チュリス鎌倉(神奈川県 鎌倉市 手広 1丁目6-13)の価格相場は -110.93万円/㎡ (坪単価 -366.72万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

チュリス鎌倉 価格相場・家賃相場
-110.93 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
614 円/㎡
(平均値)
48.3
24.5 円/㎡
藤沢駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

チュリス鎌倉(神奈川県 鎌倉市 手広 1丁目6-13)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『鎌倉市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『鎌倉市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「手広」、「藤沢駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『チュリス鎌倉』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『チュリス鎌倉』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『鎌倉市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『鎌倉市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

チュリス鎌倉のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を-110.9万円/㎡、家賃相場を613.5円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県 鎌倉市 手広 1丁目6-13」です。藤沢駅から徒歩24.5分と徒歩圏外の物件です。築年数は48.3年と高経年物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

チュリス鎌倉の物件詳細は以下の通りです。

物件名チュリス鎌倉
住所神奈川県 鎌倉市 手広 1丁目6-13
建築年1976年
構造RC造
用途地域準工業地域
アクセス その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  バス6分,バス停より徒歩 2分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  バス6分,バス停より徒歩 2分
JR JR東海道本線 藤沢駅  バス6分,バス停より徒歩 2分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  バス6分,バス停より徒歩 2分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  バス6分,バス停より徒歩 2分
JR JR東海道本線 藤沢駅  バス6分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

チュリス鎌倉(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年04月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階69.40㎡
(2SLDK)
--4.3万-

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階69.40㎡
(2SLDK)
--4.3万-
4階69.40㎡
(2SLDK)
--4.3万-

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階69.40㎡
(2SLDK)
--4.3万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のチュリス鎌倉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は手広のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するチュリス鎌倉の価格相場、家賃相場は手広のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

チュリス鎌倉の周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、鎌倉市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
手広 中古マンション価格相場 推移・動向 手広における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

手広 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

チュリス鎌倉の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
80m プライムスクエア西鎌倉
神奈川県 鎌倉市 笛田 1丁目3-16
湘南深沢駅
徒歩13分
5階建
RC造 2008年
93m ブールヴァル鎌倉手広
神奈川県 鎌倉市 手広 1丁目5-9
藤沢駅
徒歩3分
4階建
RC造 1992年
94m プライムスクウェアニシカマクラ
神奈川県 鎌倉市 笛田 1丁目3-20
湘南深沢駅
徒歩11分

RC造 2007年
96m PRIME SQUARE
神奈川県 鎌倉市 笛田 1丁目3-20
大船駅
徒歩1分
5階建
RC造 2008年
156m 鎌倉手広ダイヤハイツ
神奈川県 鎌倉市 手広 1丁目8-9
藤沢駅
徒歩2分
3階建
RC造 1984年
440m 湘南常盤マンション
神奈川県 鎌倉市 常盤 18-3
湘南深沢駅
徒歩7分

RC造 1975年
464m コーポ沙羅
神奈川県 鎌倉市 手広 3丁目15-33
湘南深沢駅
徒歩17分

RC造 1978年
474m コーポ双樹
神奈川県 鎌倉市 手広 3丁目15-35
湘南深沢駅
徒歩19分

RC造 1981年
477m F・H・Dビル
神奈川県 鎌倉市 笛田 1丁目1-14
湘南深沢駅
徒歩5分
4階建
RC造 2015年
561m ライオンズマンション鎌倉常盤
神奈川県 鎌倉市 常盤 10-1
湘南深沢駅
徒歩3分
7階建
68部屋
RC造 2002年
663m 安田ビル
神奈川県 鎌倉市 常盤 58-3
湘南深沢駅
徒歩2分

