サングレイス横浜駅東(神奈川県 横浜市 西区 桜木町 7丁目45-5)の価格相場は 74.3万円/㎡ (坪単価 245万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (58.1㎡) の 4,390 万円、最も低い部屋は 3階 (39.1㎡) の 2,693 万円です。

サングレイス横浜駅東 価格相場・家賃相場
74.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,764 円/㎡
(平均値)
28.9
2.0 円/㎡
高島町駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サングレイス横浜駅東の価格相場情報

物件の詳細情報

サングレイス横浜駅東の物件詳細は以下の通りです。

物件名サングレイス横浜駅東
住所神奈川県 横浜市 西区 桜木町 7丁目45-5
建築年1996年
構造SRC造
用途地域商業地域
アクセス その他 横浜市ブルーライン 高島町駅  徒歩 2分
京浜急行 京浜急行本線 戸部駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サングレイス横浜駅東(6フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階54.52㎡
(1LDK)
-4,050万円15.1万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階58.12㎡
(3LDK)
-4,390万円16.2万4.4%
3階39.06㎡
(1DK)
-2,693万円10.5万4.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階58.12㎡
(3LDK)
-4,390万円16.2万4.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階58.12㎡
(3LDK)
-4,390万円16.2万4.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階58.12㎡
(3LDK)
-4,390万円16.2万4.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階55.12㎡
(2LDK)
-4,106万円15.2万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサングレイス横浜駅東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサングレイス横浜駅東の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サングレイス横浜駅東の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サングレイス横浜駅東の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m 横浜高島タウンハイツ
神奈川県 横浜市 西区 桜木町 7丁目45-2
高島町駅
徒歩1分

SRC造 1974年
41m ライオンズマンション横浜桜木町
神奈川県 横浜市 西区 桜木町 7丁目42-12
高島町駅
徒歩2分
11階建
70部屋
SRC造 1999年
79m ラプラージュ横浜
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目4-3
横浜駅
徒歩8分

SRC造 1992年
96m グリフィン横浜・プライムスクエア
神奈川県 横浜市 西区 桜木町 7丁目41-21
高島町駅
徒歩1分
11階建
40部屋
SRC造 2007年
102m 横浜平沼ダイカンプラザ1
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目4-26
高島町駅
徒歩6分

SRC造 1986年
112m 合人社高島橋ビル
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目1-3
新高島駅
徒歩4分

SRC造 1990年
121m 横浜平沼ダイカンプラザ2
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目4-24
横浜駅
徒歩8分

SRC造 1987年
144m 横浜平沼ダイカンプラザ3
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目4-22
高島町駅
徒歩3分

SRC造 1987年
156m パークノヴァ横浜参番館
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目1-13
戸部駅
徒歩7分

SRC造 1990年
156m グリフィン横浜・セカンドステージ
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目4-17
高島町駅
徒歩3分

SRC造 2000年
158m ビッグヴァンベイフロント横浜
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 51-11
高島町駅
徒歩4分

SRC造 1995年
166m 横浜O.Tビル
神奈川県 横浜市 西区 高島 2丁目3-22
横浜駅
徒歩7分

SRC造 1991年
176m 第二粕川ビル
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 7丁目220
高島町駅
徒歩1分

SRC造 1987年
189m ストークビル高島
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 39-8
高島町駅
徒歩3分

SRC造 1983年
194m グレイス横浜
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目3-9
高島町駅
徒歩2分

SRC造 1984年
197m ソレアード・ホームズ横浜平沼
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目9-17
戸部駅
徒歩7分

SRC造 1997年
202m COMODO横浜サウス
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 51-15
戸部駅
徒歩2分

SRC造 1987年
205m 福島ビル
神奈川県 横浜市 西区 高島 2丁目6-41
新高島駅
徒歩3分

SRC造 1986年
207m グランシティみなとみらい
神奈川県 横浜市 西区 高島 1丁目4-20
新高島駅
徒歩4分
10階建
49部屋
SRC造 2005年
210m パレステージ横浜ベイウエスト
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 7丁目7-225
高島町駅
徒歩2分
11階建
63部屋
SRC造 2002年
218m アマックス横浜
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目2-20
高島町駅
徒歩4分

SRC造 1999年
223m ニッシンパレステージ横浜ベイウェスト
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 7丁目225
高島町駅
徒歩1分

SRC造 2001年
226m クリオ横浜平沼壱番館
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目7-15
平沼橋駅
徒歩5分

SRC造 1991年
233m D.大勝ビル
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目3-13
横浜駅
徒歩7分

SRC造 1997年
238m ライオンズマンション横浜第5
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目6-14
戸部駅
徒歩4分

SRC造 1992年
238m 小泉パーク&ルーム
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目7-5
平沼橋駅
徒歩4分

SRC造 1991年
240m 中村ビルハイライフ横浜
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目2-23
高島町駅
徒歩6分
11階建
35部屋
SRC造 1973年
252m YSK
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目7-10
横浜駅
徒歩5分

SRC造 1990年
259m グリフィン横浜・高島町
神奈川県 横浜市 西区 桜木町 7丁目7-39
高島町駅
徒歩2分
10階建
90部屋
SRC造 2004年
262m サージュ横浜平沼
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目12-10
戸部駅
徒歩4分

SRC造 1998年
262m シンデンビル
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目2-23
横浜駅
徒歩5分
11階建
SRC造 1972年
271m 日新横浜ビル
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目33-1
横浜駅
徒歩7分

SRC造 1993年
277m 横浜エム・エスビル
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目38-3
横浜駅
徒歩7分

SRC造 1992年
280m ストーク菱沼ビル
神奈川県 横浜市 西区 高島 2丁目5-10
横浜駅
徒歩5分

SRC造 1990年
281m 咲久良ビル
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目38-2
横浜駅
徒歩9分

SRC造 1989年
287m 日神パレステージ横浜第2
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目11-3
戸部駅
徒歩4分

SRC造 2000年
292m グリフィン横浜・ルミエール
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 46-12
戸部駅
徒歩1分
10階建
44部屋
SRC造 2005年
292m グリフィン横浜・ディアコート
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目36-19
横浜駅
徒歩7分
11階建
38部屋
SRC造 2006年
294m KMHビル
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目11-12
戸部駅
徒歩6分

SRC造 1990年
297m シャリエ横浜ベイグランデ
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 6丁目207-1
横浜駅
徒歩11分

SRC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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