK)	3,630万円	2,077万円	6.6万	3.8%
502	71.10㎡ (3LDK)	3,000万円	2,039万円	8.0万	4.7%
503	70.33㎡ (3LDK)	2,900万円	2,034万円	8.1万	4.8%
504	71.10㎡ (3LDK)	2,960万円	2,039万円	8.0万	4.7%
505	70.33㎡ (3LDK)	2,900万円	2,034万円	8.1万	4.8%
506	71.10㎡ (3LDK)	2,960万円	2,039万円	8.0万	4.7%
507	70.33㎡ (3LDK)	2,910万円	2,034万円	8.1万	4.8%
508	84.02㎡ (4LDK)	3,740万円	2,077万円	6.7万	3.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	84.69㎡ (4LDK)	3,650万円	2,077万円	6.6万	3.8%
602	71.10㎡ (3LDK)	3,020万円	2,039万円	8.0万	4.7%
603	70.33㎡ (3LDK)	2,920万円	2,034万円	8.1万	4.8%
604	71.10㎡ (3LDK)	2,980万円	2,039万円	8.0万	4.7%
605	70.33㎡ (3LDK)	2,920万円	2,034万円	8.1万	4.8%
606	84.02㎡ (4LDK)	3,760万円	2,077万円	6.7万	3.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	84.69㎡ (4LDK)	3,670万円	2,077万円	6.6万	3.8%
702	71.10㎡ (3LDK)	3,040万円	2,039万円	8.0万	4.7%
703	70.33㎡ (3LDK)	2,980万円	2,034万円	8.1万	4.8%
704	71.10㎡ (3LDK)	3,060万円	2,039万円	8.0万	4.7%
705	83.22㎡ (4LDK)	3,760万円	2,078万円	6.8万	3.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	84.69㎡ (4LDK)	3,740万円	2,077万円	6.6万	3.8%
802	71.10㎡ (3LDK)	3,140万円	2,039万円	8.0万	4.7%
803	83.22㎡ (4LDK)	3,780万円	2,078万円	6.8万	3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサングレイス鎌倉笛田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は笛田のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサングレイス鎌倉笛田の価格相場、家賃相場は笛田のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サングレイス鎌倉笛田の周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