RC造 1986年
692m 沼上ビル
神奈川県 鎌倉市 常盤 91
湘南深沢駅
徒歩4分

RC造 1997年
703m 湘南ハナビル
神奈川県 鎌倉市 笛田 3丁目1-7
湘南深沢駅
徒歩4分
6階建
RC造 1995年
758m アゼリア鎌倉A棟
神奈川県 鎌倉市 笛田 3丁目10-14
藤沢駅
徒歩2分
3階建
RC造 2010年
771m アゼリア鎌倉B棟
神奈川県 鎌倉市 笛田 3丁目10-1
藤沢駅
徒歩2分
3階建
RC造 2011年
783m 湘南芙蓉マンション
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目5-21
湘南深沢駅
徒歩1分
3階建
RC造 1988年
805m 湘南KIM・21
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目8-19
湘南深沢駅
徒歩4分
3階建
RC造 2002年
812m 鎌倉山ハイム
神奈川県 鎌倉市 笛田 3丁目9-21
湘南深沢駅
徒歩8分

RC造 1976年
838m シュティル湘南
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目8-20
湘南深沢駅
徒歩1分
3階建
RC造 2008年
842m コートハウス鎌倉山
神奈川県 鎌倉市 鎌倉山 4丁目3-1
大船駅
徒歩3分
2階建
RC造 1997年
845m コートハウス鎌倉山壱番館
神奈川県 鎌倉市 鎌倉山 4丁目3-1
湘南深沢駅
徒歩15分

RC造 1998年
858m クリオ鎌倉笛田
神奈川県 鎌倉市 笛田 3丁目13-1
大船駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
924m サングレイス鎌倉笛田
神奈川県 鎌倉市 笛田 3丁目18-1
湘南深沢駅
徒歩9分
8階建
61部屋
RC造 2003年
947m パール・シェル鎌倉
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目1-28
大船駅
徒歩2分
4階建
RC造 2014年
970m 熊野ビル
神奈川県 鎌倉市 西鎌倉 1丁目2-1
西鎌倉駅
徒歩8分

RC造 1978年
1011m リバージュ湘南
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目10-26
大船駅
徒歩1分
5階建
RC造 1989年
1027m ビューフォート湘南
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目12-12
藤沢駅
徒歩3分
4階建
RC造 1998年
1037m 鎌倉ガーデンハイツ
神奈川県 鎌倉市 笛田 3丁目22-35
湘南深沢駅
徒歩10分
2階建
RC造 1989年
1080m ラフィネ
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目20-3
藤沢駅
徒歩23分

RC造 2000年
1091m ビラタロス
神奈川県 鎌倉市 常盤 246-1
湘南深沢駅
徒歩9分

RC造 2002年
1120m ヴィニヤード弥勒寺
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目19-7
藤沢駅
徒歩15分
3階建
RC造 2006年
1141m シャトーエミール
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 2丁目3-6
藤沢駅
徒歩19分
5階建
RC造 2016年
1145m クレイン鎌倉
神奈川県 鎌倉市 常盤 255-1
湘南深沢駅
徒歩10分

RC造 2005年
1166m ファミリオ
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目10-1
藤沢駅
徒歩22分

RC造 1996年
1166m 大船ダイヤハイツ1号棟
神奈川県 鎌倉市 上町屋 801-6
湘南町屋駅
徒歩4分
5階建
RC造 1971年
1167m FAMILIO
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目10-1
大船駅
徒歩1分
5階建
RC造 1997年
1186m 彦坂荘2号棟
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目718-1
湘南深沢駅
徒歩29分

RC造 2017年
1187m コルビュジェ藤沢
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目1-8
大船駅
徒歩2分
7階建
RC造 2000年
1206m 藤和シティホームズ湘南町屋
神奈川県 鎌倉市 上町屋 809
湘南町屋駅
徒歩3分

RC造 1997年
1213m コスモハイツ藤沢
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目1-9
藤沢駅
徒歩21分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

手広における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、手広における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

手広 $kind_labe人口推移 手広における人口推移・動向を調べることができます

手広 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、鎌倉市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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