笛田中古マンション価格相場推移・動向笛田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

笛田中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サングレイス鎌倉笛田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
73m	クリオ鎌倉笛田神奈川県鎌倉市笛田 3丁目13-1	大船駅徒歩3分	5階建	RC造	1989年
114m	鎌倉ガーデンハイツ神奈川県鎌倉市笛田 3丁目22-35	湘南深沢駅徒歩10分	2階建	RC造	1989年
134m	鎌倉山ハイム神奈川県鎌倉市笛田 3丁目9-21	湘南深沢駅徒歩8分		RC造	1976年
160m	アゼリア鎌倉B棟神奈川県鎌倉市笛田 3丁目10-1	藤沢駅徒歩2分	3階建	RC造	2011年
178m	アゼリア鎌倉A棟神奈川県鎌倉市笛田 3丁目10-14	藤沢駅徒歩2分	3階建	RC造	2010年
207m	ビラタロス神奈川県鎌倉市常盤 246-1	湘南深沢駅徒歩9分		RC造	2002年
274m	湘南ハナビル神奈川県鎌倉市笛田 3丁目1-7	湘南深沢駅徒歩4分	6階建	RC造	1995年
284m	クレイン鎌倉神奈川県鎌倉市常盤 255-1	湘南深沢駅徒歩10分		RC造	2005年
308m	鎌倉山エレガンス笛田神奈川県鎌倉市笛田 4丁目1-36	湘南深沢駅徒歩10分		RC造	1986年
309m	鎌倉山エレガンス神奈川県鎌倉市笛田 4丁目1-36	湘南深沢駅徒歩10分	4階建	RC造	1990年
322m	沼上ビル神奈川県鎌倉市常盤 91	湘南深沢駅徒歩4分		RC造	1997年
332m	ビューフォート湘南神奈川県鎌倉市梶原 1丁目12-12	藤沢駅徒歩3分	4階建	RC造	1998年
365m	上関ニューハイツ神奈川県鎌倉市笛田 4丁目1-27	湘南深沢駅徒歩12分		RC造	1987年
464m	F・H・Dビル神奈川県鎌倉市笛田 1丁目1-14	湘南深沢駅徒歩5分	4階建	RC造	2015年
480m	安田ビル神奈川県鎌倉市常盤 58-3	湘南深沢駅徒歩2分		RC造	1986年
492m	湘南KIM・21 神奈川県鎌倉市梶原 1丁目8-19	湘南深沢駅徒歩4分	3階建	RC造	2002年
527m	湘南芙蓉マンション神奈川県鎌倉市梶原 1丁目5-21	湘南深沢駅徒歩1分	3階建	RC造	1988年
527m	シュティル湘南神奈川県鎌倉市梶原 1丁目8-20	湘南深沢駅徒歩1分	3階建	RC造	2008年
550m	ライオンズマンション鎌倉常盤神奈川県鎌倉市常盤 10-1	湘南深沢駅徒歩3分	7階建 68部屋	RC造	2002年
554m	コーポ梶原山2 神奈川県鎌倉市梶原 4丁目2-1	湘南深沢駅徒歩14分		RC造	1979年
573m	湘南常盤マンション神奈川県鎌倉市常盤 18-3	湘南深沢駅徒歩7分		RC造	1975年
603m	コートハウス鎌倉山神奈川県鎌倉市鎌倉山 4丁目3-1	大船駅徒歩3分	2階建	RC造	1997年
606m	コートハウス鎌倉山壱番館神奈川県鎌倉市鎌倉山 4丁目3-1	湘南深沢駅徒歩15分		RC造	1998年
639m	フォルム鎌倉常盤1-3 神奈川県鎌倉市常盤 422-6	湘南深沢駅徒歩17分		RC造	1998年
666m	パール・シェル鎌倉神奈川県鎌倉市梶原 1丁目1-28	大船駅徒歩2分	4階建	RC造	2014年
679m	バームステージ鎌倉梶原ヴィエント神奈川県鎌倉市梶原 2丁目26-1	湘南深沢駅徒歩13分	5階建 97部屋	RC造	2004年
726m	グランシティ鎌倉梶原神奈川県鎌倉市梶原 4丁目3-3-8	湘南深沢駅徒歩15分	6階建 49部屋	RC造	2007年
742m	フォルム鎌倉常盤1-5 神奈川県鎌倉市常盤 422-6	湘南深沢駅徒歩17分		RC造	1998年
794m	ヴェルアージュ鎌倉梶原神奈川県鎌倉市梶原 4丁目3-6	湘南深沢駅徒歩17分		RC造	1998年
800m	カマクラカジワラテラス神奈川県鎌倉市梶原 2丁目27-30	湘南深沢駅徒歩18分		RC造	2013年
841m	ブールヴァル鎌倉手広神奈川県鎌倉市手広 1丁目5-9	藤沢駅徒歩3分	4階建	RC造	1992年
913m	大船ダイヤハイツ1号棟神奈川県鎌倉市上町屋 801-6	湘南町屋駅徒歩4分	5階建	RC造	1971年
924m	アデニウム鎌倉山神奈川県鎌倉市鎌倉山 1丁目13-5	鎌倉駅徒歩2分	8階建	RC造	2009年
924m	チュリス鎌倉神奈川県鎌倉市手広 1丁目6-13	藤沢駅徒歩24分		RC造	1976年
927m	グレーシア鎌倉寺分神奈川県鎌倉市寺分 1丁目27-1	湘南町屋駅徒歩3分		RC造	1998年
948m	鎌倉手広ダイヤハイツ神奈川県鎌倉市手広 1丁目8-9	藤沢駅徒歩2分	3階建	RC造	1984年
949m	藤和シティホームズ湘南町屋神奈川県鎌倉市上町屋 809	湘南町屋駅徒歩3分		RC造	1997年
989m	コーポ梶原山1 神奈川県鎌倉市梶原 2丁目33-5	湘南深沢駅徒歩19分		RC造	1977年
997m	プライムスクエア西鎌倉神奈川県鎌倉市笛田 1丁目3-16	湘南深沢駅徒歩13分	5階建	RC造	2008年
1009m	プライムスクウェアニシカマクラ神奈川県鎌倉市笛田 1丁目3-20	湘南深沢駅徒歩11分		RC造	2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

笛田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

笛田 $kind_labe人口推移笛田における人口推移・動向を調べることができます

笛田将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	15.6 万人	-1.47%
2045 年	15.9 万人	-1.61%
2040 年	16.1 万人	-1.83%
2035 年	16.4 万人	-1.89%
2030 年	16.8 万人	-1.81%
2025 年	17.1 万人	-1.17%
2020 年	17.3 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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